경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 58.2%입니다. 매매 중간가 8억 5,654만 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 225건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 98건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 8억 5,654만입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	13억 6,460만 ↑+1.6%	54%	141만원	3일
매매 중간가 13억 6,460만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7억 551만 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	고등동	10억 5,250만 ↑+0.2%	63%	86만원	2일
매매 중간가 10억 5,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	단대동	7억 3,425만 ↑+4.7%	61%	97만원	2일
매매 중간가 7억 3,425만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 8,400만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	신흥동	6억 5,936만 ↑+0.3%	63%	119만원	3일
매매 중간가 6억 5,936만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 4,565만 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	수진동	5억 8,556만 ↓-9.3%	62%	95만원	2일
매매 중간가 5억 8,556만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 1,307만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	태평동	5억 6,950만 ↑+5.4%	62%	59만원	3일
매매 중간가 5억 6,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 833만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	양지동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 7.93℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	76만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.40㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	12억 3,603만 (1위)	53.3%	309건
수정구 현재	8억 5,654만 (2위)	58.2%	98건
중원구	6억 4,536만 (3위)	58.9%	99건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 98건

전월 대비 +82%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8억 5,654만

최저 1억 2,900만 최고 17억

전세가율 58.2%

매매 98건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 98건

상승 18건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +82%

소형 / 중형 / 대형 26 / 59 / 13건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8억 5,654만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,900만 17억

8억 5,654만

매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

58.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5억 1,380만

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.2% — 안전 구간 매매 98건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 477건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 225건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 225건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 477건 중

234건 49%

갱신 계약 전체 477건 중

225건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 477건

전세 199건 (42%) 월세·반전세 278건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

252건

중형 ~85㎡

158건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배 ↑

신규

120만원

보증금 1억

갱신

14만원

보증금 5,901만

갱신요구권 사용률

10.2%

갱신 225건 중 23건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

278건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세278건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

한신 60.48㎡

신규

전세 3억

6층 · 1990년 준공

03.30

두산 84.47㎡

신규

전세 4억 5,000만

14층 · 1993년 준공

03.30

단대푸르지오 84.87㎡

신규

전세 5억 8,000만

8층 · 2012년 준공

03.30

위례센트럴푸르지오 94.0587㎡

신규

전세 6억 9,000만

15층 · 2016년 준공

03.30

산성역자이푸르지오2단지 59.98㎡

신규

전세 5억

9층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

위례센트럴자이 51.89㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 165만

14층 · 2017년 준공

03.30

위례센트럴푸르지오 101.965㎡

갱신 상한초과인상

보증 7억 / 월 50만

10층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +3억 / 월세 ▼ -135만

03.30

위례자이더시티 84.96㎡

신규

보증 1억 / 월 250만

4층 · 2023년 준공

03.30

산성역포레스티아 67.86㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

6층 · 2020년 준공

03.30

산성역포레스티아 59.84㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

21층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.40℃

평균 최고기온

12.48℃

평균 최저기온

2.67℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	20.08	7.12	0.0373	0.0100
03.26	6.61	2.27	0.0379	0.0110
03.27	24.35	13.46	0.0257	0.0237
03.28	24.70	16.20	0.0207	0.0256
03.29	246.52	33.31	0.0328	0.0186
03.30	90.19	19.08	0.0323	0.0220
03.31	43.46	9.67	0.0356	0.0166

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.56 / 65.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0331 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0208 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 4,536만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	수정구	8억 5,654만	3일	저가 진입
3위	분당구	12억 3,603만	4일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 03월

수정구 · 2024-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 성남시 이웃 동네 바로가기

수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8억 5,654만 · 전세 중간가 5억 1,380만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 225건 중 23건(10.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 98건 — 전월 대비 +82%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 8억 5,654만

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

수정구 주거 환경 자주 묻는 질문