세종특별자치시

다정동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 6억 7,071만 (1위) 39.6% 24건
대평동 6억 6,750만 (2위) 38.9% 4건
소담동 6억 1,994만 (3위) 43.0% 26건
새롬동 5억 9,281만 (4위) 38.7% 14건
도담동 5억 5,081만 (5위) 46.5% 19건
반곡동 5억 4,485만 (6위) 53.7% 13건
해밀동 5억 4,425만 (7위) 39.1% 7건
다정동 현재 5억 2,244만 (8위) 44.4% 22건
한솔동 4억 6,929만 (9위) 46.1% 15건
나성동 4억 6,625만 (10위) 53.2% 25건
아름동 4억 6,321만 (11위) 47.9% 19건
집현동 4억 6,282만 (12위) 51.1% 10건
종촌동 4억 5,825만 (13위) 47.9% 31건
고운동 4억 2,633만 (14위) 45.3% 27건
어진동 3억 9,083만 (15위) 60.1% 10건
조치원읍 2억 880만 (16위) 67.6% 33건
연서면 1억 5,500만 (17위) - 1건
금남면 1억 5,250만 (18위) 63.9% 6건
전의면 9,500만 (19위) - 1건
부강면 9,000만 (20위) - 2건
연동면 8,575만 (21위) 64.1% 4건
장군면 3,250만 (22위) - 2건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 22건
전월 대비 -35%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 2,244만
최저 3억 7,000만 최고 7억
전세가율 44.4%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 2건

매매 가격

5억 2,244만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 7억
5억 2,244만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

44.4%
44.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,248만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
가온마을4단지 59.99㎡
4억 5,200만 ▼ -3,800만
12층 · 2019년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.04)
05.29
가온마을12단지 59.1683㎡
5억 3,000만 ▲ +6,500만
19층 · 2018년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.05)
05.28
가온마을1단지(힐스테이트) 101.7203㎡
6억 5,500만 ▼ -4,500만
3층 · 2018년 준공
직전 7억 (2024.05)
05.28
가온마을12단지 59.8817㎡
4억 5,000만 ▼ -6,000만
2층 · 2018년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.05)
05.24
가온마을3단지 75.5847㎡
5억 ▼ -2,000만
17층 · 2018년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

다정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 42건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 107건
신규 계약 60건56%
갱신 계약 42건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 67건 (63%) 월세 40건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

31.0%
갱신 42건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

40건
전체의 37%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
가온마을3단지 98.7065㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
3층 · 2018년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +3,000만
05.31
가온마을2단지 75.5531㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
14층 · 2018년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
05.29
가온마을2단지 84.902㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2018년 준공
05.27
가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 74.0673㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2019년 준공
05.27
가온마을8단지(더하이스트) 57.7848㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
가온마을4단지 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
13층 · 2019년 준공
05.31
가온마을4단지 59.99㎡
보증 2,000만 / 월 85만
13층 · 2019년 준공
05.30
가온마을4단지 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
8층 · 2019년 준공
05.30
가온마을4단지 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
28층 · 2019년 준공
05.29
가온마을9단지 59.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 400만 / 월 19만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +6,500만 / 월세 ▼ -27만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.00℃
평균 최고기온
24.58℃
평균 최저기온
11.90℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
6.70℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 27.96 11.88 0.0176 0.0074
05.26 22.96 9.17 0.0216 0.0078
05.27 21.42 6.38 0.0368 0.0067
05.28 17.58 7.25 0.0198 0.0108
05.29 18.38 8.17 0.0231 0.0117
05.30 27.08 13.04 0.0225 0.0147
05.31 18.71 10.25 0.0384 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 28.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0093 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

다정동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.4% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 44.4%

다른 데이터 탐색

다정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

다정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.4%
  • 매매 중간가 5억 2,244만 · 전세 중간가 2억 6,248만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 42건 중 13건(31.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 2,244만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm