분당구 전세

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경기도 성남시

분당구 전세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 787건

2024년 4월 경기 성남시 분당구 전세 중간 보증금은 5억 9,000만원. 계약 787건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역342건 월세 계약 내역422건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 15.6℃ 초미세먼지18.35㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

5억 9,000만

전체 중간값

신규 계약

467건

전체 대비 59.3%

갱신 계약

281건

전체 대비 35.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 39건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (271건)

인하 = 25% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 21%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 5월부터 2024년 4월까지 계약

분당구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 1,680건 중 137건(8%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 909건 그대로 275건 100만원 이상 덜 올림 178건 100만원 안쪽으로 덜 올림 150건 5% 꽉 채움 137건 5% 넘게 올림 31건

성남시 전체 2,123건 중 5% 꽉 채움 7% 경기도 전체 22,988건 중 5% 꽉 채움 5% 전국 61,214건 중 5% 꽉 채움 6%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

1,128

11월

1,202

12월

1,184

1월

1,003

2월

891

3월

787

4월

3월 대비 계약 -11.7% 4월 계약 787건의 중간 보증금 5억 9,000만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 60건중간 보증금 2억 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 248건중간 보증금 3억 7,750만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 265건중간 보증금 6억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 82건중간 보증금 7억 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 132건중간 보증금 9억 4,250만

소형 8% 중소형 32% 중형 34% 중대형 10% 대형 17%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

정자동중간 보증금 4억 2,000만계약 143건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 31건 (비교 가능 78건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 30건 (비교 가능 54건 중 56%)

야탑동중간 보증금 3억 7,000만계약 91건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 17건 (비교 가능 43건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 25건 (비교 가능 45건 중 56%)

서현동중간 보증금 5억 5,000만계약 89건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 21건 (비교 가능 55건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 30건 중 60%)

이매동중간 보증금 6억 5,000만계약 76건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 20건 (비교 가능 46건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 19건 (비교 가능 27건 중 70%)

구미동중간 보증금 4억 2,000만계약 73건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 19건 (비교 가능 38건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 19건 (비교 가능 29건 중 66%)

금곡동중간 보증금 5억계약 63건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 18건 (비교 가능 36건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 13건 (비교 가능 22건 중 59%)

수내동중간 보증금 8억 5,000만계약 62건

직전 거래보다 보증금 높음 18건 (비교 가능 46건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

백현동중간 보증금 9억계약 37건

직전 거래보다 보증금 높음 13건 (비교 가능 24건 중 54%)

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

판교동중간 보증금 7억 3,000만계약 35건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 22건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

삼평동중간 보증금 7억 3,000만계약 35건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 21건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

운중동중간 보증금 6억 3,000만계약 33건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 22건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

분당동중간 보증금 5억 3,000만계약 29건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 21건 중 48%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

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