경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 855건 중 149건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 2,033건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 9.1℃입니다.

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.6억 ↑+4.1%	75%	47만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 573건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 727건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 478건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 25.54℃ 한파 0일
	진주시	2.5억 ↓-0.7%	75%	60만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 302건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.6억 거래량 220건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.70㎍ 평균 기온 25.00℃ 한파 0일
	김해시	2.1억 ↑+3.7%	79%	50만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 372건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 252건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 295건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	양산시	2.0억 ↓-1.2%	71%	51만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 304건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 287건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 357건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 24.78℃ 한파 0일
	거창군	1.8억 ↓-0.5%	73%	55만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	통영시	1.8억 ↑+11.0%	82%	59만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일
	남해군	1.8억 ↓-7.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.08㎍ 평균 기온 25.97℃ 한파 0일
	함양군	1.7억 ↓-19.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 22.94℃ 한파 0일
	밀양시	1.6억 ↓-6.8%	80%	41만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	산청군	1.5억 ↓-22.3%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 24.08℃ 한파 0일
	거제시	1.3억 ↓-8.9%	76%	45만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 137건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 142건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 244건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↑+3.1%	85%	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.31㎍ 평균 기온 25.32℃ 한파 0일
	창녕군	1.3억 ↑+11.8%	-	31만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 25.59℃ 한파 0일
	함안군	1.2억 ↓-21.0%	79%	37만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	고성군	1.0억 ↑+3.6%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 25.57℃ 한파 0일
	합천군	0.9억 ↓-0.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	하동군	0.9억 ↓-34.4%	63%	15만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.04㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	의령군	0.8억 ↓-61.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 25.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	53.4%	3,069건
경기도	5.0억 (2위)	66.7%	7,518건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	46.8%	303건
인천광역시	3.6억 (4위)	68.6%	1,788건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.5%	1,973건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.2%	1,638건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.2%	1,125건
울산광역시	3.0억 (8위)	74.0%	879건
제주특별자치도	2.9억 (9위)	64.5%	182건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.4%	1,030건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	75.4%	2,033건
충청남도	2.0억 (12위)	76.6%	1,600건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.6%	1,334건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.3%	1,212건
충청북도	1.8억 (15위)	80.0%	1,113건
전라남도	1.8억 (16위)	76.0%	1,033건
경상북도	1.7억 (17위)	78.2%	1,483건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 2,033건

전월 대비 -17%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 12.9억

전세가율 75.4%

매매 2,033건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,033건

상승 304건 · 하락 311건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 720 / 1,122 / 191건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 12.9억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 12.9억

최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

75.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 2,033건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 3,485건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 855건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 855건 중 149건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,485건 중

2,494건 72%

갱신 계약 전체 3,485건 중

855건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,485건

전세 1,755건 (50%) 월세·반전세 1,730건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,522건

중형 ~85㎡

1,792건

대형 85㎡↑

171건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

27만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

17.4%

갱신 855건 중 149건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환18건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,730건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,722건

순월세8건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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09.30

혁신도시엘에이치5단지 84.95㎡

신규

전세 2억

9층 · 2014년 준공

09.30

진주문산코아루 84.9867㎡

신규

전세 2.4억

18층 · 2010년 준공

09.30

대동 52.77㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 1988년 준공

09.30

진주강남동일동미라주 84.9831㎡

신규

전세 3.1억

10층 · 2021년 준공

09.30

진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9899㎡

신규

전세 4.2억

10층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

오복아트빌라 84.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

4층 · 2000년 준공

09.30

대흥그랜져맨션 59.58㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1992년 준공

09.30

덕진진주의봄프리미엄아파트 59.8915㎡

신규

보증 1.7억 / 월 5만

3층 · 2025년 준공

09.30

가좌주공1차 41.3㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

12층 · 1993년 준공

09.30

창원중동유니시티1단지 99.1742㎡

신규

보증 1.6억 / 월 150만

33층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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09.27

거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡

신규

월 80만

6층 · 2015년 준공

09.26

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 150만

43층 · 2017년 준공

09.24

일동 59.61㎡

신규

월 20만

4층 · 1986년 준공

09.24

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 100만

7층 · 2015년 준공

09.23

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 120만

14층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.66 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 57일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 389.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.88℃

평균 최고기온

30.18℃

평균 최저기온

21.08℃

극최고기온

38.20℃

극최저기온

10.10℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

3일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 389.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.90

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.67	5.61	0.0310	0.0076
09.25	15.82	7.22	0.0280	0.0095
09.26	17.92	9.06	0.0288	0.0116
09.27	22.14	12.61	0.0323	0.0105
09.28	14.67	7.67	0.0353	0.0061
09.29	14.44	6.74	0.0393	0.0052
09.30	16.05	6.90	0.0341	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.66 / 30.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0295 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

경상남도 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 855건 중 149건(17.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,033건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 389.00mm

경상남도

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 09월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2024년 09월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

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