세종특별자치시

나성동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 6억 7,071만 (1위) 39.6% 24건
대평동 6억 6,750만 (2위) 38.9% 4건
소담동 6억 1,994만 (3위) 43.0% 26건
새롬동 5억 9,281만 (4위) 38.7% 14건
도담동 5억 5,081만 (5위) 46.5% 19건
반곡동 5억 4,485만 (6위) 53.7% 13건
해밀동 5억 4,425만 (7위) 39.1% 7건
다정동 5억 2,244만 (8위) 44.4% 22건
한솔동 4억 6,929만 (9위) 46.1% 15건
나성동 현재 4억 6,625만 (10위) 53.2% 25건
아름동 4억 6,321만 (11위) 47.9% 19건
집현동 4억 6,282만 (12위) 51.1% 10건
종촌동 4억 5,825만 (13위) 47.9% 31건
고운동 4억 2,633만 (14위) 45.3% 27건
어진동 3억 9,083만 (15위) 60.1% 10건
조치원읍 2억 880만 (16위) 67.6% 33건
연서면 1억 5,500만 (17위) - 1건
금남면 1억 5,250만 (18위) 63.9% 6건
전의면 9,500만 (19위) - 1건
부강면 9,000만 (20위) - 2건
연동면 8,575만 (21위) 64.1% 4건
장군면 3,250만 (22위) - 2건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 25건
전월 대비 +19%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 6,625만
최저 8,600만 최고 12억 9,500만
전세가율 53.2%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 13 / 3 / 9건

매매 가격

4억 6,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,600만 12억 9,500만
4억 6,625만
매매가 밴드 8,600만 ~ 12억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

53.2%
53.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,067만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
블루지움(2-4) 27.39㎡
9,300만 ▼ -1,700만
4층 · 2015년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.05)
05.30
리베라아이누리(2-2) 30.5357㎡
1억 200만 ▼ -500만
6층 · 2015년 준공
직전 1억 700만 (2023.11)
05.25
나릿재마을6단지 99.5736㎡
9억 9,000만 ▼ -9,000만
40층 · 2021년 준공
직전 10억 8,000만 (2024.03)
05.25
더리치세종의아침(CB4-1BL-2BL) 26.0967㎡
1억 500만 ▼ -3,500만
4층 · 2015년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.09)
05.20
세종모닝시티2차 23.2849㎡
1억 ▼ -2,000만
4층 · 2016년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

나성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -12.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 89건94%
갱신 계약 6건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (29%) 월세 67건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 500만
갱신
94만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

67건
전체의 71%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
포레뷰투도시형생활주택 28.2095㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 2017년 준공
05.29
나릿재마을5단지 84.7818㎡
갱신
전세 3억 8,000만
29층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▼ -2,000만
05.26
나릿재마을3단지 84.1711㎡
신규
전세 3억 7,000만
32층 · 2021년 준공
05.25
나릿재마을4단지 95.852㎡
신규
전세 3억 2,000만
12층 · 2021년 준공
05.25
나릿재마을5단지 99.9109㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
나릿재마을4단지 95.852㎡
신규
보증 7,000만 / 월 140만
20층 · 2021년 준공
05.31
나릿재마을6단지 99.9109㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
15층 · 2021년 준공
05.30
더리치세종의아침(CB4-1BL-2BL) 25.8327㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
6층 · 2015년 준공
05.29
한스웰시티(CB5-1BL) 24.12㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
6층 · 2015년 준공
05.29
세종모닝시티2차 23.2849㎡
신규
보증 500만 / 월 57만
3층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.66℃
평균 최고기온
25.01℃
평균 최저기온
10.84℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
5.70℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 27.50 16.83 0.0350 0.0099
05.26 18.63 10.54 0.0315 0.0085
05.27 19.17 7.83 0.0374 0.0071
05.28 15.58 8.79 0.0324 0.0101
05.29 14.63 8.88 0.0289 0.0101
05.30 21.29 13.29 0.0298 0.0135
05.31 16.00 10.58 0.0438 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.60 / 26.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0329 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

나성동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.2% · 갱신 증액률 -12.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 53.2%

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.2%
  • 매매 중간가 4억 6,625만 · 전세 중간가 2억 4,067만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.0%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 6,625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm