세종특별자치시

대평동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 6.7억 (1위) 39.4% 25건
대평동 현재 6.7억 (2위) 38.9% 4건
소담동 6.2억 (3위) 42.8% 26건
새롬동 5.9억 (4위) 38.7% 14건
도담동 5.5억 (5위) 46.7% 19건
반곡동 5.4억 (6위) 53.7% 13건
해밀동 5.4억 (7위) 39.1% 7건
다정동 5.2억 (8위) 43.7% 22건
한솔동 4.7억 (9위) 47.4% 16건
나성동 4.7억 (10위) 53.2% 25건
아름동 4.6억 (11위) 47.9% 19건
집현동 4.6억 (12위) 51.1% 10건
종촌동 4.6억 (13위) 47.9% 31건
고운동 4.3억 (14위) 45.3% 27건
어진동 3.9억 (15위) 60.1% 10건
조치원읍 2.1억 (16위) 69.0% 33건
연서면 1.6억 (17위) - 1건
금남면 1.5억 (18위) 63.9% 6건
전의면 1.0억 (19위) - 1건
부강면 0.9억 (20위) - 2건
연동면 0.9억 (21위) 64.1% 4건
장군면 0.3억 (22위) - 2건
누리동 - (23위) - -
소정면 - (24위) - -
세종동 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
전동면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
용호동 - (29위) - -
다솜동 - (30위) - -
산울동 - (31위) - -
한별동 - (32위) - -
합강동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 6.7억
최저 6억 최고 7.5억
전세가율 38.9%
매매 4건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 2건

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 7.5억
6.7억
매매가 밴드 6억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

38.9% 갭 큼
38.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
해들마을1단지 84.9429㎡
6억 ▼ -5,900만
10층 · 2018년 준공
05.23
해들마을6단지 99.1844㎡
거래취소
7.5억
10층 · 2018년 준공
05.23
해들마을6단지 99.1844㎡
7.5억 ▲ +1,500만
10층 · 2018년 준공
05.14
해들마을4단지 98.1108㎡
6.9억 ▲ +7,000만
23층 · 2018년 준공
05.03
해들마을2단지 84.66㎡
신고가
6.3억 ▲ +1,500만
17층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

대평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 38.9% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 14건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
29건 67%
갱신 계약 전체 43건 중
14건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 28건 (65%) 월세·반전세 15건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
34만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 14건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (38.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
해들마을2단지 72.5127㎡
신규
전세 2.2억
17층 · 2018년 준공
05.28
해들마을2단지 72.5127㎡
신규
전세 2억
6층 · 2018년 준공
05.28
해들마을6단지 99.2501㎡
갱신
전세 2.8억
2층 · 2018년 준공
05.27
해들마을4단지 98.1108㎡
신규
전세 2.6억
9층 · 2018년 준공
05.27
해들마을1단지 84.9429㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
8층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.28
해들마을2단지 72.5127㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
14층 · 2018년 준공
05.25
해들마을3단지 50.3413㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
6층 · 2017년 준공
05.24
해들마을6단지 99.1844㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 103만
3층 · 2018년 준공
월세 ▲ +8만
05.24
해들마을6단지 99.1844㎡
신규
보증 0.4억 / 월 110만
5층 · 2018년 준공
05.20
해들마을4단지 84.9916㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.66℃
평균 최고기온
25.01℃
평균 최저기온
10.84℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
5.70℃
일교차 14.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.38 18.38 0.0509 0.0093
05.26 25.50 17.67 0.0493 0.0090
05.27 27.38 14.13 0.0564 0.0089
05.28 21.71 14.21 0.0448 0.0117
05.29 21.71 13.42 0.0434 0.0121
05.30 27.29 19.04 0.0470 0.0151
05.31 23.50 15.29 0.0589 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.23 / 38.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0510 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

대평동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm