경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 1,034건 중 181건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 2,449건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 31일, 일교차 9.5℃입니다.

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2.5억 ↓-0.5%	79%	56만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 385건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.7억 거래량 293건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.79℃ 한파 0일
	창원시	2.5억 ↓-5.3%	76%	52만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 689건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 940건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 556건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	함양군	2.1억 ↓-2.0%	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	의령군	2.1억 ↑+31.4%	70%	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 28.22℃ 한파 0일
	김해시	2.1억 ↓-2.2%	82%	53만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 536건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 310건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 357건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 28.60℃ 한파 0일
	양산시	2.1억 ↓-3.6%	68%	47만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 377건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 311건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 414건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 27.83℃ 한파 0일
	산청군	1.9억 ↑+22.1%	-	25만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	남해군	1.9억 ↑+10.2%	-	20만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	거창군	1.8억 ↓-2.6%	-	49만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	밀양시	1.7억 ↓-2.0%	-	36만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 28.05℃ 한파 0일
	통영시	1.6억 ↑+4.3%	81%	53만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 28.10℃ 한파 0일
	함안군	1.6억 ↑+17.1%	85%	28만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	거제시	1.5억 ↓-0.6%	71%	46만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 115건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 190건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 298건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	하동군	1.4억 ↑+58.1%	-	22만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↓-1.7%	81%	43만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	창녕군	1.1억 ↓-20.9%	-	42만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	고성군	0.9억 ↓-9.8%	-	35만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 27.90℃ 한파 0일
	합천군	0.9억 ↓-41.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 26.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	54.3%	6,307건
경기도	5.1억 (2위)	66.8%	12,755건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.8%	500건
인천광역시	3.6억 (4위)	68.4%	2,934건
부산광역시	3.5억 (5위)	64.4%	2,541건
제주특별자치도	3.4억 (6위)	65.4%	177건
대구광역시	3.4억 (7위)	65.8%	2,105건
대전광역시	3.1억 (8위)	69.4%	1,176건
울산광역시	3.0억 (9위)	72.5%	1,191건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.1%	1,215건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	76.1%	2,449건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,908건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	79.1%	1,659건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.9%	1,394건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,365건
전라남도	1.8억 (16위)	74.5%	1,151건
경상북도	1.7억 (17위)	77.4%	1,704건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 2,449건

전월 대비 -6%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 15.7억

전세가율 76.1%

매매 2,449건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,449건

상승 426건 · 하락 449건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 882 / 1,366 / 201건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 15.7억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 15.7억

최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

76.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 2,449건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4,225건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 1,034건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 1,034건 중 181건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,225건 중

3,043건 72%

갱신 계약 전체 4,225건 중

1,034건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,225건

전세 2,255건 (53%) 월세·반전세 1,970건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,789건

중형 ~85㎡

2,249건

대형 85㎡↑

187건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

27만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

17.5%

갱신 1,034건 중 181건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,970건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,962건

순월세8건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

포레나대원 59.2572㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.6억

8층 · 2018년 준공

종전 2.9억 → ▲ +7,500만

08.31

노블파크 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

4층 · 2007년 준공

종전 3.7억 → ▲ +3,250만

08.31

대동 49.94㎡

신규

전세 1.3억

18층 · 1992년 준공

08.31

트리비앙 76.03㎡

신규

전세 3.9억

4층 · 2006년 준공

08.31

대동디지털황토방 84.9026㎡

신규

전세 3.2억

10층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

일동 50.99㎡

갱신·청구권

보증 0.9억 / 월 30만

3층 · 1986년 준공

08.31

동서 52.31㎡

신규

보증 0.9억 / 월 10만

2층 · 1989년 준공

08.31

성원남산3차 47.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 1992년 준공

08.31

대동 44.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

1층 · 1988년 준공

08.31

에일린의뜰1단지 84.9897㎡

신규

보증 0.7억 / 월 150만

16층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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08.22

양산대방노블랜드8차로얄카운티 84.9888㎡

신규

월 115만

32층 · 2018년 준공

08.19

동상동베스티움 59.3658㎡

신규

월 80만

8층 · 2017년 준공

08.19

이던플레이스 83.58㎡

신규

월 110만

12층 · 2017년 준공

08.19

이던플레이스 83.58㎡

신규

월 110만

12층 · 2017년 준공

08.08

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 130만

16층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 48일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 82.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.54℃

평균 최고기온

33.10℃

평균 최저기온

23.63℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

15.10℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

31일

호우

1일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 82.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.54

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	40.39	31.29	0.0511	0.0082
08.26	33.16	24.73	0.0366	0.0098
08.27	21.57	14.12	0.0299	0.0094
08.28	12.13	6.18	0.0427	0.0065
08.29	10.60	4.39	0.0315	0.0054
08.30	10.40	4.81	0.0301	0.0066
08.31	19.72	11.54	0.0414	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.72 / 45.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0334 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	대구광역시	3.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

경상남도 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.27 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 1,034건 중 181건(17.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,449건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 31일 · 열대야 31일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm

경상남도

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문