세종특별자치시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
세종특별자치시 시군구 (33개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보람동 6.9억 ↑+13.5% 39% 83만원 3일
매매
중간가 6.9억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 2.8억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 15.31℃
한파 0일
해밀동 6.5억 ↑+54.8% 44% 64만원 1일
매매
중간가 6.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.7억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
새롬동 6.3억 ↓-6.1% 44% 78만원 2일
매매
중간가 6.3억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.8억
거래량 59건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 15.31℃
한파 0일
반곡동 6.0억 ↑+8.9% 41% 72만원 3일
매매
중간가 6.0억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 2.4억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 15.31℃
한파 0일
소담동 5.9억 ↓-7.2% 45% 80만원 3일
매매
중간가 5.9억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2.4억
거래량 47건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 15.31℃
한파 0일
다정동 5.5억 ↓-9.9% 45% 73만원 1일
매매
중간가 5.5억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2.5억
거래량 71건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
집현동 5.4억 ↑+12.1% 43% 45만원 3일
매매
중간가 5.4억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 2.1억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 15.31℃
한파 0일
대평동 5.3억 ↓-13.5% 44% 77만원 3일
매매
중간가 5.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.4억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 15.31℃
한파 0일
한솔동 4.8억 ↓-2.3% 52% 81만원 2일
매매
중간가 4.8억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 2.1억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 15.31℃
한파 0일
아름동 4.7억 ↓-1.6% 47% 64만원 1일
매매
중간가 4.7억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2.1억
거래량 46건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
종촌동 4.6억 ↑+0.6% 44% 68만원 1일
매매
중간가 4.6억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.0억
거래량 59건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
도담동 4.0억 ↓-3.5% 54% 83만원 1일
매매
중간가 4.0억
거래량 40건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2.0억
거래량 72건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
나성동 3.8억 ↓-23.2% 53% 63만원 2일
매매
중간가 3.8억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 2.0억
거래량 41건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 92건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 15.31℃
한파 0일
고운동 3.7억 ↓-11.8% 55% 79만원 1일
매매
중간가 3.7억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2.0억
거래량 100건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
어진동 3.5억 ↓-17.3% 65% 69만원 1일
매매
중간가 3.5억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2.0억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
산울동 2.8억 63% 92만원 1일
매매
중간가 2.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.9억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
금남면 2.7억 ↑+40.3% 56% 50만원 4일
매매
중간가 2.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1.3억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.04㎍
평균 기온 15.29℃
한파 0일
연서면 2.5억 ↑+58.1% 51% 60만원 1일
매매
중간가 2.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
조치원읍 1.8억 ↓-5.7% 65% 48만원 1일
매매
중간가 1.8억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1.4억
거래량 50건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.30㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
연동면 1.1억 ↑+26.4% 61% 35만원 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
부강면 1.0억 ↓-10.7% - - 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 15.41℃
한파 0일
전의면 0.9억 ↓-18.2% - 35만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.57㎍
평균 기온 14.80℃
한파 0일
소정면 0.5억 ↓-11.7% - - 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.57㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
세종동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.00㎍
평균 기온 15.92℃
한파 0일
가람동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 15.31℃
한파 0일
전동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.14㎍
평균 기온 15.07℃
한파 0일
연기면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.25㎍
평균 기온 15.60℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
다솜동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
한별동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
합강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
누리동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.20㎍
평균 기온 15.28℃
한파 0일
장군면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 15.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.3억 (1위) 56.3% 4,464건
경기도 4.8억 (2위) 67.0% 9,823건
세종특별자치시 현재 4.3억 (3위) 50.1% 347건
부산광역시 3.5억 (4위) 65.3% 2,296건
인천광역시 3.4억 (5위) 69.0% 2,632건
제주특별자치도 3.1억 (6위) 65.7% 180건
대구광역시 3.1억 (7위) 66.9% 2,083건
대전광역시 2.9억 (8위) 72.6% 1,034건
울산광역시 2.8억 (9위) 72.4% 1,082건
광주광역시 2.8억 (10위) 71.4% 1,240건
충청남도 2.0억 (11위) 78.2% 1,837건
경상남도 1.9억 (12위) 76.5% 2,651건
강원특별자치도 1.8억 (13위) 77.8% 1,526건
전북특별자치도 1.8억 (14위) 81.1% 1,633건
충청북도 1.8억 (15위) 79.4% 1,367건
전라남도 1.7억 (16위) 78.6% 1,198건
경상북도 1.6억 (17위) 76.6% 1,767건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 347건
전월 대비 -2%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 0.5억 최고 11.8억
전세가율 50.1%
매매 347건 기반 일반 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 347건
상승 54건 · 하락 63건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 154 / 163 / 30건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 11.8억
4.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 11.8억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

50.1% 일반적 수준
50.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
4.0억
23층 · 2015년 준공
04.30
1.1억 ▲ +100만
4층 · 2001년 준공
04.30
0.8억
5층 · 2015년 준공
04.30
4.6억 ▼ -100만
21층 · 2015년 준공
04.30
4억 ▲ +1,800만
21층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

세종특별자치시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 50.1% — 안전 구간 매매 347건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,314건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +54.0% — 높은 인상 갱신 296건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 296건 중 89건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,314건
961건 73%
갱신 계약 전체 1,314건
296건 23%
전세 · 월세 시장 구조 1,314건
전세 722건 (55%) 월세·반전세 592건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
635건
중형 ~85㎡
493건
대형 85㎡↑
186건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
20만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

30.1%
갱신 296건89건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+54.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

592건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세590건
순월세2건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (54.0%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
전세 1.9억
28층 · 2017년 준공
종전 1.8억 → ▲ +850만
04.30
전세 1.2억
4층 · 2000년 준공
04.30
전세 1.9억
11층 · 2015년 준공
04.30
전세 2.9억
10층 · 2017년 준공
04.30
전세 1.7억
8층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
보증 0.5억 / 월 49만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +206만 / 월세 ▲ +2만
04.30
보증 1억 / 월 45만
8층 · 2008년 준공
04.30
보증 1.5억 / 월 50만
10층 · 2017년 준공
04.30
보증 0.8억 / 월 50만
8층 · 2015년 준공
04.30
보증 0.0억 / 월 49만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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04.22
월 70만
5층 · 2016년 준공
04.03
월 70만
4층 · 2018년 준공
월 평균기온 15.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.28
평균 최고기온
22.45
평균 최저기온
8.81
극최고기온
29.10
극최저기온
-0.10
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.56
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.73 9.42 0.0353 0.0079
04.25 25.63 12.34 0.0372 0.0106
04.26 49.59 23.63 0.0365 0.0151
04.27 40.72 21.17 0.0394 0.0126
04.28 25.01 13.05 0.0362 0.0118
04.29 37.01 18.84 0.0320 0.0108
04.30 33.20 18.56 0.0334 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.97 / 52.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

세종특별자치시 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +54.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 296건 중 89건(30.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 347건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm