경기도 성남시 중원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수동	9억 2,833만 ↑+2.3%	69%	99만원	6일
매매 중간가 9억 2,833만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 6억 4,167만 거래량 26건 월세 평균 월세 99만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	중앙동	8억 750만 ↓-3.9%	53%	95만원	5일
매매 중간가 8억 750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 412만 거래량 17건 월세 평균 월세 95만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	금광동	7억 6,500만 ↑+16.9%	64%	96만원	5일
매매 중간가 7억 6,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 4,138만 거래량 44건 월세 평균 월세 96만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	도촌동	7억 4,675만 ↑+6.5%	65%	74만원	3일
매매 중간가 7억 4,675만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 1,588만 거래량 20건 월세 평균 월세 74만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	은행동	5억 7,500만 ↓-10.0%	35%	38만원	5일
매매 중간가 5억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 2억 1,473만 거래량 28건 월세 평균 월세 38만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	하대원동	5억 3,400만 ↓-12.8%	60%	85만원	6일
매매 중간가 5억 3,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 8,205만 거래량 16건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	상대원동	2억 9,550만 ↓-12.8%	48%	45만원	3일
매매 중간가 2억 9,550만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 250만 거래량 24건 월세 평균 월세 45만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	성남동	2억 5,000만 ↓-57.6%	-	60만원	6일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,667만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.49㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	12억 2,148만 (1위)	52.8%	220건
수정구	9억 195만 (2위)	58.6%	54건
중원구 현재	6억 746만 (3위)	56.3%	39건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 39건

전월 대비 -13%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건

매매 중간가 6억 746만

최저 1억 4,900만 최고 11억

전세가율 56.3%

매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 39건

상승 5건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 22 / 14 / 3건

매매 가격

6억 746만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,900만 11억

6억 746만

매매가 밴드 1억 4,900만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,328만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

중원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5

거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 60건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 272건

신규 계약 200건74%

갱신 계약 60건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 183건 (67%) 월세 89건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

146건

중형 ~85㎡

112건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

75만원

보증금 5,000만

갱신

30만원

보증금 7,302만

갱신요구권 사용률

31.7%

갱신 60건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

89건

전체의 33%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

센트럴타운(3단지) 84.98㎡

신규

전세 7억

3층 · 2012년 준공

02.29

신흥역하늘채랜더스원3단지 84.99㎡

신규

전세 5억 8,000만

13층 · 2022년 준공

02.29

산들마을2단지 51.93㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,900만

10층 · 2015년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만

02.29

연꽃마을(4단지) 134.92㎡

신규

전세 8억

14층 · 2012년 준공

02.29

선경2차 49.98㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

산들마을2단지 51.93㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

15층 · 2015년 준공

02.29

휴먼시아섬마을9단지(임대) 46.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,485만 / 월 12만

12층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -15만

02.29

은행주공 75.51㎡

신규

월 60만

4층 · 1987년 준공

02.28

대동다숲 84.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

6층 · 2006년 준공

02.28

성지 35.64㎡

신규

보증 300만 / 월 28만

5층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.60℃

평균 최고기온

8.17℃

평균 최저기온

-0.38℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-6.10℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	7.61	2.53	0.0314	0.0105
02.24	11.25	4.86	0.0324	0.0089
02.25	11.88	7.25	0.0216	0.0162
02.26	27.54	16.00	0.0174	0.0253
02.27	16.89	7.15	0.0286	0.0160
02.28	29.49	13.04	0.0229	0.0225
02.29	56.97	33.96	0.0156	0.0325

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.17 / 68.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0209 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 746만	6일	가성비 1위
2위	수정구	9억 195만	7일	저가 진입
3위	분당구	12억 2,148만	7일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 02월

중원구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.3% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.3%

다른 데이터 탐색

중원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

중원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.3%
매매 중간가 6억 746만 · 전세 중간가 3억 6,328만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.52 ppm

중원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 60건 중 19건(31.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
매매 중간가 6억 746만

중원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

중원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

중원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2024년 02월

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