경기도 성남시 분당구

야탑동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 19.6억 (1위) 52.4% 44건
삼평동 17.9억 (2위) 51.0% 60건
수내동 15.0억 (3위) 51.6% 80건
정자동 14.1억 (4위) 52.4% 156건
판교동 14.1억 (5위) 54.5% 29건
이매동 13.5억 (6위) 48.3% 64건
운중동 12.2억 (7위) 51.1% 37건
서현동 11.4억 (8위) 51.2% 94건
분당동 11.3억 (9위) 52.1% 29건
대장동 11.2억 (10위) 64.3% 11건
금곡동 10.9억 (11위) 49.1% 46건
구미동 9.5억 (12위) 53.5% 82건
야탑동 현재 9.5억 (13위) 54.9% 88건
하산운동 - (14위) - -
동원동 - (15위) - -
궁내동 - (16위) - -
율동 - (17위) - -
석운동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 88건
전월 대비 +100%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9.5억
최저 4.8억 최고 16.4억
전세가율 54.9%
매매 88건 기반 일반 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 88건
상승 17건 · 하락 22건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 40 / 27 / 21건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.8억 16.4억
9.5억
매매가 밴드 4.8억 ~ 16.4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.9% 일반적 수준
54.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
장미마을(동부) 59.76㎡
재건축연한
8.6억 ▼ -3,300만
8층 · 1993년 준공
06.29
매화마을공무원1 58.92㎡
재건축연한
6.9억 ▼ -4,300만
6층 · 1995년 준공
06.29
장미마을(동부) 70.56㎡
재건축연한
9.6억 ▲ +500만
12층 · 1993년 준공
06.28
매화마을공무원1 58.92㎡
거래취소 재건축연한
6.9억
6층 · 1995년 준공
06.28
탑마을(벽산) 84.91㎡
재건축연한
9.8억 ▼ -1.3억
1층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

야탑동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.9% — 안전 구간 매매 88건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 145건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 48건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 145건 중
91건 63%
갱신 계약 전체 145건 중
48건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 145건
전세 109건 (75%) 월세·반전세 36건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
85만원
보증금 1억
갱신
40만원
보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

29.2%
갱신 48건 중 14건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

36건
전체의 25%
반전세36건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
탑마을(경남)1 101.97㎡
신규
전세 7.5억
2층 · 1994년 준공
06.29
탑마을(경남)1 101.97㎡
신규
전세 7.5억
12층 · 1994년 준공
06.28
장미마을(현대) 75.188㎡
신규
전세 5.3억
5층 · 1993년 준공
06.28
매화마을공무원2 58.19㎡
신규
전세 4억
7층 · 1995년 준공
06.28
탑마을(기산)1 101.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 6.5억
9층 · 1993년 준공
종전 5.8억 → ▲ +7,000만

최근 반전세 계약

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06.28
장미마을(현대) 75.188㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
6층 · 1993년 준공
06.28
장미마을(동부) 84.99㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
11층 · 1993년 준공
06.27
매화마을(주공3) 41.85㎡
보증 0.5억 / 월 80만
5층 · 1993년 준공
06.27
매화마을(주공3) 41.85㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
5층 · 1993년 준공
06.27
탑마을(주공) 35.28㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.69℃
평균 최고기온
29.65℃
평균 최저기온
17.88℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
13.00℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속0.47 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 56.17 14.29 0.0499 0.0159
06.25 17.67 6.75 0.0409 0.0167
06.26 21.75 10.42 0.0489 0.0183
06.27 26.33 13.71 0.0468 0.0223
06.28 35.50 19.63 0.0683 0.0288
06.29 25.96 18.38 0.0516 0.0138
06.30 15.04 7.79 0.0430 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.32 / 25.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0516 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0179 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

야탑동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

야탑동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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야탑동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.5억 · 전세 중간가 5.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0516 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 48건 중 14건(29.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9.5억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm