경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 9.0억 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.9%이며, 갱신 247건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 54건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 9.0억입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	13.4억 ↓-0.2%	57%	109만원	4일
매매 중간가 13.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7.0억 거래량 104건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 562건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	고등동	10.5억 ↑+4.3%	60%	55만원	6일
매매 중간가 10.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	단대동	7.0억 ↓-1.7%	61%	63만원	5일
매매 중간가 7.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	신흥동	6.6억 ↑+2.2%	56%	113만원	4일
매매 중간가 6.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.4억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	수진동	6.5억 ↓-10.4%	59%	63만원	6일
매매 중간가 6.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	태평동	5.4억 ↑+10.7%	63%	75만원	4일
매매 중간가 5.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	사송동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	산성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	양지동	-	-	145만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	복정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	오야동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	상적동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	둔전동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	시흥동	-	-	24만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	금토동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	12.2억 (1위)	52.9%	224건
수정구 현재	9.0억 (2위)	58.5%	54건
중원구	6.1억 (3위)	56.4%	39건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 54건

전월 대비 -14%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 9.0억

최저 1.4억 최고 17.5억

전세가율 58.5%

매매 54건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 54건

상승 4건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 15 / 30 / 9건

매매 가격

9.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 17.5억

9.0억

매매가 밴드 1.4억 ~ 17.5억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.2억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 54건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 991건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.9% — 인상 압박 갱신 247건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 247건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 991건 중

718건 72%

갱신 계약 전체 991건 중

247건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 991건

전세 241건 (24%) 월세·반전세 750건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

752건

중형 ~85㎡

149건

대형 85㎡↑

90건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

29만원

보증금 0.6억

갱신

30만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

12.6%

갱신 247건 중 31건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

750건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세750건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (7.9%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

위례더힐55 85.4621㎡

신규

전세 6.3억

16층 · 2015년 준공

02.29

산성역자이푸르지오1단지 59.97㎡

신규

전세 5.3억

21층 · 2024년 준공

02.29

위례더힐55 85.7528㎡

갱신

전세 6.7억

12층 · 2015년 준공

종전 7억 → ▼ -3,000만

02.28

위례더힐55 149.0331㎡

갱신·청구권

전세 11.4억

1층 · 2015년 준공

02.28

위례더힐55 85.7528㎡

신규

전세 6.2억

9층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

산성역자이푸르지오4단지 36.47㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 15만

8층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +4,300만 / 월세 ▼ -21만

02.29

위례31단지 37.43㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 30만

1층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -2,500만 / 월세 ▲ +8만

02.29

두산 84.47㎡

신규

보증 2억 / 월 50만

3층 · 1993년 준공

02.29

고등마을 36.37㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 13만

6층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -19만

02.29

위례31단지 46.99㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 43만

13층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -4,700만 / 월세 ▲ +14만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.22℃

평균 최고기온

8.52℃

평균 최저기온

0.35℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-5.40℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.60	3.32	0.0337	0.0093
02.24	12.85	5.48	0.0345	0.0081
02.25	14.21	8.51	0.0247	0.0145
02.26	28.84	17.00	0.0193	0.0224
02.27	18.65	8.14	0.0297	0.0151
02.28	31.41	14.09	0.0239	0.0218
02.29	56.24	35.03	0.0179	0.0298

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.05 / 68.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0225 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0235 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6.1억	6일	가성비 1위
2위	수정구	9.0억	7일	저가 진입
3위	분당구	12.2억	7일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 02월

수정구 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.0억 · 전세 중간가 5.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.49 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 247건 중 31건(12.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 54건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 9.0억

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

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임차 관점

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