경기도 성남시 수정구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 57.9%입니다. 매매 중간가 8.8억 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 성남시 수정구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.6%이며, 갱신 130건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 8.8억입니다.

경기도 성남시 수정구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

경기도 성남시

수정구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

수정구 리 (17개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창곡동	13.5억 ↑+11.7%	53%	112만원	7일
매매 중간가 13.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7.5억 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.22㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	고등동	10.1억	65%	74만원	7일
매매 중간가 10.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 6.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.78㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	수진동	7.2억 ↑+57.8%	69%	88만원	7일
매매 중간가 7.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.78㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	단대동	7.1억 ↑+8.7%	60%	48만원	8일
매매 중간가 7.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	신흥동	6.4억 ↓-8.5%	54%	121만원	7일
매매 중간가 6.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.3억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.22㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	태평동	4.9억 ↑+13.9%	65%	69만원	7일
매매 중간가 4.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.22㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	사송동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.78㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	산성동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	양지동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	복정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	오야동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.22㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	신촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.22㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	심곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.78㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	상적동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.78㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	둔전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.78㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	시흥동	-	-	15만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.78㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	금토동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	11.9억 (1위)	54.6%	199건
수정구 현재	8.8억 (2위)	57.9%	63건
중원구	6.5억 (3위)	58.4%	46건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 63건

전월 대비 +66%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.8억

최저 1.4억 최고 18억

전세가율 57.9%

매매 63건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 63건

상승 11건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +66%

소형 / 중형 / 대형 16 / 33 / 14건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 18억

8.8억

매매가 밴드 1.4억 ~ 18억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

57.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.9억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

수정구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.9% — 안전 구간 매매 63건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 490건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 130건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 130건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 490건 중

292건 60%

갱신 계약 전체 490건 중

130건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 490건

전세 283건 (58%) 월세·반전세 207건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

236건

중형 ~85㎡

201건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑

신규

140만원

보증금 1억

갱신

25만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 130건 중 31건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

207건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세207건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

산성역자이푸르지오1단지 59.98㎡

신규

전세 5억

28층 · 2024년 준공

01.31

삼부 59.76㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 1996년 준공

01.31

삼능스페이스향 81.8881㎡

신규

전세 3.9억

10층 · 2005년 준공

01.30

산성역자이푸르지오1단지 84.98㎡

신규

전세 5.7억

13층 · 2024년 준공

01.30

위례더힐55 85.4621㎡

신규

전세 6.3억

5층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

위례36단지 14.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 9만

3층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -8만

01.31

위례35단지 46.49㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 13만

11층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만

01.31

위례36단지 14.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 8만

11층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

01.31

고등마을 36.37㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 25만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

01.31

산성역자이푸르지오1단지 59.98㎡

신규

보증 2억 / 월 140만

22층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.11℃

평균 최고기온

3.80℃

평균 최저기온

-3.58℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.55

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.07	12.32	0.0193	0.0211
01.26	33.96	21.78	0.0126	0.0328
01.27	50.04	37.91	0.0164	0.0326
01.28	33.09	22.22	0.0234	0.0216
01.29	42.90	30.86	0.0137	0.0335
01.30	60.68	43.45	0.0100	0.0413
01.31	58.00	40.55	0.0164	0.0405

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.01 / 55.95 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0167 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0267 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6.5억	8일	가성비 1위
2위	수정구	8.8억	8일	저가 진입
3위	분당구	11.9억	7일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 01월

수정구 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

수정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.8억 · 전세 중간가 4.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0167 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0267 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.53 ppm

수정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 130건 중 31건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

수정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 +66%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.8억

수정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

수정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

수정구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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