	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대평동	6억 5,725만 ↓-1.5%	41%	72만원	0일
매매 중간가 6억 5,725만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 3,950만 거래량 34건 월세 평균 월세 72만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	소담동	6억 3,754만 ↑+2.8%	42%	84만원	0일
매매 중간가 6억 3,754만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 4,711만 거래량 44건 월세 평균 월세 84만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	보람동	6억 1,357만 ↓-8.5%	46%	87만원	0일
매매 중간가 6억 1,357만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 7,106만 거래량 36건 월세 평균 월세 87만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	새롬동	6억 1,183만 ↑+3.2%	40%	74만원	0일
매매 중간가 6억 1,183만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 6,452만 거래량 47건 월세 평균 월세 74만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	반곡동	5억 9,570만 ↑+9.3%	45%	69만원	0일
매매 중간가 5억 9,570만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 2,690만 거래량 37건 월세 평균 월세 69만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	해밀동	5억 9,075만 ↑+8.5%	46%	57만원	0일
매매 중간가 5억 9,075만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 5,152만 거래량 15건 월세 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	다정동	5억 9,060만 ↑+13.1%	43%	72만원	0일
매매 중간가 5억 9,060만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 5,535만 거래량 87건 월세 평균 월세 72만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	어진동	5억 5,092만 ↑+41.0%	50%	56만원	0일
매매 중간가 5억 5,092만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 5,023만 거래량 19건 월세 평균 월세 56만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	도담동	5억 1,505만 ↓-6.5%	48%	75만원	0일
매매 중간가 5억 1,505만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 869만 거래량 55건 월세 평균 월세 75만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	집현동	5억 1,108만 ↑+10.4%	44%	51만원	0일
매매 중간가 5억 1,108만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 2,438만 거래량 6건 월세 평균 월세 51만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	아름동	4억 9,981만 ↑+7.9%	47%	60만원	0일
매매 중간가 4억 9,981만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 1,416만 거래량 41건 월세 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	한솔동	4억 8,000만 ↑+2.3%	44%	73만원	0일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 162만 거래량 39건 월세 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	종촌동	4억 7,875만 ↑+4.5%	43%	66만원	0일
매매 중간가 4억 7,875만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 1,766만 거래량 58건 월세 평균 월세 66만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	나성동	4억 6,833만 ↑+0.5%	47%	71만원	0일
매매 중간가 4억 6,833만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 9,265만 거래량 31건 월세 평균 월세 71만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	고운동	4억 2,017만 ↓-1.4%	48%	78만원	0일
매매 중간가 4억 2,017만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 147만 거래량 74건 월세 평균 월세 78만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 319만 ↓-2.7%	60%	40만원	0일
매매 중간가 2억 319만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 3,194만 거래량 47건 월세 평균 월세 40만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	연서면	1억 6,000만 ↑+3.2%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	금남면	1억 5,500만 ↑+1.6%	81%	66만원	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	부강면	8,850만 ↓-1.7%	61%	38만원	0일
매매 중간가 8,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	연동면	8,550만 ↓-0.3%	70%	35만원	0일
매매 중간가 8,550만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	전의면	7,725만 ↓-18.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 7,725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 22.91℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	산울동	-	-	97만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,125만 거래량 10건 월세 평균 월세 97만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	소정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 9,197만 (1위)	55.4%	7,560건
경기도	5억 91만 (2위)	67.0%	12,982건
세종특별자치시 현재	4억 7,604만 (3위)	47.4%	370건
인천광역시	3억 4,894만 (4위)	68.2%	2,962건
부산광역시	3억 4,370만 (5위)	65.2%	2,381건
대구광역시	3억 2,621만 (6위)	67.6%	1,942건
대전광역시	3억 1,807만 (7위)	70.8%	1,096건
제주특별자치도	3억 1,452만 (8위)	66.0%	185건
울산광역시	2억 9,362만 (9위)	74.9%	1,111건
광주광역시	2억 8,225만 (10위)	72.5%	1,244건
충청남도	2억 506만 (11위)	78.2%	1,875건
경상남도	2억 360만 (12위)	75.4%	2,353건
전북특별자치도	1억 8,931만 (13위)	81.0%	1,530건
강원특별자치도	1억 8,771만 (14위)	77.8%	1,319건
충청북도	1억 7,958만 (15위)	80.3%	1,233건
전라남도	1억 7,510만 (16위)	77.7%	1,233건
경상북도	1억 6,023만 (17위)	78.5%	1,643건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 370건

전월 대비 +18%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 59건

매매 중간가 4억 7,604만

최저 4,800만 최고 18억

전세가율 47.4%

매매 370건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 370건

상승 60건 · 하락 59건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 126 / 174 / 70건

매매 가격

4억 7,604만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 18억

4억 7,604만

매매가 밴드 4,800만 ~ 18억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

47.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,295만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 370건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 59

거래 370건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 274건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 274건 중 88건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,198건

신규 계약 862건72%

갱신 계약 274건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 692건 (58%) 월세 506건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

539건

중형 ~85㎡

452건

대형 85㎡↑

207건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

32.1%

갱신 274건 중 88건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

506건

전체의 42%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

호려울마을 4단지 센트럴파크 111.9846㎡

신규

전세 2억 6,000만

3층 · 2017년 준공

06.30

새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 98.227㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

16층 · 2016년 준공

06.30

현대힐스테이트(도램마을15단지) 84.8152㎡

신규

전세 2억 3,000만

14층 · 2014년 준공

06.30

해들마을6단지 99.0725㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

4층 · 2018년 준공

종전 2억 5,200만 → ▲ +2,800만

06.30

해들마을3단지 50.3413㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,570만

8층 · 2017년 준공

종전 1억 5,790만 → ▲ +780만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

더샵레이크파크 84.73㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

6층 · 2013년 준공

06.30

가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 74.7562㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

8층 · 2019년 준공

06.30

가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차) 84.9941㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

27층 · 2014년 준공

06.30

가온마을10단지 84.9675㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

3층 · 2018년 준공

06.30

세종포레뷰원 28.43㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.03℃

평균 최고기온

29.93℃

평균 최저기온

16.70℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

10.20℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 74.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	65.55	20.95	0.0565	0.0066
06.25	26.87	10.40	0.0473	0.0081
06.26	25.95	13.75	0.0495	0.0103
06.27	29.67	18.44	0.0421	0.0136
06.28	29.08	17.77	0.0531	0.0121
06.29	27.84	18.64	0.0420	0.0098
06.30	14.94	8.91	0.0380	0.0052

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.49 / 28.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0431 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,510만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,225만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 8,931만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,452만	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1억 7,958만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

세종특별자치시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 47.4% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 47.4%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.4%
매매 중간가 4억 7,604만 · 전세 중간가 2억 1,295만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 274건 중 88건(32.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 370건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 50% (상승 60건 / 하락 59건)
매매 중간가 4억 7,604만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm

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