세종특별자치시

다정동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대평동 6.6억 (1위) 41.3% 6건
소담동 6.4억 (2위) 41.9% 40건
보람동 6.1억 (3위) 46.3% 19건
새롬동 6.1억 (4위) 40.0% 24건
해밀동 5.9억 (5위) 45.8% 11건
다정동 현재 5.9억 (6위) 43.0% 42건
반곡동 5.8억 (7위) 44.3% 23건
어진동 5.5억 (8위) 50.0% 10건
도담동 5.2억 (9위) 47.5% 23건
집현동 5.1억 (10위) 44.2% 15건
아름동 5.0억 (11위) 47.3% 23건
한솔동 4.8억 (12위) 43.5% 8건
종촌동 4.8억 (13위) 43.4% 30건
나성동 4.7억 (14위) 47.2% 19건
고운동 4.2억 (15위) 48.2% 35건
조치원읍 2.0억 (16위) 60.2% 29건
연서면 1.6억 (17위) - 1건
금남면 1.6억 (18위) 80.7% 5건
부강면 0.9억 (19위) 61.1% 4건
연동면 0.9억 (20위) 70.2% 1건
전의면 0.8억 (21위) - 3건
전동면 - (22위) - -
가람동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
한별동 - (26위) - -
산울동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
합강동 - (29위) - -
소정면 - (30위) - -
장군면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
연기면 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 42건
전월 대비 +91%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.9억
최저 4.1억 최고 8억
전세가율 43.0%
매매 42건 기반 갭 큼

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 42건
상승 6건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +91%
소형 / 중형 / 대형 11 / 23 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.1억 8억
5.9억
매매가 밴드 4.1억 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

43.0% 갭 큼
43.0%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
가온마을12단지 84.9675㎡
7.6억 ▲ +1,300만
5층 · 2018년 준공
06.29
가온마을2단지 75.5847㎡
5.0억 ▼ -2,600만
4층 · 2018년 준공
06.29
가온마을6단지 108.9856㎡
8억 ▼ -3,000만
9층 · 2018년 준공
06.29
가온마을4단지 84.99㎡
7억 ▲ +1,700만
13층 · 2019년 준공
06.29
가온마을1단지(힐스테이트) 84.9676㎡
6.1억 ▲ +500만
19층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

다정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 43.0% — 안전 구간 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 136건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 49건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 136건 중
82건 60%
갱신 계약 전체 136건 중
49건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 136건
전세 94건 (69%) 월세·반전세 42건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
80건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
95만원
보증금 0.3억
갱신
27만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

34.7%
갱신 49건 중 17건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

42건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (43.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
가온마을1단지(힐스테이트) 101.7203㎡
신규
전세 2.5억
17층 · 2018년 준공
06.29
가온마을3단지 75.5531㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2018년 준공
06.29
가온마을4단지 84.98㎡
신규
전세 2.7억
20층 · 2019년 준공
06.29
가온마을4단지 84.99㎡
신규
전세 2.9억
16층 · 2019년 준공
06.29
가온마을3단지 98.7065㎡
신규
전세 2.8억
15층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
가온마을10단지 84.9675㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
3층 · 2018년 준공
06.30
가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 74.7562㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
8층 · 2019년 준공
06.29
가온마을3단지 98.7065㎡
신규
보증 0.3억 / 월 113만
13층 · 2018년 준공
06.29
가온마을1단지(힐스테이트) 101.7203㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 / 월 20만
9층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,000만
06.29
가온마을3단지 84.9687㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 63만
13층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 19일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.26℃
평균 최고기온
29.51℃
평균 최저기온
17.49℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
12.40℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 61.29 15.67 0.0603 0.0056
06.25 25.00 6.46 0.0507 0.0066
06.26 24.79 10.58 0.0545 0.0087
06.27 30.88 17.04 0.0454 0.0135
06.28 31.29 16.00 0.0545 0.0130
06.29 28.73 15.04 0.0461 0.0094
06.30 17.42 6.46 0.0389 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.75 / 20.05 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0375 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

다정동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

다정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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다정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.0% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 49건 중 17건(34.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +91%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm