인천광역시

Q: 인천광역시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 68.1%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

Q: 인천광역시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

Q: 인천광역시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 1,521건 중 437건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 인천광역시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 2,965건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

Q: 인천광역시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.9℃입니다.

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

인천광역시 시군구 (10개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5.5억 ↓-1.0%	61%	130만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 512건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.4억 거래량 785건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 380건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	서구	3.9억 ↑+3.5%	67%	93만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 775건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.6억 거래량 817건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 441건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	부평구	3.1억 ↓-2.5%	73%	68만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 442건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 435건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 569건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	중구	3.1억 ↓-9.1%	65%	83만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 153건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.2억 거래량 255건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 243건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 21.68℃ 한파 0일
	남동구	3.0억 ↓-4.7%	71%	64만원	5일
매매 중간가 3.0억 거래량 468건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 391건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 472건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.89㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	계양구	2.7억 →±0%	69%	61만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 282건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 284건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 203건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	미추홀구	2.6억 ↑+10.1%	74%	63만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 271건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 267건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 213건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	동구	2.2억 ↓-7.2%	68%	58만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	강화군	1.7억 ↑+37.7%	-	70만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 20.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.9억 (1위)	55.5%	7,625건
경기도	5.0억 (2위)	67.0%	13,025건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.3%	371건
인천광역시 현재	3.5억 (4위)	68.1%	2,965건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.1%	2,387건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.6%	1,944건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.5%	1,100건
제주특별자치도	3.1억 (8위)	66.2%	186건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.0%	1,116건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.3%	1,251건
충청남도	2.1억 (11위)	78.1%	1,887건
경상남도	2.0억 (12위)	75.4%	2,359건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	81.1%	1,534건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.8%	1,325건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,234건
전라남도	1.8억 (16위)	77.8%	1,236건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,897건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 2,965건

전월 대비 +12%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.5억

최저 0.5억 최고 20억

전세가율 68.1%

매매 2,965건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 2,965건

상승 667건 · 하락 614건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 1,156 / 1,432 / 377건

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 20억

3.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 20억

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

68.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

인천광역시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 2,965건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 5,827건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 1,521건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 1,521건 중 437건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5,827건 중

4,136건 71%

갱신 계약 전체 5,827건 중

1,521건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 5,827건

전세 3,273건 (56%) 월세·반전세 2,554건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,698건

중형 ~85㎡

2,429건

대형 85㎡↑

700건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

63만원

보증금 0.3억

갱신

39만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

28.7%

갱신 1,521건 중 437건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,554건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,545건

순월세9건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

까치마을한진 37.38㎡

갱신

전세 1.1억

9층 · 1997년 준공

06.30

태산 84.765㎡

신규

전세 2억

3층 · 1997년 준공

06.30

영종국제도시한신더휴스카이파크 59.9824㎡

신규

전세 2.1억

12층 · 2019년 준공

06.30

e편한세상영종하늘도시 59.9292㎡

신규

전세 2억

18층 · 2018년 준공

06.30

캐슬앤더샵 59.6438㎡

갱신

전세 2.6억

4층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

송현주공 74.16㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

9층 · 1993년 준공

06.30

인천학익두산위브 84.777㎡

신규

보증 0.0억 / 월 32만

20층 · 2011년 준공

06.30

운서SKVIEWskycityⅡ 84.9126㎡

신규

보증 0.8억 / 월 100만

10층 · 2022년 준공

06.30

하늘도시서한이다음 84.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 125만

13층 · 2024년 준공

06.30

주공 36.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.29

만수주공4단지 61.52㎡

신규

월 30만

12층 · 1987년 준공

06.26

계양1차하우스토리 84.996㎡

신규

월 30만

7층 · 2009년 준공

06.25

힐스테이트푸르지오주안 84.94㎡

신규

월 170만

17층 · 2023년 준공

06.24

풍림 59.939㎡

신규

월 70만

6층 · 2005년 준공

06.17

스위트홈B(2동) 39.77㎡

신규

월 180만

6층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

21.32℃

평균 최고기온

26.24℃

평균 최저기온

17.36℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

11.50℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.86

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	38.86	16.70	0.0539	0.0095
06.25	19.46	8.33	0.0506	0.0086
06.26	24.86	11.65	0.0436	0.0133
06.27	33.49	17.46	0.0504	0.0181
06.28	33.67	19.51	0.0568	0.0180
06.29	30.42	19.23	0.0535	0.0144
06.30	24.68	13.86	0.0430	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.35 / 45.41 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0487 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

인천광역시 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 1,521건 중 437건(28.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건 감지

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,965건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3.5억

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 06월

인천광역시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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