	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 6,540만 ↑+2.6%	60%	128만원	1일
매매 중간가 5억 6,540만 거래량 579건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 1,595만 거래량 791건 월세 평균 월세 128만원 거래량 410건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	서구	3억 9,097만 ↑+0.8%	67%	94만원	2일
매매 중간가 3억 9,097만 거래량 692건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,503만 거래량 736건 월세 평균 월세 94만원 거래량 414건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 25.86℃ 한파 0일
	중구	3억 2,740만 ↑+5.4%	66%	81만원	1일
매매 중간가 3억 2,740만 거래량 183건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,059만 거래량 231건 월세 평균 월세 81만원 거래량 214건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 25.10℃ 한파 0일
	남동구	3억 1,848만 ↑+7.5%	71%	66만원	3일
매매 중간가 3억 1,848만 거래량 458건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,256만 거래량 424건 월세 평균 월세 66만원 거래량 375건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	부평구	3억 1,423만 ↑+0.4%	73%	68만원	3일
매매 중간가 3억 1,423만 거래량 541건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,094만 거래량 391건 월세 평균 월세 68만원 거래량 427건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	계양구	2억 6,631만 ↓-1.2%	75%	61만원	2일
매매 중간가 2억 6,631만 거래량 330건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 342만 거래량 265건 월세 평균 월세 61만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 5,389만 ↓-2.4%	72%	66만원	2일
매매 중간가 2억 5,389만 거래량 294건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,811만 거래량 254건 월세 평균 월세 66만원 거래량 202건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	동구	2억 2,252만 ↑+2.8%	74%	68만원	1일
매매 중간가 2억 2,252만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,850만 거래량 24건 월세 평균 월세 68만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 25.67℃ 한파 0일
	강화군	1억 3,200만 ↓-23.8%	75%	55만원	1일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,620만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.50㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,674만 (1위)	54.8%	8,805건
경기도	5억 693만 (2위)	66.9%	14,809건
세종특별자치시	4억 9,447만 (3위)	47.5%	482건
인천광역시 현재	3억 5,099만 (4위)	68.9%	3,148건
부산광역시	3억 4,216만 (5위)	65.8%	2,790건
대구광역시	3억 3,325만 (6위)	66.5%	2,009건
대전광역시	3억 2,275만 (7위)	70.7%	1,169건
제주특별자치도	3억 2,025만 (8위)	64.5%	188건
울산광역시	2억 9,706만 (9위)	75.4%	1,074건
광주광역시	2억 7,659만 (10위)	71.8%	1,285건
경상남도	2억 1,040만 (11위)	75.7%	2,606건
충청남도	2억 396만 (12위)	77.3%	1,901건
강원특별자치도	1억 9,190만 (13위)	78.0%	1,430건
전북특별자치도	1억 8,981만 (14위)	81.3%	1,672건
충청북도	1억 8,538만 (15위)	78.7%	1,405건
전라남도	1억 7,350만 (16위)	75.7%	1,244건
경상북도	1억 6,388만 (17위)	78.4%	1,641건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 3,148건

전월 대비 +6%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 713건 / 하락 652건

매매 중간가 3억 5,099만

최저 4,050만 최고 44억

전세가율 68.9%

매매 3,148건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 3,148건

상승 713건 · 하락 652건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 1,173 / 1,542 / 433건

매매 가격

3억 5,099만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,050만 44억

3억 5,099만

매매가 밴드 4,050만 ~ 44억

최고가/중간가 배수 12.5배

전세가율

68.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,939만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3,148건 기반
최근 거래 방향 상승 713 / 하락 652

거래 3148건 중 직전 거래와 비교 가능 1447건
갱신 증액률 -2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,398건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 1,398건 중 507건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,388건

신규 계약 3,834건71%

갱신 계약 1,398건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,120건 (58%) 월세 2,268건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,511건

중형 ~85㎡

2,231건

대형 85㎡↑

646건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

67만원

보증금 3,000만

갱신

36만원

보증금 5,823만

갱신요구권 사용률

36.3%

갱신 1,398건 중 507건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

월세 현황

2,268건

전체의 42%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

초정마을(쌍용) 122.04㎡

신규

전세 4억

8층 · 1997년 준공

07.31

하늘도시우미린2단지 84.9172㎡

갱신

전세 1억 4,700만

11층 · 2012년 준공

07.31

뉴서울1 39.24㎡

신규

전세 1억

10층 · 1988년 준공

07.31

귤현현대아이파크 84.9871㎡

신규

전세 2억 6,000만

4층 · 2004년 준공

07.31

신흥아이파크 59.904㎡

신규

전세 1억 8,000만

19층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

도두리마을동남 40.32㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 1997년 준공

07.31

도두리마을대동 40.05㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

17층 · 1997년 준공

07.31

풍림아이원2단지1차 59.9919㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

4층 · 2002년 준공

07.31

까치마을한진 37.38㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

5층 · 1997년 준공

07.31

뉴서울2 34.74㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

5층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 182.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.96℃

평균 최고기온

28.17℃

평균 최저기온

22.69℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

17.90℃

일교차 5.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.90 m/s

최대 일강수량 182.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.15	9.62	0.0202	0.0105
07.26	18.21	9.41	0.0202	0.0115
07.27	18.29	9.55	0.0199	0.0077
07.28	19.06	7.85	0.0172	0.0049
07.29	23.33	7.93	0.0202	0.0062
07.30	24.23	10.11	0.0356	0.0077
07.31	17.38	7.67	0.0261	0.0072

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.49 / 46.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0356 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,981만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,040만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,388만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 7,659만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

인천광역시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 68.9% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.9%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.9%
매매 중간가 3억 5,099만 · 전세 중간가 2억 3,939만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 1,398건 중 507건(36.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3,148건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 52% (상승 713건 / 하락 652건)
매매 중간가 3억 5,099만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 182.00mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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