	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보람동	6억 7,071만 ↓-3.4%	40%	98만원	2일
매매 중간가 6억 7,071만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 7,033만 거래량 42건 월세 평균 월세 98만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	대평동	6억 6,750만 ↑+26.3%	39%	84만원	2일
매매 중간가 6억 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 5,580만 거래량 28건 월세 평균 월세 84만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	소담동	6억 1,994만 ↑+4.3%	43%	75만원	2일
매매 중간가 6억 1,994만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 4,816만 거래량 54건 월세 평균 월세 75만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	새롬동	5억 9,281만 ↓-5.8%	39%	80만원	0일
매매 중간가 5억 9,281만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 7,192만 거래량 45건 월세 평균 월세 80만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	도담동	5억 5,081만 ↑+38.2%	47%	78만원	0일
매매 중간가 5억 5,081만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 2,498만 거래량 62건 월세 평균 월세 78만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	반곡동	5억 4,485만 ↓-9.4%	54%	69만원	2일
매매 중간가 5억 4,485만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 2,298만 거래량 23건 월세 평균 월세 69만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	해밀동	5억 4,425만 ↓-16.3%	39%	45만원	0일
매매 중간가 5억 4,425만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 9,063만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	다정동	5억 2,244만 ↓-5.9%	44%	68만원	0일
매매 중간가 5억 2,244만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 6,248만 거래량 67건 월세 평균 월세 68만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	한솔동	4억 6,929만 ↓-1.2%	46%	75만원	0일
매매 중간가 4억 6,929만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 675만 거래량 32건 월세 평균 월세 75만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	나성동	4억 6,625만 ↑+23.1%	53%	70만원	0일
매매 중간가 4억 6,625만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 4,067만 거래량 28건 월세 평균 월세 70만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	아름동	4억 6,321만 ↓-1.3%	48%	65만원	0일
매매 중간가 4억 6,321만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 497만 거래량 53건 월세 평균 월세 65만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	집현동	4억 6,282만 ↓-14.1%	51%	61만원	2일
매매 중간가 4억 6,282만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 3,033만 거래량 10건 월세 평균 월세 61만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	종촌동	4억 5,825만 ↓-0.2%	48%	67만원	0일
매매 중간가 4억 5,825만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 1,439만 거래량 64건 월세 평균 월세 67만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	고운동	4억 2,633만 ↑+14.2%	45%	74만원	0일
매매 중간가 4억 2,633만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 562만 거래량 103건 월세 평균 월세 74만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	어진동	3억 9,083만 ↑+13.1%	60%	63만원	0일
매매 중간가 3억 9,083만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,483만 거래량 16건 월세 평균 월세 63만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 880만 ↑+16.4%	68%	47만원	0일
매매 중간가 2억 880만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,292만 거래량 29건 월세 평균 월세 47만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	연서면	1억 5,500만 ↓-36.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	금남면	1억 5,250만 ↓-44.0%	64%	50만원	2일
매매 중간가 1억 5,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 9,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 17.61℃ 한파 0일
	전의면	9,500만 ↑+5.6%	-	45만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 17.08℃ 한파 0일
	부강면	9,000만 ↓-10.5%	-	-	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 17.77℃ 한파 0일
	연동면	8,575만 ↓-22.1%	64%	7만원	0일
매매 중간가 8,575만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 7만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	장군면	3,250만	-	30만원	0일
매매 중간가 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 17.74℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 17.39℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	산울동	-	-	84만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,653만 거래량 11건 월세 평균 월세 84만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 18.00℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	소정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 7,097만 (1위)	55.7%	5,106건
경기도	4억 8,768만 (2위)	67.0%	10,620건
세종특별자치시 현재	4억 6,850만 (3위)	47.5%	315건
인천광역시	3억 4,535만 (4위)	68.7%	2,635건
대구광역시	3억 2,629만 (5위)	65.9%	1,854건
부산광역시	3억 2,350만 (6위)	67.0%	2,303건
제주특별자치도	3억 962만 (7위)	62.6%	159건
대전광역시	3억 607만 (8위)	72.1%	1,101건
광주광역시	2억 7,726만 (9위)	73.0%	1,353건
울산광역시	2억 7,682만 (10위)	73.0%	1,119건
충청남도	2억 157만 (11위)	77.7%	1,871건
경상남도	1억 9,692만 (12위)	76.2%	2,573건
강원특별자치도	1억 8,522만 (13위)	77.2%	1,386건
전북특별자치도	1억 8,485만 (14위)	80.4%	1,711건
충청북도	1억 7,674만 (15위)	80.7%	1,403건
전라남도	1억 7,349만 (16위)	78.4%	1,281건
경상북도	1억 6,087만 (17위)	79.0%	1,756건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 315건

전월 대비 -10%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 44건

매매 중간가 4억 6,850만

최저 3,000만 최고 19억 5,000만

전세가율 47.5%

매매 315건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 315건

상승 50건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 123 / 144 / 48건

매매 가격

4억 6,850만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 19억 5,000만

4억 6,850만

매매가 밴드 3,000만 ~ 19억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

47.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,153만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 315건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 44

거래 315건 중 직전 거래와 비교 가능 98건
갱신 증액률 -2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 276건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 276건 중 97건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,308건

신규 계약 964건74%

갱신 계약 276건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 682건 (52%) 월세 626건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

660건

중형 ~85㎡

446건

대형 85㎡↑

202건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 2,356만

갱신요구권 사용률

35.1%

갱신 276건 중 97건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

626건

전체의 48%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 64.5㎡

신규

전세 1억 7,000만

7층 · 2017년 준공

05.31

가락마을5단지(유승한내들) 59.9013㎡

전세 1억 6,500만

14층 · 2015년 준공

05.31

욱일아파트 59.999㎡

전세 1억 1,000만

1층 · 1996년 준공

05.31

가락마을19단지 84.9544㎡

신규

전세 2억 2,000만

9층 · 2019년 준공

05.31

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.95㎡

신규

전세 1억 8,000만

3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

죽림대우푸르지오 84.9228㎡

갱신

보증 4,000만 / 월 65만

13층 · 2007년 준공

보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +15만

05.31

호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 59.9734㎡

신규

보증 3,540만 / 월 53만

8층 · 2016년 준공

05.31

가락마을3단지(호반베르디움) 84.9893㎡

보증 2,000만 / 월 85만

3층 · 2014년 준공

05.31

가온마을4단지 59.99㎡

보증 2,000만 / 월 85만

13층 · 2019년 준공

05.31

가온마을4단지 59.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

13층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.59℃

평균 최고기온

24.74℃

평균 최저기온

11.10℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

4.60℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	27.63	13.88	0.0349	0.0081
05.26	21.70	12.26	0.0334	0.0080
05.27	22.20	8.11	0.0395	0.0072
05.28	18.87	9.67	0.0284	0.0105
05.29	18.75	10.45	0.0293	0.0115
05.30	28.43	16.22	0.0313	0.0141
05.31	22.68	13.11	0.0417	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.75 / 51.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0348 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1억 8,522만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	1억 9,692만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1억 6,087만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전북특별자치도	1억 8,485만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 7,726만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

세종특별자치시 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.5% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 47.5%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.5%
매매 중간가 4억 6,850만 · 전세 중간가 2억 2,153만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 276건 중 97건(35.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 315건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 53% (상승 50건 / 하락 44건)
매매 중간가 4억 6,850만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

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