경기도 성남시 중원구

금광동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 9억 2,833만 (1위) 68.8% 5건
중앙동 8억 750만 (2위) 52.7% 5건
금광동 현재 7억 6,500만 (3위) 64.3% 5건
도촌동 7억 4,675만 (4위) 64.9% 3건
은행동 5억 7,500만 (5위) 35.2% 2건
하대원동 5억 3,400만 (6위) 60.1% 8건
상대원동 2억 9,550만 (7위) 47.9% 7건
성남동 2억 5,000만 (8위) - 4건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 5건
전월 대비 -62%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 6,500만
최저 6억 7,000만 최고 9억
전세가율 64.3%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -62%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 2건

매매 가격

7억 6,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 7,000만 9억
7억 6,500만
매매가 밴드 6억 7,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

64.3%
64.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,138만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
e편한세상금빛그랑메종1단지 74.88㎡
신고가
9억 ▲ +6,200만
21층 · 2023년 준공
직전최고 8억 3,800만 (2024.01)
02.29
래미안금광 126.57㎡
7억 1,000만 ▼ -1,000만
23층 · 2006년 준공
직전 7억 2,000만 (2024.02)
02.28
래미안금광 126.57㎡
7억 2,000만 ▼ -5,500만
6층 · 2006년 준공
직전 7억 7,500만 (2023.08)
02.24
e편한세상금빛그랑메종1단지 59.98㎡
8억 1,500만 ▼ -300만
9층 · 2023년 준공
직전 8억 1,800만 (2024.01)
02.16
e편한세상금빛그랑메종1단지 84.98㎡
6억 7,000만 ▼ -3억 8,000만
7층 · 2023년 준공
직전 10억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

금광동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +9.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 53건79%
갱신 계약 11건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (66%) 월세 23건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
110만원
보증금 1억
갱신
35만원
보증금 7,582만

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

23건
전체의 34%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
e편한세상금빛그랑메종1단지 74.88㎡
신규
전세 5억
21층 · 2023년 준공
02.28
래미안금광 83.17㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,000만
12층 · 2006년 준공
종전 5억 2,000만 → ▼ -5,000만
02.26
e편한세상금빛그랑메종3단지 51.96㎡
신규
전세 4억 6,000만
19층 · 2023년 준공
02.26
황송마을 49.98㎡
신규
전세 2억 1,000만
9층 · 1993년 준공
02.25
e편한세상금빛그랑메종3단지 59.9㎡
신규
전세 4억 6,000만
11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
e편한세상금빛그랑메종6단지 39.31㎡
갱신
보증 2,482만 / 월 41만
1층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -3,800만 / 월세 ▲ +8만
02.26
한양수자인성남마크뷰 40.9527㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
8층 · 2021년 준공
02.26
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
11층 · 2023년 준공
02.25
e편한세상금빛그랑메종6단지 39.31㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,582만 / 월 27만
2층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -6만
02.24
e편한세상금빛그랑메종5단지 74.7㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
13층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.51℃
평균 최고기온
8.16℃
평균 최저기온
-0.73℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 7.92 3.83 0.0333 0.0055
02.24 11.13 6.33 0.0333 0.0059
02.25 11.46 8.04 0.0246 0.0112
02.26 26.75 16.42 0.0210 0.0191
02.27 15.63 8.04 0.0335 0.0086
02.28 30.88 14.25 0.0266 0.0168
02.29 56.38 34.38 0.0203 0.0255
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.71 / 68.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0240 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

금광동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.3% · 갱신 증액률 +9.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 64.3%

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3%
  • 매매 중간가 7억 6,500만 · 전세 중간가 3억 4,138만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -62%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 6,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm