경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 61.5%입니다. 매매 중간가 8억 1,713만 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 288건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 113건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 8억 1,713만입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	13억 5,719만 ↑+3.4%	53%	132만원	0일
매매 중간가 13억 5,719만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7억 1,814만 거래량 217건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	고등동	10억 8,875만 ↑+4.5%	59%	74만원	0일
매매 중간가 10억 8,875만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 9,700만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	단대동	7억 1,333만 ↑+0.5%	65%	80만원	0일
매매 중간가 7억 1,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,900만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	신흥동	6억 8,467만 ↑+6.9%	65%	116만원	0일
매매 중간가 6억 8,467만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 6,915만 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	수진동	6억 2,250만 ↑+24.0%	58%	85만원	0일
매매 중간가 6억 2,250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 1,663만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	태평동	5억 4,306만 ↓-10.9%	72%	47만원	0일
매매 중간가 5억 4,306만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 4,250만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	양지동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 18.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	12억 6,327만 (1위)	53.4%	494건
수정구 현재	8억 1,713만 (2위)	61.5%	113건
중원구	6억 2,685만 (3위)	61.3%	103건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 113건

전월 대비 +30%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8억 1,713만

최저 1억 4,300만 최고 16억 5,000만

전세가율 61.5%

매매 113건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 113건

상승 27건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 32 / 66 / 15건

매매 가격

8억 1,713만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,300만 16억 5,000만

8억 1,713만

매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5억 1,289만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.5% — 주의 필요 매매 113건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 581건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 288건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 288건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 581건 중

262건 45%

갱신 계약 전체 581건 중

288건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 581건

전세 361건 (62%) 월세·반전세 220건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

180건

대형 85㎡↑

235건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.9배 ↑

신규

112만원

보증금 8,000만

갱신

23만원

보증금 1억 688만

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 288건 중 32건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

220건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세219건

순월세1건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

판교밸리호반써밋 84.9872㎡

갱신·청구권

전세 7억 2,000만

11층 · 2019년 준공

종전 7억 5,000만 → ▼ -3,000만

05.31

위례포레스트부영 85.4942㎡

전세 5억 2,458만

8층 · 2019년 준공

05.31

위례아트리버푸르지오1단지 104.7692㎡

신규

전세 10억

8층 · 2016년 준공

05.31

위례포레스트부영 134.3577㎡

갱신

전세 7억 2,131만

10층 · 2019년 준공

종전 7억 1,417만 → ▲ +714만

05.31

위례 래미안이편한세상 84.98㎡

신규

전세 7억 8,500만

13층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

두산 84.47㎡

신규

보증 8,000만 / 월 130만

3층 · 1993년 준공

05.31

고등마을 16.45㎡

갱신

보증 664만 / 월 23만

7층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -2,900만 / 월세 ▲ +8만

05.31

선경논골 44.01㎡

신규

보증 4,000만 / 월 70만

2층 · 1991년 준공

05.31

고등마을 16.45㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,064만 / 월 6만

8층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만

05.31

위례 래미안이편한세상 75.99㎡

신규

보증 4억 / 월 115만

15층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.27

선경논골 34.05㎡

신규

월 45만

2층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.73℃

평균 최고기온

24.28℃

평균 최저기온

13.59℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

7.10℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.95

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	32.77	12.60	0.0407	0.0111
05.26	24.90	10.62	0.0447	0.0081
05.27	26.61	6.02	0.0458	0.0115
05.28	18.01	5.51	0.0306	0.0146
05.29	22.90	9.44	0.0372	0.0205
05.30	23.94	10.54	0.0275	0.0293
05.31	26.05	11.95	0.0454	0.0203

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.15 / 27.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 2,685만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수정구	8억 1,713만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	분당구	12억 6,327만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 05월

수정구 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8억 1,713만 · 전세 중간가 5억 1,289만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 288건 중 32건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 113건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 8억 1,713만

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

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