경기도 성남시 분당구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	백현동	19억 6,356만 ↓-5.0%	53%	169만원	0일
매매 중간가 19억 6,356만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 9억 3,548만 거래량 34건 월세 평균 월세 169만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	삼평동	17억 8,781만 ↑+1.1%	51%	96만원	0일
매매 중간가 17억 8,781만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 9억 9,695만 거래량 43건 월세 평균 월세 96만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	수내동	14억 9,635만 ↑+8.3%	51%	141만원	0일
매매 중간가 14억 9,635만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7억 998만 거래량 64건 월세 평균 월세 141만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	정자동	14억 1,152만 ↑+6.4%	53%	139만원	0일
매매 중간가 14억 1,152만 거래량 154건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7억 8,376만 거래량 162건 월세 평균 월세 139만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	판교동	14억 1,031만 ↓-0.3%	54%	117만원	0일
매매 중간가 14억 1,031만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7억 6,057만 거래량 30건 월세 평균 월세 117만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	이매동	13억 5,200만 ↑+3.6%	48%	114만원	0일
매매 중간가 13억 5,200만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 5,580만 거래량 76건 월세 평균 월세 114만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	운중동	12억 1,900만 ↓-1.4%	51%	141만원	0일
매매 중간가 12억 1,900만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 1,879만 거래량 32건 월세 평균 월세 141만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	서현동	11억 3,138만 ↓-9.5%	51%	88만원	0일
매매 중간가 11억 3,138만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 1,456만 거래량 98건 월세 평균 월세 88만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	분당동	11억 2,900만 ↑+17.4%	52%	103만원	0일
매매 중간가 11억 2,900만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 943만 거래량 23건 월세 평균 월세 103만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	대장동	11억 1,571만 ↓-10.9%	65%	220만원	0일
매매 중간가 11억 1,571만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 7억 4,813만 거래량 21건 월세 평균 월세 220만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	금곡동	10억 9,343만 ↑+2.1%	49%	115만원	0일
매매 중간가 10억 9,343만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 3,350만 거래량 67건 월세 평균 월세 115만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	구미동	9억 5,281만 ↑+5.3%	53%	106만원	0일
매매 중간가 9억 5,281만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 1,220만 거래량 104건 월세 평균 월세 106만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	야탑동	9억 5,115만 ↑+4.9%	55%	91만원	0일
매매 중간가 9억 5,115만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 438만 거래량 106건 월세 평균 월세 91만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	하산운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	동원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	궁내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	석운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구 현재	12억 8,730만 (1위)	52.6%	808건
수정구	8억 6,421만 (2위)	58.6%	143건
중원구	6억 704만 (3위)	60.4%	144건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 808건

전월 대비 +66%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 211건 / 하락 153건

매매 중간가 12억 8,730만

최저 4억 3,000만 최고 35억 9,000만

전세가율 52.6%

매매 808건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 808건

상승 211건 · 하락 153건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +66%

소형 / 중형 / 대형 290 / 274 / 244건

매매 가격

12억 8,730만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 3,000만 35억 9,000만

12억 8,730만

매매가 밴드 4억 3,000만 ~ 35억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

52.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 7,672만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

분당구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 808건 기반
최근 거래 방향 상승 211 / 하락 153

거래 808건 중 직전 거래와 비교 가능 398건
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 446건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 446건 중 129건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,278건

신규 계약 758건59%

갱신 계약 446건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 860건 (67%) 월세 418건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

606건

중형 ~85㎡

390건

대형 85㎡↑

282건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

105만원

보증금 1억 5,000만

갱신

58만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

28.9%

갱신 446건 중 129건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환22건

월세 현황

418건

전체의 33%

평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

판교원마을7단지(모아미래도) 80.21㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

16층 · 2009년 준공

종전 6억 3,000만 → ▲ +7,000만

06.30

백현마을6단지(주공) 84.61㎡

갱신 상한초과인상

전세 9억

8층 · 2009년 준공

종전 8억 1,900만 → ▲ +8,100만

06.30

판교원마을7단지(모아미래도) 80.21㎡

전세 7억

16층 · 2009년 준공

06.30

청솔마을(주공9단지) 42.84㎡

신규

전세 3억

15층 · 1995년 준공

06.30

판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 83.33㎡

신규

전세 7억

7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

무지개(11단지)(금강센테리움) 84.99㎡

갱신

보증 3억 2,000만 / 월 30만

4층 · 1995년 준공

월세 ▲ +9만

06.30

이매촌(진흥) 59.58㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

11층 · 1993년 준공

06.30

봇들마을9단지(금호어울림) 115.09㎡

갱신 전세→월세전환

보증 9억 9,750만 / 월 50만

17층 · 2009년 준공

월세 ▲ +50만

06.30

로얄팰리스 244.49㎡

신규

보증 13억 / 월 100만

11층 · 2003년 준공

06.29

한솔마을(1단지)(청구) 49.35㎡

신규

보증 2,000만 / 월 155만

7층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.54℃

평균 최고기온

30.23℃

평균 최저기온

17.08℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

10.20℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.79 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	53.83	14.82	0.0548	0.0102
06.25	17.83	7.31	0.0443	0.0122
06.26	22.34	10.89	0.0503	0.0157
06.27	25.40	13.22	0.0430	0.0206
06.28	35.87	21.13	0.0660	0.0230
06.29	28.14	17.51	0.0469	0.0147
06.30	18.30	9.24	0.0431	0.0053

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.18 / 32.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0506 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 704만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	수정구	8억 6,421만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	분당구	12억 8,730만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 06월

분당구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 52.6% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 52.6%

다른 데이터 탐색

분당구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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분당구 주거 환경 자주 묻는 질문

분당구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.6%
매매 중간가 12억 8,730만 · 전세 중간가 6억 7,672만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

분당구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm

분당구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 446건 중 129건(28.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 22건

분당구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 808건 — 전월 대비 +66%
상승 비율 58% (상승 211건 / 하락 153건)
매매 중간가 12억 8,730만

분당구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

분당구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

분당구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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분당구 주거 환경 자주 묻는 질문