경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 665건 중 179건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 2,651건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.3억 ↓-4.0%	77%	48만원	6일
매매 중간가 2.3억 거래량 704건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 878건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 389건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 15.03℃ 한파 0일
	진주시	2.3억 ↓-1.4%	78%	53만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 438건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.3억 거래량 202건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.72℃ 한파 0일
	의령군	2.1억 ↑+24.8%	-	-	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 15.03℃ 한파 0일
	양산시	2.1억 ↑+4.9%	70%	51만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 349건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 289건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 643건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.64㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일
	김해시	2.0억 ↑+0.0%	80%	53만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 550건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 328건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 388건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	함양군	1.7억 ↑+7.1%	-	36만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	밀양시	1.6억 ↑+4.7%	77%	38만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 15.12℃ 한파 0일
	거창군	1.6억 ↓-12.5%	77%	48만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 13.85℃ 한파 0일
	통영시	1.5억 ↓-7.9%	79%	51만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 14.78℃ 한파 0일
	하동군	1.3억 ↓-25.7%	-	22만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	거제시	1.3억 ↓-7.9%	74%	40만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 172건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 219건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 225건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↓-4.6%	82%	50만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 129건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.63㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	함안군	1.3억 ↑+4.8%	72%	35만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	산청군	1.3억 ↓-13.3%	-	-	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	남해군	1.1억 ↓-16.5%	-	30만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일
	창녕군	1.1억 ↓-7.6%	-	39만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	고성군	1.0억 ↓-13.1%	59%	35만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	합천군	0.7억 ↓-68.4%	-	40만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	56.3%	4,464건
경기도	4.8억 (2위)	67.0%	9,823건
세종특별자치시	4.3억 (3위)	50.1%	347건
부산광역시	3.5억 (4위)	65.3%	2,296건
인천광역시	3.4억 (5위)	69.0%	2,632건
제주특별자치도	3.1억 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3.1억 (7위)	66.9%	2,083건
대전광역시	2.9억 (8위)	72.6%	1,034건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.4%	1,082건
광주광역시	2.8억 (10위)	71.4%	1,240건
충청남도	2.0억 (11위)	78.2%	1,837건
경상남도 현재	1.9억 (12위)	76.5%	2,651건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	77.8%	1,526건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	81.1%	1,633건
충청북도	1.8억 (15위)	79.4%	1,367건
전라남도	1.7억 (16위)	78.6%	1,198건
경상북도	1.6억 (17위)	76.6%	1,767건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 2,651건

전월 대비 -6%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 14.8억

전세가율 76.5%

매매 2,651건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,651건

상승 466건 · 하락 475건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 1,015 / 1,425 / 211건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 14.8억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 14.8억

최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 2,651건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4,106건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 665건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 665건 중 179건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,106건 중

3,303건 80%

갱신 계약 전체 4,106건 중

665건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,106건

전세 2,125건 (52%) 월세·반전세 1,981건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,723건

중형 ~85㎡

2,185건

대형 85㎡↑

198건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.3억

갱신

21만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

26.9%

갱신 665건 중 179건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환19건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,981건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,976건

순월세5건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

춘광상가맨션3 79.32㎡

신규

전세 0.6억

10층 · 1993년 준공

04.30

한일 59.76㎡

신규

전세 0.9억

16층 · 1998년 준공

04.30

동성 49.5㎡

전세 1.4억

3층 · 1992년 준공

04.30

창원의봄 69.2909㎡

전세 1억

8층 · 2017년 준공

04.30

창원의봄 69.2909㎡

갱신

전세 1.3억

14층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

월드메르디앙웨스턴애비뉴 59.9294㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

8층 · 2009년 준공

04.30

창원감계힐스테이트1차 84.9601㎡

신규

보증 1.5억 / 월 50만

4층 · 2014년 준공

04.30

휴먼빌1단지 84.994㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

11층 · 2013년 준공

04.30

한우리 59.865㎡

신규

보증 1.1억 / 월 10만

12층 · 2000년 준공

04.30

성원남산3차 47.97㎡

신규

보증 0.7억 / 월 20만

11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.27

갑오마을4단지부영8차 80.7474㎡

신규

월 45만

10층 · 2002년 준공

04.11

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

6층 · 2015년 준공

04.08

프리빌리지 134.9342㎡

신규

월 250만

1층 · 2003년 준공

04.02

사천엘크루 140.6193㎡

신규

월 220만

11층 · 2012년 준공

04.01

거제아이파크 84.9875㎡

신규

월 50만

20층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.75℃

평균 최고기온

20.95℃

평균 최저기온

9.29℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

0.60℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	20.00	9.61	0.0354	0.0101
04.25	26.93	11.83	0.0415	0.0132
04.26	35.26	19.87	0.0338	0.0203
04.27	38.80	23.65	0.0498	0.0158
04.28	42.18	26.06	0.0552	0.0141
04.29	25.84	16.40	0.0450	0.0116
04.30	22.73	14.28	0.0397	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.67 / 73.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	8일	저가 진입
3위	경상남도	1.9억	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3.1억	3일
5위	경상북도	1.6억	11일

종합 진단 2024년 04월

경상남도 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 665건 중 179건(26.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,651건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm

경상남도

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

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