경기도 성남시

수정구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
수정구 리 (17개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창곡동 14.0억 ↑+3.4% 54% 143만원 0일
매매
중간가 14.0억
거래량 46건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 7.1억
거래량 183건
월세 반전세 포함
평균 월세 143만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
고등동 11.0억 ↑+0.6% 60% 90만원 0일
매매
중간가 11.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 6.0억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
신흥동 8.1억 ↑+18.5% 54% 117만원 0일
매매
중간가 8.1억
거래량 66건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4.9억
거래량 97건
월세 반전세 포함
평균 월세 117만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
태평동 5.6억 ↑+3.6% 65% 31만원 0일
매매
중간가 5.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.4억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
단대동 5.3억 ↓-26.0% 63% 43만원 0일
매매
중간가 5.3억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3.6억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
수진동 4.7억 ↓-25.3% 66% 104만원 0일
매매
중간가 4.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4.2억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 104만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
사송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
양지동 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
복정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.90㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
오야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.69㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
심곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
상적동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
둔전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
시흥동 - - 21만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일
금토동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.84㎍
평균 기온 23.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 12.9억 (1위) 52.6% 820건
수정구 현재 8.6억 (2위) 58.5% 143건
중원구 6.1억 (3위) 60.1% 145건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 143건
전월 대비 +27%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8.6억
최저 1.3억 최고 22.8억
전세가율 58.5%
매매 143건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 143건
상승 43건 · 하락 33건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 31 / 92 / 20건

매매 가격

8.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 22.8억
8.6억
매매가 밴드 1.3억 ~ 22.8억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

58.5% 일반적 수준
58.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
산성역자이푸르지오1단지 74.99㎡
10.4억
19층 · 2024년 준공
06.29
산성역포레스티아 74.98㎡
신고가
10.8억 ▲ +7,700만
25층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
06.29
산성역포레스티아 74.98㎡
신고가
11억 ▲ +9,700만
27층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
06.29
산성역포레스티아 59.84㎡
9.6억 ▲ +1,400만
5층 · 2020년 준공
06.29
산성역포레스티아 67.86㎡
10억
13층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 143건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 556건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.6% — 인상 압박 갱신 250건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 250건 중 45건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 556건 중
280건 50%
갱신 계약 전체 556건 중
250건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 556건
전세 347건 (62%) 월세·반전세 209건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
191건
중형 ~85㎡
194건
대형 85㎡↑
171건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
60만원
보증금 1.0억
갱신
23만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

18.0%
갱신 250건 중 45건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

209건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세209건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.6%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
산성역포레스티아 67.86㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.5억
11층 · 2020년 준공
종전 5.2억 → ▲ +3,000만
06.30
청구 84.99㎡
갱신
전세 4억
11층 · 1994년 준공
종전 4.8억 → ▼ -8,000만
06.29
위례센트럴자이 59.83㎡
신규
전세 6.4억
13층 · 2017년 준공
06.29
위례센트럴자이 59.83㎡
신규
전세 6.4억
13층 · 2017년 준공
06.29
위례호반써밋에비뉴 98.7㎡
전세 7.3억
7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
산성역포레스티아 74.98㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
24층 · 2020년 준공
06.29
위례자이더시티 84.96㎡
신규
보증 0.5억 / 월 230만
1층 · 2023년 준공
06.29
우성에비뉴 65.308㎡
신규
보증 1.5억 / 월 100만
13층 · 2011년 준공
06.29
우성에비뉴 65.308㎡
신규
보증 1.5억 / 월 100만
13층 · 2011년 준공
06.29
우성에비뉴 65.308㎡
신규
보증 1.5억 / 월 100만
13층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.45℃
평균 최고기온
30.22℃
평균 최저기온
19.26℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
13.00℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.02
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 51.09 13.40 0.0559 0.0115
06.25 21.45 6.86 0.0472 0.0130
06.26 25.91 10.46 0.0521 0.0172
06.27 29.28 13.01 0.0463 0.0208
06.28 40.00 21.16 0.0676 0.0265
06.29 31.34 17.93 0.0481 0.0171
06.30 19.38 8.02 0.0445 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 30.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0515 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

수정구 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 성남시 이웃 동네 바로가기

수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.6억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0515 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 250건 중 45건(18.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 143건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 8.6억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm