세종특별자치시

집현동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대평동 6억 5,725만 (1위) 41.3% 6건
소담동 6억 3,754만 (2위) 41.9% 40건
보람동 6억 1,357만 (3위) 46.3% 19건
새롬동 6억 1,183만 (4위) 40.0% 24건
해밀동 5억 9,075만 (5위) 45.8% 11건
다정동 5억 9,060만 (6위) 43.0% 42건
반곡동 5억 8,120만 (7위) 44.3% 23건
어진동 5억 5,092만 (8위) 50.0% 10건
도담동 5억 1,505만 (9위) 47.5% 23건
집현동 현재 5억 1,108만 (10위) 44.2% 15건
아름동 4억 9,981만 (11위) 47.3% 23건
한솔동 4억 8,000만 (12위) 43.5% 8건
종촌동 4억 7,875만 (13위) 43.4% 30건
나성동 4억 6,833만 (14위) 47.2% 19건
고운동 4억 2,017만 (15위) 48.2% 35건
조치원읍 2억 319만 (16위) 60.2% 29건
연서면 1억 6,000만 (17위) - 1건
금남면 1억 5,500만 (18위) 80.7% 5건
부강면 8,850만 (19위) 61.1% 4건
연동면 8,550만 (20위) 70.2% 1건
전의면 7,725만 (21위) - 3건
전동면 - (22위) - -
가람동 - (23위) - -
용호동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
한별동 - (26위) - -
산울동 - (27위) - -
누리동 - (28위) - -
합강동 - (29위) - -
소정면 - (30위) - -
장군면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
연기면 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 15건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5억 1,108만
최저 3억 8,000만 최고 7억 1,000만
전세가율 44.2%
매매 15건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 1,108만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,000만 7억 1,000만
5억 1,108만
매매가 밴드 3억 8,000만 ~ 7억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

44.2% 갭 큼
44.2%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,438만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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06.24
새나루마을1단지세종자이e편한세상 84.86㎡
5억 5,500만 ▼ -3,000만
1층 · 2021년 준공
06.21
새나루마을3단지 59.98㎡
거래취소
3억 7,000만
11층 · 2021년 준공
06.20
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 84.04㎡
5억 8,000만
14층 · 2022년 준공
06.17
새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴 59.93㎡
3억 9,000만 ▼ -1,500만
14층 · 2021년 준공
06.14
새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 74.92㎡
5억 1,000만 ▼ -800만
27층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

집현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.2% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -13.3% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 30건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
10건 24%
갱신 계약 전체 41건 중
30건 73%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 6건 (15%) 월세·반전세 35건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
11만원
보증금 2,423만
갱신
6만원
보증금 3,323만

갱신요구권 사용률

3.3%
갱신 30건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-13.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

35건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세10만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-13.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
새나루마을1단지세종자이e편한세상 84.86㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2021년 준공
06.20
새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 59.73㎡
신규
전세 2억
8층 · 2022년 준공
06.15
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.73㎡
전세 1억 9,000만
5층 · 2021년 준공
06.15
새나루마을2단지세종하늘채센트레빌 59.73㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2021년 준공
06.04
새나루마을1단지세종자이e편한세상 84.62㎡
신규
전세 2억 6,500만
6층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
새나루마을12단지 26.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,088만 / 월 6만
10층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만
06.28
새나루마을12단지 26.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,323만 / 월 6만
7층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -5만
06.26
새나루마을12단지 26.92㎡
신규
보증 2,423만 / 월 11만
17층 · 2021년 준공
06.26
새나루마을12단지 26.92㎡
신규
보증 2,423만 / 월 11만
4층 · 2021년 준공
06.25
새나루마을12단지 26.92㎡
신규
보증 2,423만 / 월 11만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.25℃
평균 최고기온
30.24℃
평균 최저기온
16.55℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
10.80℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 62.58 28.13 0.0638 0.0079
06.25 26.88 16.21 0.0535 0.0084
06.26 28.00 17.96 0.0549 0.0095
06.27 32.71 23.00 0.0467 0.0142
06.28 31.71 22.00 0.0590 0.0113
06.29 29.58 22.04 0.0470 0.0090
06.30 21.50 15.58 0.0387 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.69 / 28.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0528 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

집현동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

집현동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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집현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.2% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 5억 1,108만 · 전세 중간가 2억 2,438만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0528 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.3%
  • 갱신 30건 중 1건(3.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 1,108만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm