경기도 성남시

수정구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
수정구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수정구 리 (17개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창곡동 14억 390만 ↑+3.4% 54% 144만원 0일
매매
중간가 14억 390만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 7억 1,215만
거래량 167건
월세
평균 월세 144만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
고등동 10억 9,500만 →±0% 60% 90만원 0일
매매
중간가 10억 9,500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 6억 125만
거래량 17건
월세
평균 월세 90만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
신흥동 8억 1,100만 ↑+18.4% 55% 117만원 0일
매매
중간가 8억 1,100만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 9,432만
거래량 91건
월세
평균 월세 117만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
태평동 5억 6,250만 ↑+3.6% 66% 31만원 0일
매매
중간가 5억 6,250만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 4,364만
거래량 11건
월세
평균 월세 31만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
단대동 5억 2,820만 ↓-26.0% 63% 43만원 0일
매매
중간가 5억 2,820만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 6,271만
거래량 17건
월세
평균 월세 43만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
수진동 4억 6,510만 ↓-25.3% 66% 104만원 0일
매매
중간가 4억 6,510만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 1,900만
거래량 8건
월세
평균 월세 104만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
사송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
양지동 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,200만
거래량 4건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
복정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
오야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
상적동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
둔전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
시흥동 - - 21만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 21만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
금토동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.84㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 12억 8,730만 (1위) 52.6% 808건
수정구 현재 8억 6,421만 (2위) 58.6% 143건
중원구 6억 704만 (3위) 60.4% 144건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 143건
전월 대비 +29%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 34건
매매 중간가 8억 6,421만
최저 1억 2,500만 최고 22억 8,000만
전세가율 58.6%
매매 143건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 143건
상승 43건 · 하락 34건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 31 / 92 / 20건

매매 가격

8억 6,421만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 22억 8,000만
8억 6,421만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 22억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

58.6%
58.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 463만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
산성역자이푸르지오1단지 74.99㎡
10억 4,000만
19층 · 2024년 준공
06.29
산성역포레스티아 74.98㎡
신고가
10억 8,000만 ▲ +7,700만
25층 · 2020년 준공
직전 10억 300만 (2024.06)
직전최고 10억 6,000만 (2024.06)
06.29
산성역포레스티아 74.98㎡
신고가
11억 ▲ +9,700만
27층 · 2020년 준공
직전 10억 300만 (2024.06)
직전최고 10억 6,000만 (2024.06)
06.29
산성역포레스티아 59.84㎡
9억 6,400만 ▲ +1,400만
5층 · 2020년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.06)
06.29
산성역포레스티아 67.86㎡
10억
13층 · 2020년 준공
직전 10억 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 143건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 43 / 하락 34
    거래 143건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 236건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 236건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 521건
신규 계약 259건50%
갱신 계약 236건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 316건 (61%) 월세 205건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
183건
중형 ~85㎡
178건
대형 85㎡↑
160건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
60만원
보증금 9,900만
갱신
23만원
보증금 9,474만

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 236건 중 43건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

205건
전체의 39%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
산성역포레스티아 67.86㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 5,000만
11층 · 2020년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +3,000만
06.30
청구 84.99㎡
갱신
전세 4억
11층 · 1994년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -8,000만
06.29
위례센트럴자이 59.83㎡
신규
전세 6억 4,000만
13층 · 2017년 준공
06.29
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
신규
전세 6억 5,000만
10층 · 2019년 준공
06.29
위례호반써밋에비뉴 98.7㎡
전세 7억 3,000만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
위례자이더시티 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 230만
1층 · 2023년 준공
06.29
위례호반써밋에비뉴 98.88㎡
신규
보증 4억 / 월 160만
18층 · 2016년 준공
06.29
우성에비뉴 65.308㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
13층 · 2011년 준공
06.29
산성역포레스티아 74.98㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
24층 · 2020년 준공
06.29
주민태평동락커뮤니티 18.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.45℃
평균 최고기온
30.22℃
평균 최저기온
19.26℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
13.00℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.02
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 51.09 13.40 0.0559 0.0115
06.25 21.45 6.86 0.0472 0.0130
06.26 25.91 10.46 0.0521 0.0172
06.27 29.28 13.01 0.0463 0.0208
06.28 40.00 21.16 0.0676 0.0265
06.29 31.34 17.93 0.0481 0.0171
06.30 19.38 8.02 0.0445 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 30.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0515 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

수정구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 58.6% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 58.6%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6%
  • 매매 중간가 8억 6,421만 · 전세 중간가 5억 463만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0515 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 236건 중 43건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 143건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 56% (상승 43건 / 하락 34건)
  • 매매 중간가 8억 6,421만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm