세종특별자치시

나성동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대평동 6억 5,725만 (1위) 41.3% 6건
소담동 6억 3,754만 (2위) 42.0% 40건
보람동 6억 1,357만 (3위) 46.3% 19건
새롬동 6억 1,183만 (4위) 40.0% 24건
반곡동 5억 9,570만 (5위) 45.1% 22건
해밀동 5억 9,075만 (6위) 45.8% 11건
다정동 5억 9,060만 (7위) 43.1% 42건
어진동 5억 5,092만 (8위) 50.0% 10건
도담동 5억 1,505만 (9위) 48.0% 23건
집현동 5억 1,108만 (10위) 44.2% 15건
아름동 4억 9,981만 (11위) 47.3% 23건
한솔동 4억 8,000만 (12위) 43.5% 8건
종촌동 4억 7,875만 (13위) 43.4% 30건
나성동 현재 4억 6,833만 (14위) 47.0% 19건
고운동 4억 2,017만 (15위) 48.3% 35건
조치원읍 2억 319만 (16위) 60.2% 29건
연서면 1억 6,000만 (17위) - 1건
금남면 1억 5,500만 (18위) 80.7% 5건
부강면 8,850만 (19위) 61.1% 4건
연동면 8,550만 (20위) 70.2% 1건
전의면 7,725만 (21위) - 3건
전동면 - (22위) - -
한별동 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
세종동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 19건
전월 대비 -24%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 6,833만
최저 9,000만 최고 18억
전세가율 47.0%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 3건

매매 가격

4억 6,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 18억
4억 6,833만
매매가 밴드 9,000만 ~ 18억
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

47.0%
47.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,265만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
나릿재마을1단지 112.5934㎡
12억 ▼ -7,000만
19층 · 2021년 준공
직전 12억 7,000만 (2024.01)
06.29
나릿재마을6단지 84.7818㎡
8억 4,000만 ▲ +6,000만
29층 · 2021년 준공
직전 7억 8,000만 (2024.06)
06.27
에스알파크시티 21.59㎡
9,970만
5층 · 2017년 준공
06.26
나릿재마을1단지 84.7595㎡
신고가
8억 6,000만 ▲ +8,000만
12층 · 2021년 준공
직전 7억 8,000만 (2024.02)
직전최고 8억 1,000만 (2023.04)
06.26
나릿재마을1단지 84.7595㎡
거래취소
8억 6,000만
12층 · 2021년 준공
직전 7억 8,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

나성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 94건95%
갱신 계약 4건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (31%) 월세 68건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 500만
갱신
45만원
보증금 3,480만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

68건
전체의 69%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
나릿재마을4단지 84.442㎡
신규
전세 3억
14층 · 2021년 준공
06.28
나릿재마을2단지 114.3929㎡
신규
전세 4억 5,000만
16층 · 2021년 준공
06.27
나릿재마을2단지 84.9676㎡
신규
전세 3억 1,000만
27층 · 2021년 준공
06.27
SR파크센텀 20.1058㎡
신규
전세 9,920만
7층 · 2019년 준공
06.26
세종마루(CB5-3BL) 25.705㎡
신규
전세 1억
8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
세종포레뷰원 28.43㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2016년 준공
06.29
세종모닝시티2차 23.2849㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
4층 · 2016년 준공
06.29
세종퍼스트타워 26.487㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
6층 · 2013년 준공
06.29
SR파크센텀 23.4973㎡
신규
보증 700만 / 월 58만
8층 · 2019년 준공
06.29
SR파크센텀 20.1058㎡
신규
보증 300만 / 월 63만
8층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.25℃
평균 최고기온
30.24℃
평균 최저기온
16.55℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
10.80℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.82 17.68 0.0625 0.0069
06.25 22.96 10.00 0.0509 0.0065
06.26 20.04 11.54 0.0478 0.0100
06.27 24.50 17.96 0.0433 0.0127
06.28 21.88 15.21 0.0525 0.0102
06.29 21.33 15.54 0.0410 0.0092
06.30 9.71 6.42 0.0391 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.43 / 20.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0433 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

나성동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 47.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 47.0%

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.0%
  • 매매 중간가 4억 6,833만 · 전세 중간가 1억 9,265만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 6,833만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm