경기도 성남시 분당구

수내동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 18억 8,089만 (1위) 57.5% 23건
삼평동 17억 2,094만 (2위) 51.4% 19건
수내동 현재 14억 9,806만 (3위) 54.4% 29건
판교동 13억 5,592만 (4위) 52.7% 14건
이매동 13억 3,570만 (5위) 49.7% 29건
정자동 13억 1,256만 (6위) 55.3% 47건
운중동 12억 2,510만 (7위) 50.1% 9건
서현동 11억 4,965만 (8위) 50.6% 33건
분당동 11억 2,588만 (9위) 59.7% 6건
대장동 10억 8,000만 (10위) 60.0% 3건
금곡동 10억 955만 (11위) 54.1% 20건
구미동 8억 7,424만 (12위) 50.2% 35건
야탑동 8억 704만 (13위) 54.5% 40건
하산운동 - (14위) - -
동원동 - (15위) - -
궁내동 - (16위) - -
율동 - (17위) - -
석운동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 29건
전월 대비 +26%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 14억 9,806만
최저 5억 8,000만 최고 19억
전세가율 54.4%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 21건

매매 가격

14억 9,806만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,000만 19억
14억 9,806만
매매가 밴드 5억 8,000만 ~ 19억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

54.4%
54.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 9,178만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
파크타운(서안) 59.32㎡
재건축연한 신고가
9억 ▲ +3,000만
19층 · 1993년 준공
직전최고 8억 7,000만 (2023.07)
03.28
양지마을(5단지)(한양501-514) 35.1㎡
재건축연한
5억 8,000만 ▼ -1억 1,000만
10층 · 1992년 준공
직전 6억 9,000만 (2024.02)
03.27
푸른마을(벽산) 176.77㎡
재건축연한
16억
15층 · 1992년 준공
03.27
파크타운(롯데) 101.91㎡
재건축연한
15억 6,500만 ▲ +4억 9,000만
15층 · 1993년 준공
직전 10억 7,500만 (2024.03)
03.26
파크타운(서안) 131.49㎡
재건축연한
16억 7,000만 ▲ +2,000만
1층 · 1993년 준공
직전 16억 5,000만 (2023.05)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

수내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 32건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 48건58%
갱신 계약 32건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (60%) 월세 33건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
98만원
보증금 2억
갱신
80만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 32건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

33건
전체의 40%
평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
양지마을(5단지)(한양501-514) 42.56㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 1992년 준공
03.30
양지마을(5단지)(한양501-514) 42.56㎡
전세 3억 2,000만
3층 · 1992년 준공
03.29
파크타운(롯데) 101.91㎡
신규
전세 8억
1층 · 1993년 준공
03.27
양지마을(5단지)(한양501-514) 28.16㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
1층 · 1992년 준공
03.27
양지마을(5단지)(한양515-529) 84.9㎡
갱신·청구권
전세 6억 5,980만
5층 · 1992년 준공
종전 6억 2,840만 → ▲ +3,140만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
푸른마을(쌍용) 163.83㎡
신규
보증 7억 / 월 95만
11층 · 1992년 준공
03.29
양지마을(5단지)(한양501-514) 42.56㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공
03.28
양지마을(5단지)(한양515-529) 134.55㎡
갱신
보증 7억 2,450만 / 월 80만
10층 · 1992년 준공
월세 ▲ +22만
03.28
파크타운(대림) 101.91㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 165만
6층 · 1993년 준공
03.26
양지마을(6단지)(금호,청구) 59.94㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
3층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.88℃
평균 최고기온
12.28℃
평균 최저기온
1.47℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.08 11.52 0.0303 0.0122
03.26 3.55 1.75 0.0330 0.0098
03.27 24.38 19.24 0.0231 0.0193
03.28 20.92 23.59 0.0174 0.0238
03.29 259.83 38.52 0.0282 0.0165
03.30 95.29 24.17 0.0272 0.0195
03.31 45.00 11.55 0.0301 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.10 / 58.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0199 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

수내동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.4% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 54.4%

다른 데이터 탐색

수내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.4%
  • 매매 중간가 14억 9,806만 · 전세 중간가 7억 9,178만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 32건 중 12건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 14억 9,806만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm