경기도 성남시

수정구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
수정구 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수정구 리 (17개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창곡동 13억 6,460만 ↑+1.6% 54% 141만원 3일
매매
중간가 13억 6,460만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 7억 898만
거래량 71건
월세
평균 월세 141만원
거래량 153건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
고등동 10억 5,250만 ↑+0.2% 63% 86만원 2일
매매
중간가 10억 5,250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 6억 5,000만
거래량 11건
월세
평균 월세 86만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.82㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일
단대동 7억 3,425만 ↑+4.7% 61% 97만원 2일
매매
중간가 7억 3,425만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 8,460만
거래량 17건
월세
평균 월세 97만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
신흥동 6억 5,936만 ↑+0.3% 63% 120만원 3일
매매
중간가 6억 5,936만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 4,448만
거래량 65건
월세
평균 월세 120만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
수진동 5억 8,556만 ↓-9.3% 62% 77만원 2일
매매
중간가 5억 8,556만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 9,830만
거래량 6건
월세
평균 월세 77만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.82㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일
태평동 5억 6,950만 ↑+5.4% 62% 59만원 3일
매매
중간가 5억 6,950만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 833만
거래량 19건
월세
평균 월세 59만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일
사송동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.82㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일
산성동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
양지동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
복정동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.85㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
오야동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
신촌동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.19㎍
평균 기온 7.93℃
한파 0일
심곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.82㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일
상적동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.82㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일
둔전동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.82㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일
시흥동 - - 76만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 76만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.82㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일
금토동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 6.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 12억 3,603만 (1위) 53.2% 307건
수정구 현재 8억 5,654만 (2위) 58.2% 98건
중원구 6억 4,493만 (3위) 59.1% 98건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 98건
전월 대비 +82%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 19건
매매 중간가 8억 5,654만
최저 1억 2,900만 최고 17억
전세가율 58.2%
매매 98건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 98건
상승 18건 · 하락 19건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +82%
소형 / 중형 / 대형 26 / 59 / 13건

매매 가격

8억 5,654만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,900만 17억
8억 5,654만
매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 17억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

58.2%
58.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,406만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
가천대역두산위브 59.9729㎡
5억 9,500만 ▼ -1,500만
7층 · 2018년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.01)
03.30
산성역포레스티아 84.92㎡
11억 3,300만 ▲ +300만
13층 · 2020년 준공
직전 11억 3,000만 (2024.03)
03.30
산성역포레스티아 74.98㎡
10억 3,000만 ▲ +5,000만
8층 · 2020년 준공
직전 9억 8,000만 (2024.03)
03.30
산성역포레스티아 59.84㎡
8억 9,000만 ▼ -2,800만
12층 · 2020년 준공
직전 9억 1,800만 (2024.03)
03.30
밀란체2 81.0647㎡
5억 3,500만
7층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 98건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 19
    거래 98건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 220건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 220건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 458건
신규 계약 221건48%
갱신 계약 220건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 189건 (41%) 월세 269건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
246건
중형 ~85㎡
151건
대형 85㎡↑
61건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배
신규
120만원
보증금 1억
갱신
14만원
보증금 5,901만

갱신요구권 사용률

9.5%
갱신 220건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

269건
전체의 59%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
한신 60.48㎡
신규
전세 3억
6층 · 1990년 준공
03.30
두산 84.47㎡
신규
전세 4억 5,000만
14층 · 1993년 준공
03.30
단대푸르지오 84.87㎡
신규
전세 5억 8,000만
8층 · 2012년 준공
03.30
위례센트럴푸르지오 94.0587㎡
신규
전세 6억 9,000만
15층 · 2016년 준공
03.30
산성역자이푸르지오2단지 59.98㎡
신규
전세 5억
9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
위례센트럴자이 51.89㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 165만
14층 · 2017년 준공
03.30
위례센트럴푸르지오 101.965㎡
갱신 상한초과인상
보증 7억 / 월 50만
10층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3억 / 월세 ▼ -135만
03.30
산성역포레스티아 67.86㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
6층 · 2020년 준공
03.30
위례자이더시티 84.96㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
4층 · 2023년 준공
03.30
산성역포레스티아 59.84㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
21층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.40℃
평균 최고기온
12.48℃
평균 최저기온
2.67℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.08 7.12 0.0373 0.0100
03.26 6.61 2.27 0.0379 0.0110
03.27 24.35 13.46 0.0257 0.0237
03.28 24.70 16.20 0.0207 0.0256
03.29 246.52 33.31 0.0328 0.0186
03.30 90.19 19.08 0.0323 0.0220
03.31 43.46 9.67 0.0356 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.56 / 65.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0208 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

수정구 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.2% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 58.2%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.2%
  • 매매 중간가 8억 5,654만 · 전세 중간가 5억 1,406만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 220건 중 21건(9.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 98건 — 전월 대비 +82%
  • 상승 비율 49% (상승 18건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 8억 5,654만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm