경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 75.7%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 783건 중 203건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 2,612건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 6.8℃입니다.

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.6억 ↑+2.5%	76%	51만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 799건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 899건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 422건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 26.59℃ 한파 0일
	진주시	2.5억 ↓-1.4%	76%	54만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 410건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 335건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 167건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.21㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	함양군	2.2억 ↑+26.9%	72%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.35㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	양산시	2.1억 ↑+6.2%	69%	50만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 393건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 295건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 580건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.38㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	김해시	2.1억 ↑+4.1%	80%	57만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 526건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 348건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 320건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	거창군	1.9억 ↓-0.3%	70%	73만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	밀양시	1.8억 ↑+15.2%	82%	46만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 26.94℃ 한파 0일
	남해군	1.7억 ↑+124.8%	66%	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.64㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	합천군	1.6억 ↓-12.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일
	의령군	1.6억 ↑+13.0%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	산청군	1.6억 ↓-2.6%	48%	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.87㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	통영시	1.5억 ↓-12.8%	88%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.16㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일
	거제시	1.5억 ↑+9.3%	74%	46만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 124건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 180건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 276건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	창녕군	1.4억 ↑+6.3%	-	31만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	함안군	1.3억 ↑+2.0%	85%	39만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↑+7.6%	84%	49만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.2억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.29㎍ 평균 기온 26.12℃ 한파 0일
	고성군	1.0억 ↓-16.3%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.16㎍ 평균 기온 25.97℃ 한파 0일
	하동군	0.9억 ↓-26.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.77㎍ 평균 기온 25.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	54.8%	8,898건
경기도	5.1억 (2위)	66.9%	14,844건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.6%	482건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.9%	3,184건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.8%	2,926건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.4%	2,013건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.9%	1,174건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	64.5%	189건
울산광역시	3.0억 (9위)	75.3%	1,077건
광주광역시	2.8억 (10위)	71.9%	1,287건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	75.7%	2,612건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,907건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	78.0%	1,436건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	81.1%	1,726건
충청북도	1.9억 (15위)	78.5%	1,415건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	1,245건
경상북도	1.6억 (17위)	78.3%	1,646건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 2,612건

전월 대비 +11%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 14.2억

전세가율 75.7%

매매 2,612건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,612건

상승 496건 · 하락 485건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 882 / 1,463 / 267건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 14.2억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 14.2억

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

75.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 2,612건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4,234건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 783건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 783건 중 203건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,234건 중

3,277건 77%

갱신 계약 전체 4,234건 중

783건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,234건

전세 2,243건 (53%) 월세·반전세 1,991건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,815건

중형 ~85㎡

2,218건

대형 85㎡↑

201건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.9%

갱신 783건 중 203건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환18건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,991건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,981건

순월세10건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

창원감계힐스테이트4차 68.9762㎡

신규

전세 2억

8층 · 2017년 준공

07.31

창원감계힐스테이트4차 59.8544㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2017년 준공

07.31

창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 2023년 준공

07.31

창원감계힐스테이트4차 84.9743㎡

신규

전세 2.5억

24층 · 2017년 준공

07.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

신규

전세 2억

16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

양산신도시엘에이치아파트5단지 84.96㎡

신규

보증 1.0억 / 월 25만

5층 · 2016년 준공

07.31

양산평산동삼한사랑채 73.218㎡

신규

보증 0.4억 / 월 45만

8층 · 2017년 준공

07.31

한마음코아 49.44㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 40만

8층 · 1992년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +10만

07.31

반도유보라4차 84.9416㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

6층 · 2014년 준공

07.31

사송롯데캐슬 84.9293㎡

신규

보증 0.9억 / 월 29만

3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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07.24

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 100만

27층 · 2015년 준공

07.22

이편한세상거제유로스카이 99.9425㎡

신규

월 230만

8층 · 2023년 준공

07.15

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 140만

12층 · 2017년 준공

07.15

씨앤스타빌 45.8641㎡

신규

월 48만

8층 · 2013년 준공

07.15

씨앤스타빌 45.8641㎡

신규

월 48만

9층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 190.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.02℃

평균 최고기온

29.91℃

평균 최저기온

23.07℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

16.40℃

일교차 6.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

5일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 190.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.60

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.05	8.04	0.0144	0.0089
07.26	18.20	8.97	0.0163	0.0088
07.27	16.84	6.77	0.0174	0.0064
07.28	14.54	5.71	0.0154	0.0061
07.29	13.48	6.00	0.0201	0.0072
07.30	12.46	5.98	0.0195	0.0078
07.31	14.32	7.60	0.0228	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.51 / 27.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0259 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

경상남도 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.24 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 783건 중 203건(25.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건 감지

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,612건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 190.50mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

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