	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보람동	6억 9,429만 ↑+13.5%	39%	84만원	3일
매매 중간가 6억 9,429만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 8,300만 거래량 38건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	해밀동	6억 5,000만 ↑+54.8%	44%	64만원	1일
매매 중간가 6억 5,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 5,300만 거래량 6건 월세 평균 월세 64만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	새롬동	6억 2,960만 ↓-6.1%	43%	78만원	2일
매매 중간가 6억 2,960만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 7,374만 거래량 52건 월세 평균 월세 78만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	반곡동	6억 163만 ↑+8.9%	41%	72만원	3일
매매 중간가 6억 163만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 4,277만 거래량 23건 월세 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	소담동	5억 9,464만 ↓-7.2%	45%	80만원	3일
매매 중간가 5억 9,464만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 4,272만 거래량 44건 월세 평균 월세 80만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	다정동	5억 5,499만 ↓-9.9%	45%	74만원	1일
매매 중간가 5억 5,499만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 5,127만 거래량 70건 월세 평균 월세 74만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	집현동	5억 3,900만 ↑+19.1%	43%	45만원	3일
매매 중간가 5억 3,900만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 958만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	대평동	5억 2,833만 ↓-13.5%	44%	77만원	3일
매매 중간가 5억 2,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 28건 월세 평균 월세 77만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	한솔동	4억 7,500만 ↓-2.3%	52%	81만원	2일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 1,079만 거래량 28건 월세 평균 월세 81만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	아름동	4억 6,943만 ↓-1.6%	47%	64만원	1일
매매 중간가 4억 6,943만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 1,239만 거래량 42건 월세 평균 월세 64만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	종촌동	4억 5,925만 ↑+0.6%	44%	68만원	1일
매매 중간가 4억 5,925만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 273만 거래량 58건 월세 평균 월세 68만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	도담동	3억 9,857만 ↓-3.5%	54%	83만원	1일
매매 중간가 3억 9,857만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 166만 거래량 68건 월세 평균 월세 83만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	나성동	3억 7,867만 ↓-23.2%	53%	64만원	2일
매매 중간가 3억 7,867만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 170만 거래량 37건 월세 평균 월세 64만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	고운동	3억 7,345만 ↓-11.8%	55%	79만원	1일
매매 중간가 3억 7,345만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 419만 거래량 95건 월세 평균 월세 79만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	어진동	3억 4,550만 ↓-17.3%	65%	69만원	1일
매매 중간가 3억 4,550만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 186만 거래량 13건 월세 평균 월세 69만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	산울동	2억 8,358만	65%	92만원	1일
매매 중간가 2억 8,358만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,389만 거래량 8건 월세 평균 월세 92만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	금남면	2억 7,225만 ↑+40.3%	56%	50만원	4일
매매 중간가 2억 7,225만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	연서면	2억 4,500만 ↑+58.1%	53%	60만원	1일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 7,935만 ↓-5.7%	65%	48만원	1일
매매 중간가 1억 7,935만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,144만 거래량 46건 월세 평균 월세 48만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	연동면	1억 1,000만 ↑+26.4%	61%	35만원	1일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	부강면	1억 50만 ↓-10.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 50만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.41℃ 한파 0일
	전의면	9,000만 ↓-18.2%	-	35만원	1일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일
	소정면	5,300만 ↓-11.7%	-	-	1일
매매 중간가 5,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 15.07℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 15.92℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 15.48℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,089만 (1위)	56.3%	4,457건
경기도	4억 7,647만 (2위)	67.0%	9,793건
세종특별자치시 현재	4억 3,488만 (3위)	50.0%	348건
부산광역시	3억 4,658만 (4위)	65.2%	2,286건
인천광역시	3억 4,274만 (5위)	68.8%	2,631건
제주특별자치도	3억 1,438만 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3억 1,242만 (7위)	67.1%	2,071건
대전광역시	2억 8,886만 (8위)	72.4%	1,028건
울산광역시	2억 8,258만 (9위)	72.4%	1,081건
광주광역시	2억 7,599만 (10위)	71.5%	1,237건
충청남도	1억 9,578만 (11위)	78.0%	1,819건
경상남도	1억 9,378만 (12위)	76.5%	2,639건
강원특별자치도	1억 8,312만 (13위)	77.7%	1,507건
전북특별자치도	1억 8,024만 (14위)	81.0%	1,628건
충청북도	1억 7,885만 (15위)	79.4%	1,360건
전라남도	1억 7,073만 (16위)	78.6%	1,193건
경상북도	1억 6,134만 (17위)	76.5%	1,760건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 348건

전월 대비 -2%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 63건

매매 중간가 4억 3,488만

최저 4,500만 최고 11억 8,000만

전세가율 50.0%

매매 348건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 348건

상승 54건 · 하락 63건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 154 / 164 / 30건

매매 가격

4억 3,488만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 11억 8,000만

4억 3,488만

매매가 밴드 4,500만 ~ 11억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

50.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,427만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 348건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 63

거래 348건 중 직전 거래와 비교 가능 124건
갱신 증액률 -2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 292건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 292건 중 86건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,255건

신규 계약 906건72%

갱신 계약 292건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 680건 (54%) 월세 575건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

617건

중형 ~85㎡

462건

대형 85㎡↑

176건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 2,437만

갱신요구권 사용률

29.5%

갱신 292건 중 86건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

575건

전체의 46%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.92㎡

갱신

전세 1억 8,700만

28층 · 2017년 준공

종전 1억 7,850만 → ▲ +850만

04.30

두진리버빌 43.008㎡

전세 1억 2,000만

4층 · 2000년 준공

04.30

새뜸마을1단지(메이저시티) 84.9645㎡

전세 2억 9,000만

10층 · 2017년 준공

04.30

가락마을22단지(에듀힐스) 84.9968㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2015년 준공

04.30

첫마을6단지(힐스테이트) 59.15㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

새뜸마을1단지(메이저시티) 84.9645㎡

보증 1억 5,000만 / 월 50만

10층 · 2017년 준공

04.30

해들마을5단지 59.97㎡

갱신

보증 4,506만 / 월 49만

7층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +206만 / 월세 ▲ +2만

04.30

조치원죽림자이 84.6641㎡

보증 1억 / 월 45만

8층 · 2008년 준공

04.30

범지기마을3단지(중흥에듀하이) 84.9968㎡

보증 8,000만 / 월 50만

8층 · 2015년 준공

04.30

SR파크센텀 20.1058㎡

신규

보증 300만 / 월 49만

8층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.28℃

평균 최고기온

22.45℃

평균 최저기온

8.81℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	20.73	9.42	0.0353	0.0079
04.25	25.63	12.34	0.0372	0.0106
04.26	49.59	23.63	0.0365	0.0151
04.27	40.72	21.17	0.0394	0.0126
04.28	25.01	13.05	0.0362	0.0118
04.29	37.01	18.84	0.0320	0.0108
04.30	33.20	18.56	0.0334	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.97 / 52.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0347 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,599만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,024만	8일	저가 진입
3위	경상남도	1억 9,378만	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 1,242만	3일
5위	경상북도	1억 6,134만	11일

종합 진단 2024년 04월

세종특별자치시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.0% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 50.0%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.0%
매매 중간가 4억 3,488만 · 전세 중간가 2억 1,427만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 292건 중 86건(29.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 348건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 46% (상승 54건 / 하락 63건)
매매 중간가 4억 3,488만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

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