경기도 성남시 수정구

태평동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 13억 5,719만 (1위) 53.1% 35건
고등동 10억 8,875만 (2위) 59.4% 9건
단대동 7억 1,333만 (3위) 65.1% 3건
신흥동 6억 8,467만 (4위) 64.8% 44건
수진동 6억 2,250만 (5위) 58.2% 10건
태평동 현재 5억 4,306만 (6위) 71.6% 12건
사송동 - (7위) - -
산성동 - (8위) - -
양지동 - (9위) - -
복정동 - (10위) - -
오야동 - (11위) - -
신촌동 - (12위) - -
심곡동 - (13위) - -
상적동 - (14위) - -
둔전동 - (15위) - -
시흥동 - (16위) - -
금토동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 12건
전월 대비 +140%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5억 4,306만
최저 1억 4,300만 최고 7억 3,900만
전세가율 71.6%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +140%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 4,306만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,300만 7억 3,900만
5억 4,306만
매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 7억 3,900만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.6% 전세 비중 높음
71.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
크란츠힐 84.79㎡
4억 6,000만
9층 · 2003년 준공
05.27
가천대역쌍용스윗닷홈 59.8268㎡
신고가
7억 ▲ +3,000만
12층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
05.25
가천대역두산위브 59.9729㎡
6억 ▲ +1,000만
15층 · 2018년 준공
05.23
가천대역두산위브 59.9968㎡
6억 2,500만
9층 · 2018년 준공
05.14
신동아파밀리에 84.4802㎡
5억 6,000만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 높은 인상 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
13건 65%
갱신 계약 전체 20건 중
5건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 12건 (60%) 월세·반전세 8건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
60만원
보증금 1억 2,000만
갱신
52만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
가천대역동부센트레빌1단지 84.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,000만
7층 · 2006년 준공
종전 3억 7,800만 → ▲ +5,200만
05.25
가천대역쌍용스윗닷홈 59.8268㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,500만
4층 · 2005년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +1,500만
05.21
가천대역두산위브 59.6073㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
2층 · 2018년 준공
종전 3억 3,700만 → ▲ +4,300만
05.20
일성오퍼스원 15.5929㎡
신규
전세 1억 1,500만
8층 · 2013년 준공
05.16
가천대역두산위브 59.9592㎡
전세 4억 5,000만
8층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
센트럴 37.6647㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 12만
5층 · 2013년 준공
05.30
센트럴 37.6647㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 12만
5층 · 2013년 준공
05.13
선경태평 35.51㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1991년 준공
보증금 ▼ -6,500만 / 월세 ▲ +37만
05.13
주민태평동락커뮤니티 16.81㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 53만
8층 · 2013년 준공
월세 ▲ +6만
05.07
일성오퍼스원 15.5929㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.01℃
평균 최고기온
23.83℃
평균 최저기온
12.30℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
7.10℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.57 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.58 11.67 0.0437 0.0086
05.26 25.08 11.29 0.0487 0.0062
05.27 26.22 6.13 0.0501 0.0082
05.28 19.75 6.50 0.0308 0.0150
05.29 22.58 9.71 0.0388 0.0195
05.30 24.82 12.55 0.0237 0.0319
05.31 25.00 12.08 0.0484 0.0189
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.64 / 27.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

태평동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 4,306만 · 전세 중간가 3억 4,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +140%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5억 4,306만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm