세종특별자치시

소담동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대평동 6억 5,725만 (1위) 41.3% 6건
소담동 현재 6억 3,754만 (2위) 42.0% 40건
보람동 6억 1,357만 (3위) 46.3% 19건
새롬동 6억 1,183만 (4위) 40.0% 24건
반곡동 5억 9,570만 (5위) 45.1% 22건
해밀동 5억 9,075만 (6위) 45.8% 11건
다정동 5억 9,060만 (7위) 43.1% 42건
어진동 5억 5,092만 (8위) 50.0% 10건
도담동 5억 1,505만 (9위) 48.0% 23건
집현동 5억 1,108만 (10위) 44.2% 15건
아름동 4억 9,981만 (11위) 47.3% 23건
한솔동 4억 8,000만 (12위) 43.5% 8건
종촌동 4억 7,875만 (13위) 43.4% 30건
나성동 4억 6,833만 (14위) 47.0% 19건
고운동 4억 2,017만 (15위) 48.3% 35건
조치원읍 2억 319만 (16위) 60.2% 29건
연서면 1억 6,000만 (17위) - 1건
금남면 1억 5,500만 (18위) 80.7% 5건
부강면 8,850만 (19위) 61.1% 4건
연동면 8,550만 (20위) 70.2% 1건
전의면 7,725만 (21위) - 3건
전동면 - (22위) - -
한별동 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
세종동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 40건
전월 대비 +54%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 10건
매매 중간가 6억 3,754만
최저 3억 7,000만 최고 9억
전세가율 42.0%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 12건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 17 / 14 / 9건

매매 가격

6억 3,754만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 9억
6억 3,754만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

42.0%
42.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,711만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.5㎡
4억 1,000만 ▲ +500만
12층 · 2017년 준공
직전 4억 500만 (2024.06)
06.30
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.5㎡
거래취소
4억 1,000만
12층 · 2017년 준공
직전 4억 500만 (2024.06)
06.30
새샘마을1단지 98.931㎡
7억 2,000만 ▲ +3,000만
7층 · 2018년 준공
직전 6억 9,000만 (2024.06)
06.30
새샘마을7단지 84.9421㎡
7억 2,500만 ▲ +2,000만
37층 · 2020년 준공
직전 7억 500만 (2024.03)
06.30
새샘마을7단지 84.9421㎡
거래취소
7억 2,500만
37층 · 2020년 준공
직전 7억 500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

소담동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 10
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 22건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 51건64%
갱신 계약 22건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (55%) 월세 36건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
22만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 22건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 45%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 98.227㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
16층 · 2016년 준공
06.29
새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 98.227㎡
신규
전세 2억 7,000만
12층 · 2016년 준공
06.29
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.5㎡
전세 2억
8층 · 2017년 준공
06.29
새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 84.75㎡
신규
전세 2억
1층 · 2017년 준공
06.29
새샘마을1단지 84.9917㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
14층 · 2018년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 59.4544㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
16층 · 2017년 준공
06.29
새샘마을7단지 105.2975㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
21층 · 2020년 준공
06.27
새샘마을4단지 26.56㎡
신규
보증 999만 / 월 14만
4층 · 2022년 준공
06.26
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 84.9989㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 30만
6층 · 2016년 준공
06.24
새샘마을4단지 26.56㎡
신규
보증 2,299만 / 월 7만
9층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.25℃
평균 최고기온
30.24℃
평균 최저기온
16.55℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
10.80℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 62.58 28.13 0.0638 0.0079
06.25 26.88 16.21 0.0535 0.0084
06.26 28.00 17.96 0.0549 0.0095
06.27 32.71 23.00 0.0467 0.0142
06.28 31.71 22.00 0.0590 0.0113
06.29 29.58 22.04 0.0470 0.0090
06.30 21.50 15.58 0.0387 0.0057
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.69 / 28.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0528 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

소담동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 42.0% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 42.0%

다른 데이터 탐색

소담동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소담동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.0%
  • 매매 중간가 6억 3,754만 · 전세 중간가 2억 4,711만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0528 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 22건 중 6건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 55% (상승 12건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 6억 3,754만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm