	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2억 5,978만 ↑+2.5%	76%	51만원	0일
매매 중간가 2억 5,978만 거래량 797건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 922만 거래량 846건 월세 평균 월세 51만원 거래량 409건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 26.59℃ 한파 0일
	진주시	2억 5,238만 ↓-1.4%	76%	54만원	0일
매매 중간가 2억 5,238만 거래량 408건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,936만 거래량 315건 월세 평균 월세 54만원 거래량 161건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.21㎍ 평균 기온 26.60℃ 한파 0일
	함양군	2억 1,738만 ↑+26.9%	72%	-	0일
매매 중간가 2억 1,738만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.35㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	양산시	2억 1,358만 ↑+6.2%	69%	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,358만 거래량 390건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,466만 거래량 287건 월세 평균 월세 50만원 거래량 502건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.38㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	김해시	2억 1,043만 ↑+4.1%	79%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,043만 거래량 526건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,986만 거래량 324건 월세 평균 월세 57만원 거래량 315건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	거창군	1억 8,734만 ↓-0.3%	70%	73만원	0일
매매 중간가 1억 8,734만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	밀양시	1억 7,574만 ↑+14.8%	82%	45만원	0일
매매 중간가 1억 7,574만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,140만 거래량 17건 월세 평균 월세 45만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 26.94℃ 한파 0일
	남해군	1억 7,200만 ↑+124.8%	66%	-	0일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.64㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	합천군	1억 5,983만 ↓-12.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,983만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일
	의령군	1억 5,958만 ↑+13.0%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 5,958만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	산청군	1억 5,567만 ↓-2.6%	48%	-	0일
매매 중간가 1억 5,567만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.87㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	통영시	1억 5,266만 ↓-12.8%	88%	49만원	0일
매매 중간가 1억 5,266만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,147만 거래량 19건 월세 평균 월세 49만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.16㎍ 평균 기온 25.12℃ 한파 0일
	거제시	1억 4,701만 ↑+9.3%	74%	46만원	0일
매매 중간가 1억 4,701만 거래량 124건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,702만 거래량 172건 월세 평균 월세 46만원 거래량 266건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 25.56℃ 한파 0일
	창녕군	1억 4,458만 ↑+6.3%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 4,458만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	함안군	1억 3,445만 ↑+2.0%	85%	39만원	0일
매매 중간가 1억 3,445만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,808만 거래량 6건 월세 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	사천시	1억 3,071만 ↑+7.6%	84%	49만원	0일
매매 중간가 1억 3,071만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,344만 거래량 47건 월세 평균 월세 49만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.29㎍ 평균 기온 26.12℃ 한파 0일
	고성군	1억 354만 ↓-16.3%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 354만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.16㎍ 평균 기온 25.97℃ 한파 0일
	하동군	8,767만 ↓-26.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 8,767만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.77㎍ 평균 기온 25.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,674만 (1위)	54.8%	8,805건
경기도	5억 693만 (2위)	66.9%	14,809건
세종특별자치시	4억 9,447만 (3위)	47.5%	482건
인천광역시	3억 5,099만 (4위)	68.9%	3,148건
부산광역시	3억 4,216만 (5위)	65.8%	2,790건
대구광역시	3억 3,325만 (6위)	66.5%	2,009건
대전광역시	3억 2,275만 (7위)	70.7%	1,169건
제주특별자치도	3억 2,025만 (8위)	64.5%	188건
울산광역시	2억 9,706만 (9위)	75.4%	1,074건
광주광역시	2억 7,659만 (10위)	71.8%	1,285건
경상남도 현재	2억 1,040만 (11위)	75.7%	2,606건
충청남도	2억 396만 (12위)	77.3%	1,901건
강원특별자치도	1억 9,190만 (13위)	78.0%	1,430건
전북특별자치도	1억 8,981만 (14위)	81.3%	1,672건
충청북도	1억 8,538만 (15위)	78.7%	1,405건
전라남도	1억 7,350만 (16위)	75.7%	1,244건
경상북도	1억 6,388만 (17위)	78.4%	1,641건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 2,606건

전월 대비 +11%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 500건 / 하락 479건

매매 중간가 2억 1,040만

최저 2,850만 최고 14억 1,500만

전세가율 75.7%

매매 2,606건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,606건

상승 500건 · 하락 479건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 877 / 1,462 / 267건

매매 가격

2억 1,040만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,850만 14억 1,500만

2억 1,040만

매매가 밴드 2,850만 ~ 14억 1,500만

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

75.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,035만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,606건 기반
최근 거래 방향 상승 500 / 하락 479

거래 2606건 중 직전 거래와 비교 가능 1030건
갱신 증액률 -2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 763건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 763건 중 196건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,981건

신규 계약 3,048건77%

갱신 계약 763건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,116건 (53%) 월세 1,865건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,690건

중형 ~85㎡

2,101건

대형 85㎡↑

190건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 5,800만

갱신요구권 사용률

25.7%

갱신 763건 중 196건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환18건

월세 현황

1,865건

전체의 47%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

양산물금대방노블랜드1차 84.9973㎡

신규

전세 2억 7,000만

1층 · 2014년 준공

07.31

두산위브더제니스양산 59.5283㎡

신규

전세 1억

26층 · 2024년 준공

07.31

양산대방노블랜드연리지(3차) 84.9818㎡

신규

전세 2억 4,500만

24층 · 2015년 준공

07.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

신규

전세 2억

16층 · 2023년 준공

07.31

두산위브더제니스양산 59.4913㎡

신규

전세 1억

17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

양산평산동삼한사랑채 73.218㎡

신규

보증 4,000만 / 월 45만

8층 · 2017년 준공

07.31

사송롯데캐슬 84.9293㎡

신규

보증 9,000만 / 월 29만

3층 · 2024년 준공

07.31

양산신도시엘에이치아파트5단지 84.96㎡

신규

보증 9,900만 / 월 25만

5층 · 2016년 준공

07.31

반도유보라4차 84.9416㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

6층 · 2014년 준공

07.31

양산사송LH4단지아파트 37.66㎡

갱신

보증 961만 / 월 24만

2층 · 2024년 준공

보증금 ▼ -800만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 190.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.02℃

평균 최고기온

29.91℃

평균 최저기온

23.07℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

16.40℃

일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

5일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 190.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.05	8.04	0.0144	0.0089
07.26	18.20	8.97	0.0163	0.0088
07.27	16.84	6.77	0.0174	0.0064
07.28	14.54	5.71	0.0154	0.0061
07.29	13.48	6.00	0.0201	0.0072
07.30	12.46	5.98	0.0195	0.0078
07.31	14.32	7.60	0.0228	0.0086

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.51 / 27.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0259 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0087 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 8,981만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,040만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,388만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 7,659만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

경상남도 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 75.7% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 75.7%

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경상남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7%
매매 중간가 2억 1,040만 · 전세 중간가 1억 8,035만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.24 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 763건 중 196건(25.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,606건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 51% (상승 500건 / 하락 479건)
매매 중간가 2억 1,040만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 190.50mm

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