경기도 성남시 분당구

수내동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 20억 962만 (1위) 53.3% 20건
삼평동 17억 3,375만 (2위) 51.7% 24건
수내동 현재 14억 888만 (3위) 56.8% 33건
판교동 13억 9,036만 (4위) 53.7% 14건
이매동 13억 4,825만 (5위) 50.2% 26건
정자동 12억 7,041만 (6위) 49.4% 51건
운중동 11억 9,511만 (7위) 50.1% 30건
대장동 11억 9,300만 (8위) 59.9% 9건
서현동 11억 1,472만 (9위) 51.7% 29건
금곡동 10억 6,914만 (10위) 54.1% 28건
야탑동 8억 9,773만 (11위) 56.3% 37건
구미동 8억 8,631만 (12위) 55.2% 32건
분당동 8억 7,333만 (13위) 58.3% 8건
석운동 - (14위) - -
하산운동 - (15위) - -
동원동 - (16위) - -
궁내동 - (17위) - -
율동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 33건
전월 대비 +14%
상승 비율 88%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 1건
매매 중간가 14억 888만
최저 5억 최고 23억 2,000만
전세가율 56.8%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

88% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 7건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 12 / 7 / 14건

매매 가격

14억 888만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 23억 2,000만
14억 888만
매매가 밴드 5억 ~ 23억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.8%
56.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 3,579만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
양지마을(금호1) 84.9㎡
재건축연한
15억 ▲ +2,000만
6층 · 1992년 준공
직전 14억 8,000만 (2024.02)
04.22
파크타운(서안) 134.91㎡
재건축연한
16억 9,000만 ▼ -5,000만
30층 · 1993년 준공
직전 17억 4,000만 (2024.03)
04.22
푸른마을(쌍용) 84.72㎡
재건축연한
13억 2,000만 ▲ +1억 2,500만
6층 · 1992년 준공
직전 11억 9,500만 (2024.04)
04.22
파크타운(대림) 59.32㎡
재건축연한
8억 8,500만 ▲ +1,500만
20층 · 1993년 준공
직전 8억 7,000만 (2024.02)
04.20
푸른마을(쌍용) 84.72㎡
재건축연한
11억 9,500만 ▼ -8,500만
1층 · 1992년 준공
직전 12억 8,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

수내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 1
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 26건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 68건72%
갱신 계약 26건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (59%) 월세 39건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
160만원
보증금 3억
갱신
155만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

34.6%
갱신 26건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건
전체의 41%
평균 월세155만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
양지마을(6단지)(한양603동) 59.4㎡
신규
전세 5억
21층 · 1993년 준공
04.29
푸른마을(신성) 84.72㎡
갱신
전세 7억 2,000만
5층 · 1992년 준공
종전 6억 9,300만 → ▲ +2,700만
04.29
파크타운(삼익) 101.835㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
2층 · 1993년 준공
04.27
양지마을(금호1) 133.82㎡
신규
전세 11억 5,000만
7층 · 1992년 준공
04.27
분당지웰푸르지오 119.0563㎡
갱신·청구권
전세 14억 5,000만
24층 · 2022년 준공
종전 14억 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
양지마을(5단지)(한양515-529) 164.4㎡
신규
보증 4억 / 월 400만
2층 · 1992년 준공
04.29
양지마을(6단지)(금호,청구) 55.44㎡
신규
보증 2,000만 / 월 180만
4층 · 1992년 준공
04.27
양지마을(2단지)(청구) 84.6㎡
신규
보증 5억 5,000만 / 월 80만
14층 · 1992년 준공
04.26
푸른마을(쌍용) 59.78㎡
갱신
보증 2억 / 월 62만
4층 · 1992년 준공
월세 ▲ +7만
04.25
양지마을(6단지)(한양603동) 59.76㎡
신규
보증 2억 / 월 45만
21층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.79℃
평균 최고기온
22.13℃
평균 최저기온
9.99℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
3.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.62 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.04 7.75 0.0325 0.0106
04.25 36.25 21.21 0.0446 0.0180
04.26 69.75 23.45 0.0286 0.0324
04.27 48.25 17.00 0.0373 0.0251
04.28 28.21 13.33 0.0438 0.0169
04.29 38.63 17.04 0.0406 0.0163
04.30 50.13 22.22 0.0373 0.0201
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.15 / 31.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0339 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

수내동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.8% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 88% · 전세가율 56.8%

다른 데이터 탐색

수내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.8%
  • 매매 중간가 14억 888만 · 전세 중간가 8억 3,579만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 26건 중 9건(34.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 88% (상승 7건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 14억 888만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm