경기도 성남시 수정구 고등동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 64.8%입니다. 매매 중간가 10.1억 기준입니다.

경기도 성남시 수정구 고등동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 성남시 수정구 고등동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 12건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 수정구 고등동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 10.1억입니다.

경기도 성남시 수정구 고등동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

경기도 성남시 수정구

고등동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창곡동	13.5억 (1위)	53.4%	23건
고등동 현재	10.1억 (2위)	64.8%	1건
수진동	7.2억 (3위)	69.2%	3건
단대동	7.1억 (4위)	60.3%	10건
신흥동	6.4억 (5위)	53.7%	19건
태평동	4.9억 (6위)	64.8%	7건
사송동	- (7위)	-	-
산성동	- (8위)	-	-
양지동	- (9위)	-	-
복정동	- (10위)	-	-
오야동	- (11위)	-	-
신촌동	- (12위)	-	-
심곡동	- (13위)	-	-
상적동	- (14위)	-	-
둔전동	- (15위)	-	-
시흥동	- (16위)	-	-
금토동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 1건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 10.1억

최저 10.1억 최고 10.1억

전세가율 64.8%

매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

10.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

10.1억 10.1억

10.1억

매매가 밴드 10.1억 ~ 10.1억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

64.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

고등동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.8% — 주의 필요 매매 1건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 37건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 12건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 37건 중

12건 32%

갱신 계약 전체 37건 중

12건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 37건

전세 12건 (32%) 월세·반전세 25건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.4배 ↑

신규

160만원

보증금 3.5억

갱신

14만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 12건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.27

판교밸리호반써밋 84.9872㎡

신규

전세 6.6억

10층 · 2019년 준공

01.27

판교밸리호반써밋 84.9872㎡

신규

전세 6.6억

10층 · 2019년 준공

01.27

판교밸리호반써밋 84.9872㎡

신규

전세 6.6억

10층 · 2019년 준공

01.23

판교밸리호반써밋 84.9872㎡

신규

전세 6.6억

4층 · 2019년 준공

01.22

판교밸리호반써밋 84.9872㎡

신규

전세 6.5억

4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

고등마을 36.37㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 25만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

01.30

고등마을 36.37㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 13만

13층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -19만

01.29

고등마을 16.45㎡

보증 0.5억 / 월 6만

10층 · 2019년 준공

01.29

고등마을 16.45㎡

보증 0.5억 / 월 6만

2층 · 2019년 준공

01.28

고등마을 36.37㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 20만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -15만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.82℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.82℃

평균 최고기온

3.41℃

평균 최저기온

-4.65℃

극최고기온

10.90℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.85 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

43.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.42	11.63	0.0140	0.0252
01.26	38.58	24.13	0.0071	0.0381
01.27	55.79	40.54	0.0107	0.0358
01.28	35.79	24.29	0.0140	0.0261
01.29	48.75	33.29	0.0082	0.0318
01.30	71.17	49.58	0.0053	-
01.31	64.92	43.29	0.0110	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.78 / 54.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0117 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0346 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.71 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 수정구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태평동	4.9억	7일	가성비 1위
2위	신흥동	6.4억	7일	저가 진입
3위	수진동	7.2억	7일	진입장벽 낮음
4위	고등동	10.1억	7일
5위	창곡동	13.5억	7일

종합 진단 2024년 01월

고등동 · 2024-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고등동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고등동 주거 환경 자주 묻는 질문

고등동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 10.1억 · 전세 중간가 6.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고등동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0117 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0346 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.71 ppm

고등동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

고등동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건
상승 비율 -
매매 중간가 10.1억

고등동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

고등동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

고등동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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