경기도 성남시 분당구

삼평동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 20억 962만 (1위) 53.3% 20건
삼평동 현재 17억 3,375만 (2위) 51.7% 24건
수내동 14억 888만 (3위) 56.8% 33건
판교동 13억 9,036만 (4위) 53.7% 14건
이매동 13억 4,825만 (5위) 50.2% 26건
정자동 12억 7,041만 (6위) 49.4% 51건
운중동 11억 9,511만 (7위) 50.1% 30건
대장동 11억 9,300만 (8위) 59.9% 9건
서현동 11억 1,472만 (9위) 51.7% 29건
금곡동 10억 6,914만 (10위) 54.1% 28건
야탑동 8억 9,773만 (11위) 56.3% 37건
구미동 8억 8,631만 (12위) 55.2% 32건
분당동 8억 7,333만 (13위) 58.3% 8건
석운동 - (14위) - -
하산운동 - (15위) - -
동원동 - (16위) - -
궁내동 - (17위) - -
율동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 24건
전월 대비 +26%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 17억 3,375만
최저 9억 4,000만 최고 23억
전세가율 51.7%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 4건

매매 가격

17억 3,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 4,000만 23억
17억 3,375만
매매가 밴드 9억 4,000만 ~ 23억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

51.7%
51.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9억 1,004만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
봇들마을3단지(주공) 59.85㎡
11억 8,000만 ▼ -2,500만
2층 · 2009년 준공
직전 12억 500만 (2024.04)
04.30
봇들마을3단지(주공) 59.85㎡
11억 9,000만 ▼ -1,500만
10층 · 2009년 준공
직전 12억 500만 (2024.04)
04.28
봇들마을4단지(주공) 84.69㎡
15억 ▲ +1억
17층 · 2009년 준공
직전 14억 (2024.04)
04.23
봇들마을3단지(주공) 59.85㎡
12억 500만 ▼ -4,000만
3층 · 2009년 준공
직전 12억 4,500만 (2024.04)
04.23
봇들마을9단지(금호어울림) 115.01㎡
22억 9,000만 ▼ -1억
6층 · 2009년 준공
직전 23억 9,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

삼평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 37건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 40건50%
갱신 계약 37건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (38%) 월세 50건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
50만원
보증금 1억
갱신
14만원
보증금 6,794만

갱신요구권 사용률

13.5%
갱신 37건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

50건
전체의 63%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
봇들마을8단지(주공) 101.84㎡
신규
전세 9억 5,000만
20층 · 2009년 준공
04.30
봇들마을1단지(판교신미주) 83.235㎡
신규
전세 7억 3,000만
8층 · 2009년 준공
04.29
봇들마을8단지(주공) 101.84㎡
신규
전세 12억
6층 · 2009년 준공
04.25
봇들마을1단지(판교신미주) 83.459㎡
신규
전세 7억 1,000만
4층 · 2009년 준공
04.24
봇들마을7단지 108.34㎡
전세 11억 2,000만
16층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
봇들마을6단지(주공)임대 46.98㎡
갱신
보증 1,128만 / 월 42만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -3,400만 / 월세 ▲ +10만
04.28
성남판교경기행복주택 26.18㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 348만 / 월 9만
1층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +3,400만
04.28
성남판교경기행복주택 16.39㎡
갱신
보증 5,076만 / 월 8만
4층 · 2020년 준공
04.28
봇들마을2단지(이지더원) 84.2822㎡
갱신 전세→월세전환
보증 6억 3,000만 / 월 25만
1층 · 2009년 준공
월세 ▲ +25만
04.27
봇들마을7단지 108.34㎡
신규
보증 5억 / 월 240만
11층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.79℃
평균 최고기온
22.13℃
평균 최저기온
9.99℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
3.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.62 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.00 6.54 0.0169 0.0265
04.25 35.30 19.78 0.0265 0.0320
04.26 75.54 24.79 0.0239 0.0439
04.27 47.50 17.79 0.0292 0.0350
04.28 27.50 11.92 0.0325 0.0299
04.29 37.71 16.13 0.0216 0.0377
04.30 49.92 24.17 0.0250 0.0340
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 30.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

삼평동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.7% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 51.7%

다른 데이터 탐색

삼평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.7%
  • 매매 중간가 17억 3,375만 · 전세 중간가 9억 1,004만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0350 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 37건 중 5건(13.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 17억 3,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm