	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2억 5,111만 ↓-0.5%	79%	56만원	2일
매매 중간가 2억 5,111만 거래량 384건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,641만 거래량 270건 월세 평균 월세 56만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.79℃ 한파 0일
	창원시	2억 4,583만 ↓-5.4%	76%	52만원	2일
매매 중간가 2억 4,583만 거래량 689건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 650만 거래량 890건 월세 평균 월세 52만원 거래량 535건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	함양군	2억 1,300만 ↓-2.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	의령군	2억 967만 ↑+31.4%	70%	-	0일
매매 중간가 2억 967만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	김해시	2억 591만 ↓-2.2%	82%	53만원	1일
매매 중간가 2억 591만 거래량 535건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,907만 거래량 297건 월세 평균 월세 53만원 거래량 346건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	양산시	2억 571만 ↓-3.7%	68%	47만원	1일
매매 중간가 2억 571만 거래량 374건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,346만 거래량 298건 월세 평균 월세 47만원 거래량 390건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 27.83℃ 한파 0일
	산청군	1억 9,000만 ↑+22.1%	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	남해군	1억 8,950만 ↑+10.2%	-	20만원	1일
매매 중간가 1억 8,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	거창군	1억 8,242만 ↓-2.6%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 8,242만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 667만 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	밀양시	1억 7,287만 ↓-1.6%	-	36만원	1일
매매 중간가 1억 7,287만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,223만 거래량 7건 월세 평균 월세 36만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 28.05℃ 한파 0일
	통영시	1억 5,922만 ↑+4.3%	81%	53만원	2일
매매 중간가 1억 5,922만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,975만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 28.10℃ 한파 0일
	함안군	1억 5,743만 ↑+17.1%	84%	28만원	1일
매매 중간가 1억 5,743만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,600만 거래량 8건 월세 평균 월세 28만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	거제시	1억 4,616만 ↓-0.6%	71%	46만원	2일
매매 중간가 1억 4,616만 거래량 115건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,162만 거래량 182건 월세 평균 월세 46만원 거래량 289건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	하동군	1억 3,858만 ↑+58.1%	-	22만원	1일
매매 중간가 1억 3,858만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,519만 거래량 24건 월세 평균 월세 22만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	사천시	1억 2,848만 ↓-1.7%	80%	45만원	1일
매매 중간가 1억 2,848만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,569만 거래량 56건 월세 평균 월세 45만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	창녕군	1억 1,443만 ↓-20.9%	-	42만원	1일
매매 중간가 1억 1,443만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	고성군	9,338만 ↓-9.8%	-	35만원	2일
매매 중간가 9,338만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 27.90℃ 한파 0일
	합천군	9,313만 ↓-41.7%	-	-	0일
매매 중간가 9,313만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 26.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,766만 (1위)	54.3%	6,297건
경기도	5억 703만 (2위)	66.8%	12,690건
세종특별자치시	4억 7,993만 (3위)	46.8%	500건
인천광역시	3억 6,060만 (4위)	68.4%	2,930건
부산광역시	3억 5,207만 (5위)	64.4%	2,537건
제주특별자치도	3억 3,790만 (6위)	65.5%	176건
대구광역시	3억 3,512만 (7위)	65.7%	2,104건
대전광역시	3억 1,001만 (8위)	69.4%	1,172건
울산광역시	2억 9,850만 (9위)	72.3%	1,187건
광주광역시	2억 8,931만 (10위)	73.2%	1,199건
경상남도 현재	2억 553만 (11위)	76.1%	2,443건
충청남도	1억 9,731만 (12위)	77.2%	1,902건
전북특별자치도	1억 9,305만 (13위)	79.0%	1,654건
강원특별자치도	1억 8,579만 (14위)	78.9%	1,381건
충청북도	1억 8,386만 (15위)	80.3%	1,361건
전라남도	1억 7,773만 (16위)	74.7%	1,149건
경상북도	1억 6,650만 (17위)	77.4%	1,700건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 2,443건

전월 대비 -6%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 428건 / 하락 449건

매매 중간가 2억 553만

최저 1,800만 최고 15억 7,000만

전세가율 76.1%

매매 2,443건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,443건

상승 428건 · 하락 449건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 878 / 1,364 / 201건

매매 가격

2억 553만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,800만 15억 7,000만

2억 553만

매매가 밴드 1,800만 ~ 15억 7,000만

최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

76.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,232만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,443건 기반
최근 거래 방향 상승 428 / 하락 449

거래 2443건 중 직전 거래와 비교 가능 917건
갱신 증액률 -1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 991건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 991건 중 174건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,024건

신규 계약 2,887건72%

갱신 계약 991건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,123건 (53%) 월세 1,901건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,709건

중형 ~85㎡

2,140건

대형 85㎡↑

175건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

45만원

보증금 2,088만

갱신

27만원

보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

17.6%

갱신 991건 중 174건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

월세 현황

1,901건

전체의 47%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

신진주역세권우미린더시그니처 84.986㎡

신규

전세 3억 5,000만

15층 · 2024년 준공

08.31

들말흥한타운 84.89㎡

신규

전세 2억

6층 · 1998년 준공

08.31

신진주역세권우미린더시그니처 84.9888㎡

신규

전세 3억 5,000만

17층 · 2024년 준공

08.31

진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 113.4763㎡

신규

전세 5억 6,000만

6층 · 2020년 준공

08.31

평거휴먼시아3단지 84.95㎡

갱신

전세 2억 9,000만

2층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

센트렐웰가 75.7795㎡

신규

보증 2억 / 월 40만

24층 · 2018년 준공

08.31

진주정촌대경파미르 66.6161㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

5층 · 2019년 준공

08.31

성원남산3차 47.97㎡

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 1992년 준공

08.31

스카이시티프라디움 84.9898㎡

보증 3,000만 / 월 115만

22층 · 2019년 준공

08.31

가좌주공1차 38.64㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 82.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.54℃

평균 최고기온

33.10℃

평균 최저기온

23.63℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

15.10℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

31일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 82.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	40.39	31.29	0.0511	0.0082
08.26	33.16	24.73	0.0366	0.0098
08.27	21.57	14.12	0.0299	0.0094
08.28	12.13	6.18	0.0427	0.0065
08.29	10.60	4.39	0.0315	0.0054
08.30	10.40	4.81	0.0301	0.0066
08.31	19.72	11.54	0.0414	0.0084

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.72 / 45.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0334 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0083 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,650만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,931만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 9,305만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 1,001만	0일	공기질 최우수
5위	대구광역시	3억 3,512만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

경상남도 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 31일

임차 관점

전세가율 76.1% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 76.1%

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1%
매매 중간가 2억 553만 · 전세 중간가 1억 8,232만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.27 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 991건 중 174건(17.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,443건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 49% (상승 428건 / 하락 449건)
매매 중간가 2억 553만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 31일 · 열대야 31일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm

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