인천광역시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
인천광역시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
인천광역시 시군구 (10개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연수구 5억 5,132만 ↓-0.9% 62% 130만원 0일
매매
중간가 5억 5,132만
거래량 513건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 3,580만
거래량 737건
월세
평균 월세 130만원
거래량 363건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.40㎍
평균 기온 23.00℃
한파 0일
서구 3억 8,801만 ↑+3.5% 67% 93만원 2일
매매
중간가 3억 8,801만
거래량 773건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 5,762만
거래량 781건
월세
평균 월세 93만원
거래량 430건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.99㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
부평구 3억 1,300만 ↓-2.5% 73% 68만원 5일
매매
중간가 3억 1,300만
거래량 441건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,486만
거래량 405건
월세
평균 월세 68만원
거래량 557건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.09㎍
평균 기온 22.98℃
한파 0일
중구 3억 1,057만 ↓-9.1% 65% 83만원 1일
매매
중간가 3억 1,057만
거래량 152건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 2,007만
거래량 237건
월세
평균 월세 83만원
거래량 223건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.65㎍
평균 기온 21.68℃
한파 0일
남동구 2억 9,639만 ↓-4.7% 71% 64만원 5일
매매
중간가 2억 9,639만
거래량 468건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 3,390만
거래량 361건
월세
평균 월세 64만원
거래량 458건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.89㎍
평균 기온 22.85℃
한파 0일
계양구 2억 6,940만 →±0% 69% 61만원 1일
매매
중간가 2억 6,940만
거래량 282건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 8,061만
거래량 265건
월세
평균 월세 61만원
거래량 199건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.94㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
미추홀구 2억 6,010만 ↑+10.1% 75% 63만원 0일
매매
중간가 2억 6,010만
거래량 272건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,622만
거래량 249건
월세
평균 월세 63만원
거래량 209건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 23.00℃
한파 0일
동구 2억 1,641만 ↓-6.8% 68% 58만원 1일
매매
중간가 2억 1,641만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 5,427만
거래량 33건
월세
평균 월세 58만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
강화군 1억 7,325만 ↑+37.7% - 70만원 1일
매매
중간가 1억 7,325만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 22.02℃
한파 0일
옹진군 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.15㎍
평균 기온 20.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 9,197만 (1위) 55.4% 7,560건
경기도 5억 91만 (2위) 67.0% 12,982건
세종특별자치시 4억 7,604만 (3위) 47.4% 370건
인천광역시 현재 3억 4,894만 (4위) 68.2% 2,962건
부산광역시 3억 4,370만 (5위) 65.2% 2,381건
대구광역시 3억 2,621만 (6위) 67.6% 1,942건
대전광역시 3억 1,807만 (7위) 70.8% 1,096건
제주특별자치도 3억 1,452만 (8위) 66.0% 185건
울산광역시 2억 9,362만 (9위) 74.9% 1,111건
광주광역시 2억 8,225만 (10위) 72.5% 1,244건
충청남도 2억 506만 (11위) 78.2% 1,875건
경상남도 2억 360만 (12위) 75.4% 2,353건
전북특별자치도 1억 8,931만 (13위) 81.0% 1,530건
강원특별자치도 1억 8,771만 (14위) 77.8% 1,319건
충청북도 1억 7,958만 (15위) 80.3% 1,233건
전라남도 1억 7,510만 (16위) 77.7% 1,233건
경상북도 1억 6,023만 (17위) 78.5% 1,643건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 2,962건
전월 대비 +12%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 670건 / 하락 614건
매매 중간가 3억 4,894만
최저 4,500만 최고 20억
전세가율 68.2%
매매 2,962건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2,962건
상승 670건 · 하락 614건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 1,155 / 1,430 / 377건

매매 가격

3억 4,894만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 20억
3억 4,894만
매매가 밴드 4,500만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,232만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
이지2차미래지향2단지 84.9829㎡
신고가
2억 7,800만 ▲ +500만
3층 · 2009년 준공
직전최고 2억 7,300만 (2024.05)
06.30
동아풍림 84.36㎡
3억 2,500만 ▲ +500만
12층 · 1999년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.06)
06.30
검암역로열파크씨티푸르지오2단지 101.9582㎡
7억 8,700만
14층 · 2023년 준공
06.30
청라지구중흥S-CLASS1단지 119.5876㎡
6억 6,500만 ▲ +5,500만
20층 · 2010년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.02)
06.30
동남 59.94㎡
재건축연한
1억 8,000만 ▲ +2,000만
3층 · 1991년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,962건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 670 / 하락 614
    거래 2962건 중 직전 거래와 비교 가능 1358건
  • 갱신 증액률 -2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,488건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 1,488건 중 423건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5,541건
신규 계약 3,885건70%
갱신 계약 1,488건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3,070건 (55%) 월세 2,471건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2,569건
중형 ~85㎡
2,304건
대형 85㎡↑
668건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
63만원
보증금 2,939만
갱신
39만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

28.4%
갱신 1,488건 중 423건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환16건

월세 현황

2,471건
전체의 45%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
영종국제도시한신더휴스카이파크 59.9824㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2019년 준공
06.30
원흥 59.86㎡
신규
전세 1억 6,000만
7층 · 1994년 준공
06.30
까치마을한진 37.38㎡
갱신
전세 1억 500만
9층 · 1997년 준공
06.30
태산 84.765㎡
신규
전세 2억
3층 · 1997년 준공
06.30
e편한세상영종하늘도시 59.9292㎡
신규
전세 2억
18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
초정마을(동아) 95.469㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 110만
22층 · 1998년 준공
월세 ▼ -40만
06.30
운서SKVIEWskycityⅡ 84.9126㎡
신규
보증 8,000만 / 월 100만
10층 · 2022년 준공
06.30
주공 36.16㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1990년 준공
06.30
까치마을한진 59.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
23층 · 1997년 준공
06.30
하늘도시서한이다음 84.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
13층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.46℃
평균 최고기온
26.45℃
평균 최저기온
17.44℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
11.50℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.15 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 38.86 16.70 0.0539 0.0095
06.25 19.46 8.33 0.0506 0.0086
06.26 24.86 11.65 0.0436 0.0133
06.27 33.49 17.46 0.0504 0.0181
06.28 33.67 19.51 0.0568 0.0180
06.29 30.42 19.23 0.0535 0.0144
06.30 24.68 13.86 0.0430 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.35 / 45.41 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0487 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

인천광역시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 3억 4,894만 · 전세 중간가 2억 4,232만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 1,488건 중 423건(28.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 16건
  • 매매 거래량 2,962건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 52% (상승 670건 / 하락 614건)
  • 매매 중간가 3억 4,894만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm
이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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