경기도 성남시 분당구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	백현동	20억 962만 ↑+6.8%	53%	177만원	0일
매매 중간가 20억 962만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 10억 3,984만 거래량 35건 월세 평균 월세 177만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	삼평동	17억 3,375만 ↑+0.7%	52%	82만원	0일
매매 중간가 17억 3,375만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 9억 1,004만 거래량 30건 월세 평균 월세 82만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	수내동	14억 888만 ↓-6.0%	57%	165만원	0일
매매 중간가 14억 888만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 8억 3,579만 거래량 56건 월세 평균 월세 165만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	판교동	13억 9,036만 ↑+2.5%	54%	144만원	0일
매매 중간가 13억 9,036만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7억 5,310만 거래량 34건 월세 평균 월세 144만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	이매동	13억 4,825만 ↑+0.9%	50%	118만원	0일
매매 중간가 13억 4,825만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 4,970만 거래량 72건 월세 평균 월세 118만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	정자동	12억 7,041만 ↓-3.2%	49%	166만원	0일
매매 중간가 12억 7,041만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 2,295만 거래량 134건 월세 평균 월세 166만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	운중동	11억 9,511만 ↓-2.5%	50%	135만원	0일
매매 중간가 11억 9,511만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 2,160만 거래량 31건 월세 평균 월세 135만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	대장동	11억 9,300만 ↑+10.5%	60%	201만원	0일
매매 중간가 11억 9,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 7억 7,889만 거래량 20건 월세 평균 월세 201만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	서현동	11억 1,472만 ↓-3.0%	52%	133만원	0일
매매 중간가 11억 1,472만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 5,453만 거래량 86건 월세 평균 월세 133만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	금곡동	10억 6,914만 ↑+5.9%	54%	115만원	0일
매매 중간가 10억 6,914만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 9,364만 거래량 57건 월세 평균 월세 115만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	야탑동	8억 9,773만 ↑+11.2%	56%	88만원	0일
매매 중간가 8억 9,773만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 6,915만 거래량 84건 월세 평균 월세 88만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	구미동	8억 8,631만 ↑+1.4%	55%	84만원	1일
매매 중간가 8억 8,631만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 8,080만 거래량 72건 월세 평균 월세 84만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	분당동	8억 7,333만 ↓-22.4%	58%	124만원	0일
매매 중간가 8억 7,333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 1,761만 거래량 26건 월세 평균 월세 124만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	석운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	하산운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	동원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	궁내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구 현재	12억 4,205만 (1위)	53.4%	341건
수정구	8억 632만 (2위)	60.5%	87건
중원구	6억 4,494만 (3위)	58.5%	76건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 341건

전월 대비 +11%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 36건

매매 중간가 12억 4,205만

최저 4억 1,000만 최고 30억 5,000만

전세가율 53.4%

매매 341건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 341건

상승 61건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 123 / 119 / 99건

매매 가격

12억 4,205만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 1,000만 30억 5,000만

12억 4,205만

매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 30억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

53.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 7,423만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

분당구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 341건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 36

거래 341건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 436건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 436건 중 131건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,130건

신규 계약 640건57%

갱신 계약 436건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 737건 (65%) 월세 393건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

498건

중형 ~85㎡

358건

대형 85㎡↑

274건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

102만원

보증금 1억

갱신

55만원

보증금 1억 4,500만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 436건 중 131건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환20건

월세 현황

393건

전체의 35%

평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

이매촌(삼성) 59.535㎡

신규

전세 5억

1층 · 1994년 준공

04.30

무지개(11단지)(금강센테리움) 49.77㎡

전세 3억

5층 · 1995년 준공

04.30

산운마을13단지(태영) 84.72㎡

신규

전세 6억 5,000만

8층 · 2010년 준공

04.30

까치마을(4단지)(선경) 84.79㎡

전세 7억 4,000만

4층 · 1995년 준공

04.30

봇들마을1단지(판교신미주) 83.235㎡

신규

전세 7억 3,000만

8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

한솔마을(4단지)(주공) 41.85㎡

신규

보증 2,500만 / 월 92만

6층 · 1994년 준공

04.30

이매촌(진흥) 84.63㎡

신규

보증 1억 / 월 220만

18층 · 1993년 준공

04.30

양지마을(5단지)(한양515-529) 164.4㎡

신규

보증 4억 / 월 400만

2층 · 1992년 준공

04.30

산운마을11단지(판교포레라움) 51.16㎡

보증 3억 9,000만 / 월 33만

10층 · 2009년 준공

04.30

판교원마을7단지(모아미래도) 56.555㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4억 9,300만 / 월 20만

6층 · 2009년 준공

월세 ▲ +20만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.56℃

평균 최고기온

22.55℃

평균 최저기온

9.40℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

2.20℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	13.90	6.04	0.0316	0.0123
04.25	34.92	21.37	0.0430	0.0189
04.26	73.19	24.87	0.0379	0.0313
04.27	50.79	18.68	0.0416	0.0243
04.28	27.65	12.83	0.0471	0.0174
04.29	36.80	16.04	0.0423	0.0184
04.30	50.22	25.46	0.0387	0.0211

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.35 / 36.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0383 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 4,494만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	수정구	8억 632만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	분당구	12억 4,205만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 04월

분당구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 53.4% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 53.4%

다른 데이터 탐색

분당구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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분당구 주거 환경 자주 묻는 질문

분당구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.4%
매매 중간가 12억 4,205만 · 전세 중간가 6억 7,423만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

분당구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.46 ppm

분당구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 436건 중 131건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 20건

분당구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 341건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 63% (상승 61건 / 하락 36건)
매매 중간가 12억 4,205만

분당구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

분당구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

분당구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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분당구 주거 환경 자주 묻는 질문