제주특별자치도

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3.2억 ↓-6.2% 64% 76만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 117건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.7억
거래량 81건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 176건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 21.35℃
한파 0일
서귀포시 2.8억 ↑+20.3% 70% 62만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 69건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.9억
거래량 54건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.84㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.9억 (1위) 55.5% 7,625건
경기도 5.0억 (2위) 67.0% 13,025건
세종특별자치시 4.8억 (3위) 47.3% 371건
인천광역시 3.5억 (4위) 68.1% 2,965건
부산광역시 3.4억 (5위) 65.1% 2,387건
대구광역시 3.3억 (6위) 67.6% 1,944건
대전광역시 3.2억 (7위) 70.5% 1,100건
제주특별자치도 현재 3.1억 (8위) 66.2% 186건
울산광역시 2.9억 (9위) 75.0% 1,116건
광주광역시 2.8억 (10위) 72.3% 1,251건
충청남도 2.1억 (11위) 78.1% 1,887건
경상남도 2.0억 (12위) 75.4% 2,359건
전북특별자치도 1.9억 (13위) 81.1% 1,534건
강원특별자치도 1.9억 (14위) 77.8% 1,325건
충청북도 1.8억 (15위) 80.3% 1,234건
전라남도 1.8억 (16위) 77.8% 1,236건
경상북도 1.6억 (17위) 78.6% 1,897건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 186건
전월 대비 +16%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.1억
최저 0.4억 최고 8.5억
전세가율 66.2%
매매 186건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 186건
상승 21건 · 하락 18건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 48 / 134 / 4건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 8.5억
3.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

66.2% 전세 비중 높음
66.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
동덕 71.34㎡
2.6억
2층 · 1997년 준공
06.30
주공5차(동홍5차) 39.79㎡
1.5억 ▼ -4,000만
4층 · 1999년 준공
06.29
도남해모로리치힐아파트 84.9753㎡
6.6억 ▼ -200만
1층 · 2019년 준공
06.29
광양미화 84.46㎡
재건축연한 신고가
1.9억 ▲ +1,800만
4층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
06.29
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
4.8억
6층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

제주특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 186건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 382건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 59건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 59건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 382건 중
316건 83%
갱신 계약 전체 382건 중
59건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 382건
전세 135건 (35%) 월세·반전세 247건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
200건
중형 ~85㎡
166건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
58만원
보증금 0.1억
갱신
24만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

18.6%
갱신 59건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

247건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세247건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
서귀포화순코아루푸르나임 84.9455㎡
신규
전세 2.2억
7층 · 2017년 준공
06.30
주공1 39.69㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 1988년 준공
06.30
도남해모로리치힐아파트 84.9753㎡
신규
전세 4.5억
2층 · 2019년 준공
06.29
노형뜨란채 75.7㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
2층 · 2006년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만
06.28
제주첨단꿈에그린3단지아파트 84.7938㎡
갱신·청구권
전세 3.1억
3층 · 2018년 준공
종전 3.5억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
제주삼화사랑으로부영1차 84.3616㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
8층 · 2013년 준공
06.30
석정시티빌 20.34㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
5층 · 2011년 준공
06.30
포트빌 22.61㎡
신규
보증 0.0억 / 월 41만
8층 · 2012년 준공
06.30
화이트하우스 26.12㎡
신규
보증 0.0억 / 월 55만
5층 · 2016년 준공
06.30
남해오네뜨 32.39㎡
신규
보증 0.0억 / 월 75만
4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 8.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 180.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.29℃
평균 최고기온
24.94℃
평균 최저기온
18.12℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
10.60℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
4일
평균 풍속2.61 m/s
최대 일강수량 180.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.16
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.02 15.00 0.0561 0.0062
06.25 55.70 21.30 0.0455 0.0089
06.26 30.36 13.11 0.0409 0.0093
06.27 15.15 6.73 0.0318 0.0087
06.28 16.23 8.76 0.0355 0.0082
06.29 18.55 7.30 0.0281 0.0059
06.30 19.26 6.16 0.0227 0.0037
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.40 / 25.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0415 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

제주특별자치도 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 59건 중 11건(18.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 186건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 180.00mm