강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 78.0%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.0%이며, 갱신 413건 중 126건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 1,436건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 7.1℃입니다.

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↑+5.7%	80%	65만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 316건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 211건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 25.01℃ 한파 0일
	속초시	2.4억 ↑+12.4%	73%	69만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 26.36℃ 한파 0일
	강릉시	2.1억 ↑+5.7%	78%	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 159건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 156건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	고성군	2.0억 ↑+9.3%	75%	74만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↓-3.4%	80%	56만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 495건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 421건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 341건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일
	양양군	1.8억 ↓-6.7%	66%	51만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	화천군	1.7억 ↑+0.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.72㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	양구군	1.7억 ↑+19.3%	-	10만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.87㎍ 평균 기온 24.42℃ 한파 0일
	홍천군	1.6억 ↑+13.6%	77%	47만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.96㎍ 평균 기온 24.18℃ 한파 0일
	횡성군	1.6억 ↓-2.4%	69%	41만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일
	영월군	1.5억 ↑+23.7%	79%	41만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.64㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	평창군	1.5억 ↑+43.8%	69%	43만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 23.36℃ 한파 0일
	인제군	1.4억 ↑+20.4%	67%	50만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	삼척시	1.3억 ↓-10.5%	73%	49만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	동해시	1.3억 ↓-14.8%	74%	41만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	태백시	1.0억 ↓-9.4%	91%	27만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 23.80℃ 한파 0일
	철원군	1.0억 ↓-22.3%	-	18만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	정선군	0.8억 ↑+11.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 23.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	54.8%	8,898건
경기도	5.1억 (2위)	66.9%	14,844건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.6%	482건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.9%	3,184건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.8%	2,926건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.4%	2,013건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.9%	1,174건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	64.5%	189건
울산광역시	3.0억 (9위)	75.3%	1,077건
광주광역시	2.8억 (10위)	71.9%	1,287건
경상남도	2.1억 (11위)	75.7%	2,612건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,907건
강원특별자치도 현재	1.9억 (13위)	78.0%	1,436건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	81.1%	1,726건
충청북도	1.9억 (15위)	78.5%	1,415건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	1,245건
경상북도	1.6억 (17위)	78.3%	1,646건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 1,436건

전월 대비 +8%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 8.3억

전세가율 78.0%

매매 1,436건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,436건

상승 259건 · 하락 274건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 672 / 665 / 99건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.3억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

78.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 1,436건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,904건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +16.0% — 높은 인상 갱신 413건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 413건 중 126건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,904건 중

1,408건 74%

갱신 계약 전체 1,904건 중

413건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,904건

전세 980건 (51%) 월세·반전세 924건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,145건

중형 ~85㎡

684건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

30.5%

갱신 413건 중 126건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

924건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세922건

순월세2건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (16.0%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.31

춘천파크자이 74.8034㎡

신규

전세 3.0억

6층 · 2020년 준공

07.31

주공5 39.3㎡

신규

전세 0.9억

5층 · 1989년 준공

07.31

춘천롯데캐슬위너클래스 73.3606㎡

전세 2.7억

21층 · 2024년 준공

07.31

퇴계주공1차 49.71㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

9층 · 2000년 준공

07.31

부영 59.933㎡

신규

전세 0.7억

10층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

춘천장학엘에이치1단지 39.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 12만

6층 · 2014년 준공

07.31

춘천장학엘에이치1단지 39.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 12만

12층 · 2014년 준공

07.31

천곡주공6차 59.57㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 10만

15층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +111만 / 월세 ▲ +1만

07.31

춘천장학엘에이치1단지 26.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 8만

8층 · 2014년 준공

07.31

에리트 63.396㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1981년 준공

최근 월세 계약

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07.16

원동주공1 46.74㎡

신규

월 40만

3층 · 1987년 준공

07.09

두진백로 28.14㎡

신규

월 20만

14층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 202.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.38℃

평균 최고기온

28.41℃

평균 최저기온

21.27℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

13.00℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

5일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 202.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.81

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.36	5.91	0.0174	0.0060
07.26	15.36	6.81	0.0201	0.0060
07.27	14.19	5.52	0.0157	0.0058
07.28	14.85	5.75	0.0145	0.0047
07.29	13.85	5.82	0.0205	0.0049
07.30	19.18	9.26	0.0329	0.0055
07.31	18.81	8.81	0.0267	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.40 / 56.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0318 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0059 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

강원특별자치도 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 413건 중 126건(30.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,436건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 202.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 07월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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