제주특별자치도

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 2,455만 ↓-6.2% 64% 76만원 0일
매매
중간가 3억 2,455만
거래량 117건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 6,914만
거래량 75건
월세
평균 월세 76만원
거래량 173건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 21.35℃
한파 0일
서귀포시 2억 7,841만 ↑+20.2% 70% 62만원 0일
매매
중간가 2억 7,841만
거래량 68건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,490만
거래량 51건
월세
평균 월세 62만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.84㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 9,197만 (1위) 55.4% 7,560건
경기도 5억 91만 (2위) 67.0% 12,982건
세종특별자치시 4억 7,604만 (3위) 47.4% 370건
인천광역시 3억 4,894만 (4위) 68.2% 2,962건
부산광역시 3억 4,370만 (5위) 65.2% 2,381건
대구광역시 3억 2,621만 (6위) 67.6% 1,942건
대전광역시 3억 1,807만 (7위) 70.8% 1,096건
제주특별자치도 현재 3억 1,452만 (8위) 66.0% 185건
울산광역시 2억 9,362만 (9위) 74.9% 1,111건
광주광역시 2억 8,225만 (10위) 72.5% 1,244건
충청남도 2억 506만 (11위) 78.2% 1,875건
경상남도 2억 360만 (12위) 75.4% 2,353건
전북특별자치도 1억 8,931만 (13위) 81.0% 1,530건
강원특별자치도 1억 8,771만 (14위) 77.8% 1,319건
충청북도 1억 7,958만 (15위) 80.3% 1,233건
전라남도 1억 7,510만 (16위) 77.7% 1,233건
경상북도 1억 6,023만 (17위) 78.5% 1,643건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 185건
전월 대비 +16%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 20건
매매 중간가 3억 1,452만
최저 3,850만 최고 8억 4,500만
전세가율 66.0%
매매 185건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 185건
상승 20건 · 하락 20건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 47 / 134 / 4건

매매 가격

3억 1,452만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,850만 8억 4,500만
3억 1,452만
매매가 밴드 3,850만 ~ 8억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.0%
66.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,300만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
동덕 71.34㎡
2억 6,000만
2층 · 1997년 준공
06.30
주공5차(동홍5차) 39.79㎡
1억 4,500만 ▼ -4,000만
4층 · 1999년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.05)
06.29
제주삼화사랑으로부영1차 84.3616㎡
5억 2,000만 ▲ +1,500만
11층 · 2013년 준공
직전 5억 500만 (2024.04)
06.29
외도부영1차 49.896㎡
2억 1,500만 ▼ -150만
8층 · 2000년 준공
직전 2억 1,650만 (2024.06)
06.29
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
4억 8,000만
6층 · 2017년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 185건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 20
    거래 185건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 59건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 369건
신규 계약 304건82%
갱신 계약 59건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 126건 (34%) 월세 243건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
193건
중형 ~85㎡
161건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
58만원
보증금 500만
갱신
24만원
보증금 3,007만

갱신요구권 사용률

18.6%
갱신 59건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

243건
전체의 66%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
서귀포화순코아루푸르나임 84.9455㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2017년 준공
06.30
도남해모로리치힐아파트 84.9753㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 2019년 준공
06.30
주공1 39.69㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1988년 준공
06.29
노형뜨란채 75.7㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
2층 · 2006년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만
06.28
노형뜨란채 74.35㎡
신규
전세 4억
1층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
제주삼화사랑으로부영1차 84.3616㎡
신규
보증 700만 / 월 70만
8층 · 2013년 준공
06.30
화이트하우스 26.12㎡
신규
보증 200만 / 월 55만
5층 · 2016년 준공
06.30
포트빌 22.61㎡
신규
보증 200만 / 월 41만
8층 · 2012년 준공
06.30
석정시티빌 20.34㎡
신규
보증 205만 / 월 45만
5층 · 2011년 준공
06.30
남해오네뜨 32.39㎡
신규
보증 300만 / 월 75만
4층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 56일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 180.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.29℃
평균 최고기온
24.94℃
평균 최저기온
18.12℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
10.60℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
4일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.61 m/s
최대 일강수량 180.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.16
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.02 15.00 0.0561 0.0062
06.25 55.70 21.30 0.0455 0.0089
06.26 30.36 13.11 0.0409 0.0093
06.27 15.15 6.73 0.0318 0.0087
06.28 16.23 8.76 0.0355 0.0082
06.29 18.55 7.30 0.0281 0.0059
06.30 19.26 6.16 0.0227 0.0037
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.40 / 25.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

제주특별자치도 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.0% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.0%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0%
  • 매매 중간가 3억 1,452만 · 전세 중간가 2억 4,300만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 59건 중 11건(18.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 185건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 50% (상승 20건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 3억 1,452만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 180.00mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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