	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	15억 8,181만 ↑+5.6%	49%	118만원	3일
매매 중간가 15억 8,181만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 8,841만 거래량 163건 월세 평균 월세 118만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	성남시	10억 7,403만 ↑+0.6%	55%	115만원	1일
매매 중간가 10억 7,403만 거래량 504건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 9,363만 거래량 1,096건 월세 평균 월세 115만원 거래량 993건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 15.87℃ 한파 0일
	하남시	8억 1,613만 ↓-2.6%	61%	104만원	2일
매매 중간가 8억 1,613만 거래량 235건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 9,422만 거래량 575건 월세 평균 월세 104만원 거래량 274건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 16.58℃ 한파 0일
	광명시	6억 2,867만 ↓-2.4%	58%	86만원	1일
매매 중간가 6억 2,867만 거래량 188건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 955만 거래량 507건 월세 평균 월세 86만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 15.85℃ 한파 0일
	구리시	6억 918만 ↓-1.7%	60%	83만원	3일
매매 중간가 6억 918만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,415만 거래량 284건 월세 평균 월세 83만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 16.07℃ 한파 0일
	안양시	5억 8,325만 ↑+4.7%	63%	80만원	5일
매매 중간가 5억 8,325만 거래량 447건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,503만 거래량 737건 월세 평균 월세 80만원 거래량 278건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	용인시	5억 6,863만 ↓-0.8%	68%	99만원	9일
매매 중간가 5억 6,863만 거래량 857건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 9,145만 거래량 1,374건 월세 평균 월세 99만원 거래량 745건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	의왕시	5억 6,805만 ↑+1.0%	66%	87만원	7일
매매 중간가 5억 6,805만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 6,602만 거래량 236건 월세 평균 월세 87만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일
	화성시	5억 5,692만 ↓-2.5%	62%	99만원	16일
매매 중간가 5억 5,692만 거래량 575건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,800만 거래량 869건 월세 평균 월세 99만원 거래량 805건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 24.42㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	수원시	4억 8,901만 ↑+0.5%	67%	88만원	11일
매매 중간가 4억 8,901만 거래량 1,019건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,149만 거래량 1,461건 월세 평균 월세 88만원 거래량 1,116건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.02㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	고양시	4억 7,492만 ↑+4.5%	71%	88만원	10일
매매 중간가 4억 7,492만 거래량 709건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,304만 거래량 1,492건 월세 평균 월세 88만원 거래량 701건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.90㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	부천시	4억 5,083만 ↓-0.5%	67%	74만원	6일
매매 중간가 4억 5,083만 거래량 446건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 846만 거래량 759건 월세 평균 월세 74만원 거래량 521건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	군포시	4억 4,585만 ↓-1.0%	68%	74만원	8일
매매 중간가 4억 4,585만 거래량 200건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,770만 거래량 394건 월세 평균 월세 74만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 13.91℃ 한파 0일
	남양주시	4억 3,488만 ↑+2.1%	70%	77만원	4일
매매 중간가 4억 3,488만 거래량 500건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,432만 거래량 1,124건 월세 평균 월세 77만원 거래량 1,072건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,543만 ↓-0.5%	67%	85만원	5일
매매 중간가 4억 2,543만 거래량 455건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,523만 거래량 608건 월세 평균 월세 85만원 거래량 612건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	안산시	4억 101만 ↓-1.1%	64%	79만원	15일
매매 중간가 4억 101만 거래량 367건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,206만 거래량 636건 월세 평균 월세 79만원 거래량 296건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 13.46℃ 한파 0일
	광주시	3억 8,353만 ↓-1.4%	69%	101만원	4일
매매 중간가 3억 8,353만 거래량 178건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,236만 거래량 309건 월세 평균 월세 101만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	시흥시	3억 5,003만 ↓-2.4%	68%	69만원	9일
매매 중간가 3억 5,003만 거래량 510건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,448만 거래량 680건 월세 평균 월세 69만원 거래량 727건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일
	파주시	3억 1,487만 ↑+3.5%	72%	67만원	4일
매매 중간가 3억 1,487만 거래량 373건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,491만 거래량 549건 월세 평균 월세 67만원 거래량 547건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 14.54℃ 한파 0일
	양평군	3억 715만 ↑+7.9%	66%	76만원	12일
매매 중간가 3억 715만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,066만 거래량 61건 월세 평균 월세 76만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 22.33㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	의정부시	3억 81만 ↓-4.4%	73%	66만원	0일
매매 중간가 3억 81만 거래량 377건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,556만 거래량 510건 월세 평균 월세 66만원 거래량 576건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	오산시	3억 22만 ↑+6.0%	72%	63만원	4일
매매 중간가 3억 22만 거래량 230건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,408만 거래량 328건 월세 평균 월세 63만원 거래량 216건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,417만 ↑+3.6%	71%	69만원	15일
매매 중간가 2억 7,417만 거래량 493건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,646만 거래량 672건 월세 평균 월세 69만원 거래량 944건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 27.25㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	양주시	2억 5,998만 ↓-2.5%	62%	57만원	5일
매매 중간가 2억 5,998만 거래량 245건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,950만 거래량 348건 월세 평균 월세 57만원 거래량 601건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 14.90℃ 한파 0일
	이천시	2억 3,560만 ↓-5.8%	83%	67만원	10일
매매 중간가 2억 3,560만 거래량 124건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,207만 거래량 148건 월세 평균 월세 67만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	가평군	2억 836만 ↑+2.2%	75%	64만원	4일
매매 중간가 2억 836만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,236만 거래량 26건 월세 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.13㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	여주시	1억 9,746만 ↑+3.0%	78%	57만원	12일
매매 중간가 1억 9,746만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,836만 거래량 58건 월세 평균 월세 57만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.77㎍ 평균 기온 14.98℃ 한파 0일
	안성시	1억 8,197만 ↑+7.5%	76%	56만원	9일
매매 중간가 1억 8,197만 거래량 203건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,328만 거래량 223건 월세 평균 월세 56만원 거래량 311건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	동두천시	1억 7,646만 ↑+3.2%	75%	53만원	3일
매매 중간가 1억 7,646만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,392만 거래량 89건 월세 평균 월세 53만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	연천군	1억 6,664만 ↑+1.1%	69%	44만원	1일
매매 중간가 1억 6,664만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 725만 거래량 11건 월세 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	포천시	1억 5,685만 ↓-7.1%	72%	46만원	3일
매매 중간가 1억 5,685만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,496만 거래량 54건 월세 평균 월세 46만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 13.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,089만 (1위)	56.3%	4,457건
경기도 현재	4억 7,647만 (2위)	67.0%	9,793건
세종특별자치시	4억 3,488만 (3위)	50.0%	348건
부산광역시	3억 4,658만 (4위)	65.2%	2,286건
인천광역시	3억 4,274만 (5위)	68.8%	2,631건
제주특별자치도	3억 1,438만 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3억 1,242만 (7위)	67.1%	2,071건
대전광역시	2억 8,886만 (8위)	72.4%	1,028건
울산광역시	2억 8,258만 (9위)	72.4%	1,081건
광주광역시	2억 7,599만 (10위)	71.5%	1,237건
충청남도	1억 9,578만 (11위)	78.0%	1,819건
경상남도	1억 9,378만 (12위)	76.5%	2,639건
강원특별자치도	1억 8,312만 (13위)	77.7%	1,507건
전북특별자치도	1억 8,024만 (14위)	81.0%	1,628건
충청북도	1억 7,885만 (15위)	79.4%	1,360건
전라남도	1억 7,073만 (16위)	78.6%	1,193건
경상북도	1억 6,134만 (17위)	76.5%	1,760건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 9,793건

전월 대비 -3%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 1,813건 / 하락 1,773건

매매 중간가 4억 7,647만

최저 2,300만 최고 30억 5,000만

전세가율 67.0%

매매 9,793건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9,793건

상승 1,813건 · 하락 1,773건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 3,724 / 4,784 / 1,285건

매매 가격

4억 7,647만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 30억 5,000만

4억 7,647만

매매가 밴드 2,300만 ~ 30억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,727만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9,793건 기반
최근 거래 방향 상승 1813 / 하락 1773

거래 9793건 중 직전 거래와 비교 가능 3834건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9,744건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 9,744건 중 2,272건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 29,803건

신규 계약 18,841건63%

갱신 계약 9,744건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16,823건 (56%) 월세 12,980건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14,389건

중형 ~85㎡

12,376건

대형 85㎡↑

3,038건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

28만원

보증금 6,946만

갱신요구권 사용률

23.3%

갱신 9,744건 중 2,272건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환199건

월세 현황

12,980건

전체의 44%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

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04.30

옥빛마을(주공)16(그린나래) 59.97㎡

신규

전세 2억 6,300만

10층 · 1996년 준공

04.30

DMC자이더리버 84.9961㎡

전세 6억

18층 · 2022년 준공

04.30

지축역북한산비바힐스 59.91㎡

신규

전세 4억 4,000만

22층 · 2024년 준공

04.30

행신파밀리에트라이하이 59.7783㎡

신규

전세 4억

15층 · 2022년 준공

04.30

일신건영아파트(햇빛마을) 164.97㎡

신규

전세 4억 2,000만

14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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04.30

지축역센트럴푸르지오 78.3947㎡

신규

월 160만

1층 · 2019년 준공

04.30

백송마을(대림) 58.74㎡

보증 6,000만 / 월 80만

7층 · 1993년 준공

04.30

DMC한강숲중흥S-CLASS 84.9693㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 165만

9층 · 2022년 준공

04.30

장미아파트(마동) 42.93㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 53만

4층 · 1989년 준공

월세 ▲ +3만

04.30

백마마을(한성) 70.43㎡

보증 5,000만 / 월 100만

15층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 33일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.62℃

평균 최고기온

21.90℃

평균 최저기온

8.43℃

극최고기온

32.10℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	14.86	8.06	0.0350	0.0091
04.25	33.69	21.52	0.0474	0.0132
04.26	69.09	30.19	0.0444	0.0209
04.27	55.42	25.57	0.0467	0.0171
04.28	35.96	17.39	0.0477	0.0147
04.29	46.18	19.39	0.0475	0.0130
04.30	55.66	30.18	0.0442	0.0157

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.41 / 74.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 19일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0419 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,599만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,024만	8일	저가 진입
3위	경상남도	1억 9,378만	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 1,242만	3일
5위	경상북도	1억 6,134만	11일

종합 진단 2024년 04월

경기도 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 19일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.0%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 4억 7,647만 · 전세 중간가 3억 1,727만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 9,744건 중 2,272건(23.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 199건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9,793건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 51% (상승 1,813건 / 하락 1,773건)
매매 중간가 4억 7,647만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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