세종특별자치시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
세종특별자치시 시군구 (33개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대평동 6.6억 ↓-1.5% 41% 72만원 0일
매매
중간가 6.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 2.4억
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
소담동 6.4억 ↑+2.8% 42% 84만원 0일
매매
중간가 6.4억
거래량 40건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 2.5억
거래량 50건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
보람동 6.1억 ↓-8.9% 46% 87만원 0일
매매
중간가 6.1억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 2.7억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 87만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
새롬동 6.1억 ↑+3.2% 40% 74만원 0일
매매
중간가 6.1억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 2.6억
거래량 49건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
해밀동 5.9억 ↑+8.5% 46% 57만원 0일
매매
중간가 5.9억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 2.5억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
다정동 5.9억 ↑+13.1% 43% 72만원 0일
매매
중간가 5.9억
거래량 42건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 2.5억
거래량 94건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
반곡동 5.8억 ↑+6.7% 44% 69만원 0일
매매
중간가 5.8억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.3억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
어진동 5.5억 ↑+41.0% 50% 56만원 0일
매매
중간가 5.5억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 2.5억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
도담동 5.2억 ↓-6.5% 47% 75만원 0일
매매
중간가 5.2억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2.1억
거래량 58건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
집현동 5.1억 ↑+10.4% 44% 51만원 0일
매매
중간가 5.1억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
아름동 5.0억 ↑+7.9% 47% 60만원 0일
매매
중간가 5.0억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2.1억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
한솔동 4.8억 ↑+2.1% 44% 76만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.0억
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
종촌동 4.8억 ↑+4.5% 43% 66만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 2.2억
거래량 59건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
나성동 4.7억 ↑+0.5% 47% 71만원 0일
매매
중간가 4.7억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 1.9억
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 69건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
고운동 4.2억 ↓-1.4% 48% 78만원 0일
매매
중간가 4.2억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 2.0억
거래량 76건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
조치원읍 2.0억 ↓-2.7% 60% 39만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1.3억
거래량 47건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
연서면 1.6억 ↑+3.2% - 55만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
금남면 1.6억 ↑+1.6% 81% 66만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.3억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 23.15℃
한파 0일
부강면 0.9억 ↓-1.7% 61% 38만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.55㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
연동면 0.9억 ↓-0.3% 70% 35만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
전의면 0.8억 ↓-18.7% - 35만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
전동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 22.91℃
한파 0일
가람동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.43㎍
평균 기온 23.25℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.55㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
다솜동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.55㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
한별동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
산울동 - - 97만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.4억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 97만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
누리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
합강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.55㎍
평균 기온 23.05℃
한파 0일
소정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 22.77℃
한파 0일
장군면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
세종동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 23.26℃
한파 0일
연기면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.77㎍
평균 기온 23.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.9억 (1위) 55.5% 7,625건
경기도 5.0억 (2위) 67.0% 13,025건
세종특별자치시 현재 4.8억 (3위) 47.3% 371건
인천광역시 3.5억 (4위) 68.1% 2,965건
부산광역시 3.4억 (5위) 65.1% 2,387건
대구광역시 3.3억 (6위) 67.6% 1,944건
대전광역시 3.2억 (7위) 70.5% 1,100건
제주특별자치도 3.1억 (8위) 66.2% 186건
울산광역시 2.9억 (9위) 75.0% 1,116건
광주광역시 2.8억 (10위) 72.3% 1,251건
충청남도 2.1억 (11위) 78.1% 1,887건
경상남도 2.0억 (12위) 75.4% 2,359건
전북특별자치도 1.9억 (13위) 81.1% 1,534건
강원특별자치도 1.9억 (14위) 77.8% 1,325건
충청북도 1.8억 (15위) 80.3% 1,234건
전라남도 1.8억 (16위) 77.8% 1,236건
경상북도 1.6억 (17위) 78.6% 1,897건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 371건
전월 대비 +17%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.8억
최저 0.5억 최고 18억
전세가율 47.3%
매매 371건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 371건
상승 59건 · 하락 60건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 126 / 175 / 70건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 18억
4.8억
매매가 밴드 0.5억 ~ 18억
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

47.3% 일반적 수준
47.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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06.30
7.6억 ▲ +1,300만
5층 · 2018년 준공
06.30
7.1억 ▲ +300만
25층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +300만
06.30
7.3억 ▲ +2.1억
20층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +2.1억
06.30
5.3억 ▲ +2,500만
11층 · 2014년 준공
06.30
7.3억 ▲ +4,500만
21층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

세종특별자치시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 47.3% — 안전 구간 매매 371건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,245건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 275건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 275건 중 88건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,245건
907건 73%
갱신 계약 전체 1,245건
275건 22%
전세 · 월세 시장 구조 1,245건
전세 726건 (58%) 월세·반전세 519건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
552건
중형 ~85㎡
477건
대형 85㎡↑
216건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
22만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

32.0%
갱신 275건88건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

519건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세514건
순월세5건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30
전세 2.3억
14층 · 2014년 준공
06.30
전세 2.6억
3층 · 2017년 준공
06.30
전세 2.3억
14층 · 2014년 준공
06.30
해들마을6단지 99.0725㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.8억
4층 · 2018년 준공
종전 2.5억 → ▲ +2,800만
06.30
전세 2.7억
16층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
보증 0.3억 / 월 110만
27층 · 2014년 준공
06.30
보증 0.2억 / 월 85만
8층 · 2019년 준공
06.30
보증 0.3억 / 월 95만
3층 · 2018년 준공
06.30
보증 0.3억 / 월 90만
6층 · 2013년 준공
06.30
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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06.25
월 70만
7층 · 2014년 준공
06.23
월 100만
9층 · 2014년 준공
06.23
월 100만
9층 · 2014년 준공
06.12
월 60만
10층 · 2014년 준공
06.10
월 26만
12층 · 2015년 준공
월 평균기온 23.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.03
평균 최고기온
29.93
평균 최저기온
16.70
극최고기온
36.80
극최저기온
10.20
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.91
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 65.55 20.95 0.0565 0.0066
06.25 26.87 10.40 0.0473 0.0081
06.26 25.95 13.75 0.0495 0.0103
06.27 29.67 18.44 0.0421 0.0136
06.28 29.08 17.77 0.0531 0.0121
06.29 27.84 18.64 0.0420 0.0098
06.30 14.94 8.91 0.0380 0.0052
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 28.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0431 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

세종특별자치시 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 275건 중 88건(32.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 371건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm