세종특별자치시

나성동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대평동 6.6억 (1위) 41.3% 6건
소담동 6.4억 (2위) 41.9% 40건
보람동 6.1억 (3위) 46.3% 19건
새롬동 6.1억 (4위) 40.0% 24건
해밀동 5.9억 (5위) 45.8% 11건
다정동 5.9억 (6위) 43.0% 42건
반곡동 5.8억 (7위) 44.3% 23건
어진동 5.5억 (8위) 50.0% 10건
도담동 5.2억 (9위) 47.5% 23건
집현동 5.1억 (10위) 44.2% 15건
아름동 5.0억 (11위) 47.3% 23건
한솔동 4.8억 (12위) 43.5% 8건
종촌동 4.8억 (13위) 43.4% 30건
나성동 현재 4.7억 (14위) 47.2% 19건
고운동 4.2억 (15위) 48.2% 35건
조치원읍 2.0억 (16위) 60.2% 29건
연서면 1.6억 (17위) - 1건
금남면 1.6억 (18위) 80.7% 5건
부강면 0.9억 (19위) 61.1% 4건
연동면 0.9억 (20위) 70.2% 1건
전의면 0.8억 (21위) - 3건
전동면 - (22위) - -
가람동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
한별동 - (26위) - -
산울동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
합강동 - (29위) - -
소정면 - (30위) - -
장군면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
연기면 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 19건
전월 대비 -24%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.7억
최저 0.9억 최고 18억
전세가율 47.2%
매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 3건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 18억
4.7억
매매가 밴드 0.9억 ~ 18억
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

47.2% 일반적 수준
47.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
나릿재마을1단지 112.5934㎡
12억 ▼ -7,000만
19층 · 2021년 준공
06.29
나릿재마을6단지 84.7818㎡
8.4억 ▲ +6,000만
29층 · 2021년 준공
06.27
에스알파크시티 21.59㎡
1.0억
5층 · 2017년 준공
06.26
나릿재마을1단지 84.7595㎡
신고가
8.6억 ▲ +8,000만
12층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
06.26
나릿재마을1단지 84.7595㎡
거래취소
8.6억
12층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

나성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.2% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 102건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 102건 중
97건 95%
갱신 계약 전체 102건 중
4건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 102건
전세 33건 (32%) 월세·반전세 69건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
45만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

69건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세69건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
나릿재마을4단지 84.442㎡
신규
전세 3억
14층 · 2021년 준공
06.28
나릿재마을2단지 114.3929㎡
신규
전세 4.5억
16층 · 2021년 준공
06.27
나릿재마을2단지 84.9676㎡
신규
전세 3.1억
27층 · 2021년 준공
06.27
SR파크센텀 20.1058㎡
신규
전세 1.0억
7층 · 2019년 준공
06.26
세종마루(CB5-3BL) 25.705㎡
신규
전세 1억
8층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
세종포레뷰원 28.43㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 2016년 준공
06.29
SR파크센텀 23.4973㎡
신규
보증 0.1억 / 월 58만
8층 · 2019년 준공
06.29
세종모닝시티2차 23.2849㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 2016년 준공
06.29
세종퍼스트타워 26.487㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2013년 준공
06.29
SR파크센텀 20.1058㎡
신규
보증 0.0억 / 월 63만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.25℃
평균 최고기온
30.24℃
평균 최저기온
16.55℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
10.80℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.82 17.68 0.0625 0.0069
06.25 22.96 10.00 0.0509 0.0065
06.26 20.04 11.54 0.0478 0.0100
06.27 24.50 17.96 0.0433 0.0127
06.28 21.88 15.21 0.0525 0.0102
06.29 21.33 15.54 0.0410 0.0092
06.30 9.71 6.42 0.0391 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.43 / 20.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0433 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

나성동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm