	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2억 3,334만 ↓-4.0%	77%	48만원	6일
매매 중간가 2억 3,334만 거래량 704건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 373만 거래량 826건 월세 평균 월세 48만원 거래량 375건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 15.03℃ 한파 0일
	진주시	2억 2,573만 ↓-1.4%	78%	53만원	4일
매매 중간가 2억 2,573만 거래량 435건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,090만 거래량 187건 월세 평균 월세 53만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	의령군	2억 800만 ↑+24.8%	-	-	4일
매매 중간가 2억 800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 15.03℃ 한파 0일
	양산시	2억 603만 ↑+5.2%	70%	51만원	4일
매매 중간가 2억 603만 거래량 344건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,966만 거래량 272건 월세 평균 월세 51만원 거래량 605건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.64㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	김해시	2억 104만 →±0%	81%	53만원	4일
매매 중간가 2억 104만 거래량 548건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,788만 거래량 312건 월세 평균 월세 53만원 거래량 381건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	함양군	1억 6,786만 ↑+7.1%	-	36만원	2일
매매 중간가 1억 6,786만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	밀양시	1억 6,323만 ↑+4.7%	77%	38만원	5일
매매 중간가 1억 6,323만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,908만 거래량 14건 월세 평균 월세 38만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 15.12℃ 한파 0일
	거창군	1억 5,556만 ↓-12.5%	77%	48만원	2일
매매 중간가 1억 5,556만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,800만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 13.85℃ 한파 0일
	통영시	1억 4,667만 ↓-7.9%	79%	51만원	3일
매매 중간가 1억 4,667만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,417만 거래량 19건 월세 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 14.78℃ 한파 0일
	하동군	1억 3,306만 ↓-25.7%	-	22만원	2일
매매 중간가 1억 3,306만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	거제시	1억 2,969만 ↓-7.9%	74%	41만원	3일
매매 중간가 1억 2,969만 거래량 171건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,072만 거래량 208건 월세 평균 월세 41만원 거래량 222건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	사천시	1억 2,663만 ↓-4.6%	82%	50만원	2일
매매 중간가 1억 2,663만 거래량 129건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,410만 거래량 61건 월세 평균 월세 50만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	함안군	1억 2,572만 ↑+4.8%	72%	35만원	4일
매매 중간가 1억 2,572만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	산청군	1억 2,567만 ↓-13.3%	-	-	3일
매매 중간가 1억 2,567만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	남해군	1억 1,460만 ↓-16.5%	-	30만원	2일
매매 중간가 1억 1,460만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일
	창녕군	1억 1,256만 ↓-7.6%	-	39만원	4일
매매 중간가 1억 1,256만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	고성군	1억 72만 ↓-13.1%	59%	35만원	3일
매매 중간가 1억 72만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	합천군	7,325만 ↓-68.4%	-	40만원	4일
매매 중간가 7,325만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,089만 (1위)	56.3%	4,457건
경기도	4억 7,647만 (2위)	67.0%	9,793건
세종특별자치시	4억 3,488만 (3위)	50.0%	348건
부산광역시	3억 4,658만 (4위)	65.2%	2,286건
인천광역시	3억 4,274만 (5위)	68.8%	2,631건
제주특별자치도	3억 1,438만 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3억 1,242만 (7위)	67.1%	2,071건
대전광역시	2억 8,886만 (8위)	72.4%	1,028건
울산광역시	2억 8,258만 (9위)	72.4%	1,081건
광주광역시	2억 7,599만 (10위)	71.5%	1,237건
충청남도	1억 9,578만 (11위)	78.0%	1,819건
경상남도 현재	1억 9,378만 (12위)	76.5%	2,639건
강원특별자치도	1억 8,312만 (13위)	77.7%	1,507건
전북특별자치도	1억 8,024만 (14위)	81.0%	1,628건
충청북도	1억 7,885만 (15위)	79.4%	1,360건
전라남도	1억 7,073만 (16위)	78.6%	1,193건
경상북도	1억 6,134만 (17위)	76.5%	1,760건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 2,639건

전월 대비 -6%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 466건 / 하락 473건

매매 중간가 1억 9,378만

최저 2,000만 최고 14억 8,000만

전세가율 76.5%

매매 2,639건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,639건

상승 466건 · 하락 473건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 1,014 / 1,414 / 211건

매매 가격

1억 9,378만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 14억 8,000만

1억 9,378만

매매가 밴드 2,000만 ~ 14억 8,000만

최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

76.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,678만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,639건 기반
최근 거래 방향 상승 466 / 하락 473

거래 2639건 중 직전 거래와 비교 가능 985건
갱신 증액률 -2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 652건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 652건 중 176건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,918건

신규 계약 3,133건80%

갱신 계약 652건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,007건 (51%) 월세 1,911건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,650건

중형 ~85㎡

2,079건

대형 85㎡↑

189건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

45만원

보증금 3,000만

갱신

21만원

보증금 4,908만

갱신요구권 사용률

27.0%

갱신 652건 중 176건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환19건

월세 현황

1,911건

전체의 49%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

창원의봄 69.2909㎡

갱신

전세 1억 2,500만

14층 · 2017년 준공

04.30

이지더원2차 84.8509㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

18층 · 2017년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

04.30

창원의봄 69.2909㎡

전세 1억

8층 · 2017년 준공

04.30

춘광상가맨션3 79.32㎡

신규

전세 6,000만

10층 · 1993년 준공

04.30

동읍다숲아파트 59.88㎡

신규

전세 1억 4,000만

18층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

휴먼빌1단지 84.994㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

11층 · 2013년 준공

04.30

창원감계힐스테이트1차 84.9601㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 50만

4층 · 2014년 준공

04.30

양산물금사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

보증 9,559만 / 월 24만

9층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +187만

04.30

양산가촌휴먼시아 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,178만 / 월 8만

7층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +2,154만 / 월세 ▼ -9만

04.30

월드메르디앙웨스턴애비뉴 59.9294㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

8층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.75℃

평균 최고기온

20.95℃

평균 최저기온

9.29℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

0.60℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 74.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	20.00	9.61	0.0354	0.0101
04.25	26.93	11.83	0.0415	0.0132
04.26	35.26	19.87	0.0338	0.0203
04.27	38.80	23.65	0.0498	0.0158
04.28	42.18	26.06	0.0552	0.0141
04.29	25.84	16.40	0.0450	0.0116
04.30	22.73	14.28	0.0397	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.67 / 73.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0400 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,599만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,024만	8일	저가 진입
3위	경상남도	1억 9,378만	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 1,242만	3일
5위	경상북도	1억 6,134만	11일

종합 진단 2024년 04월

경상남도 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.5% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.5%

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경상남도 과거 월 데이터

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5%
매매 중간가 1억 9,378만 · 전세 중간가 1억 7,678만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 652건 중 176건(27.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,639건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 50% (상승 466건 / 하락 473건)
매매 중간가 1억 9,378만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm

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