	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2억 4,809만 ↓-0.4%	77%	64만원	0일
매매 중간가 2억 4,809만 거래량 379건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,531만 거래량 221건 월세 평균 월세 64만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.63㎍ 평균 기온 16.36℃ 한파 0일
	창원시	2억 4,416만 ↓-4.6%	77%	49만원	0일
매매 중간가 2억 4,416만 거래량 800건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,083만 거래량 919건 월세 평균 월세 49만원 거래량 523건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 17.69℃ 한파 0일
	양산시	2억 268만 ↓-0.4%	68%	49만원	0일
매매 중간가 2억 268만 거래량 402건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,657만 거래량 303건 월세 평균 월세 49만원 거래량 334건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.66㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	김해시	2억 89만 ↓-5.9%	82%	53만원	0일
매매 중간가 2억 89만 거래량 534건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,544만 거래량 296건 월세 평균 월세 53만원 거래량 380건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 18.18℃ 한파 0일
	거창군	1억 9,381만 ↑+6.8%	66%	48만원	0일
매매 중간가 1억 9,381만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	밀양시	1억 8,800만 ↑+16.7%	79%	42만원	0일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,421만 거래량 17건 월세 평균 월세 42만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.24㎍ 평균 기온 16.74℃ 한파 0일
	함양군	1억 8,083만 ↑+5.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,083만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 14.16℃ 한파 0일
	남해군	1억 6,943만 ↓-3.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,943만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.34℃ 한파 0일
	합천군	1억 6,236만 ↑+75.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,236만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	하동군	1억 5,360만 ↑+69.0%	-	22만원	0일
매매 중간가 1억 5,360만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 16.41℃ 한파 0일
	통영시	1억 5,302만 ↓-13.4%	83%	48만원	0일
매매 중간가 1억 5,302만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,933만 거래량 18건 월세 평균 월세 48만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	의령군	1억 4,783만 ↑+84.8%	-	13만원	0일
매매 중간가 1억 4,783만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	함안군	1억 3,346만 ↑+7.3%	83%	38만원	0일
매매 중간가 1억 3,346만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	거제시	1억 3,321만 →±0%	77%	44만원	0일
매매 중간가 1억 3,321만 거래량 209건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,445만 거래량 174건 월세 평균 월세 44만원 거래량 267건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 19.11℃ 한파 0일
	사천시	1억 3,013만 ↓-1.8%	86%	41만원	0일
매매 중간가 1억 3,013만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,442만 거래량 52건 월세 평균 월세 41만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	창녕군	1억 2,308만 ↓-3.8%	-	36만원	0일
매매 중간가 1억 2,308만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	산청군	1억 2,227만 ↓-17.2%	73%	-	0일
매매 중간가 1억 2,227만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	고성군	1억 1,663만 ↑+20.6%	-	23만원	0일
매매 중간가 1억 1,663만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,963만 (1위)	54.6%	3,714건
경기도	5억 78만 (2위)	66.5%	9,050건
세종특별자치시	4억 7,268만 (3위)	47.5%	367건
부산광역시	3억 4,446만 (4위)	65.7%	2,604건
인천광역시	3억 4,235만 (5위)	69.3%	2,219건
대구광역시	3억 3,037만 (6위)	65.8%	1,959건
제주특별자치도	3억 2,013만 (7위)	66.9%	239건
대전광역시	3억 907만 (8위)	70.0%	1,301건
울산광역시	2억 9,466만 (9위)	75.1%	1,204건
광주광역시	2억 8,279만 (10위)	74.1%	1,412건
경상남도 현재	2억 176만 (11위)	76.9%	2,718건
충청남도	1억 9,682만 (12위)	77.5%	2,078건
강원특별자치도	1억 9,260만 (13위)	77.2%	1,542건
전북특별자치도	1억 8,764만 (14위)	79.4%	1,751건
충청북도	1억 7,823만 (15위)	79.7%	1,502건
전라남도	1억 7,412만 (16위)	76.6%	1,393건
경상북도	1억 6,335만 (17위)	77.8%	1,910건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 2,718건

전월 대비 +34%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 508건 / 하락 480건

매매 중간가 2억 176만

최저 2,000만 최고 15억 5,000만

전세가율 76.9%

매매 2,718건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,718건

상승 508건 · 하락 480건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 975 / 1,489 / 254건

매매 가격

2억 176만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 15억 5,000만

2억 176만

매매가 밴드 2,000만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 7.7배

전세가율

76.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,081만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,718건 기반
최근 거래 방향 상승 508 / 하락 480

거래 2718건 중 직전 거래와 비교 가능 1068건
갱신 증액률 -0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 841건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 841건 중 157건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,980건

신규 계약 2,993건75%

갱신 계약 841건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,091건 (53%) 월세 1,889건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,660건

중형 ~85㎡

2,116건

대형 85㎡↑

204건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

48만원

보증금 2,000만

갱신

27만원

보증금 7,300만

갱신요구권 사용률

18.7%

갱신 841건 중 157건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환18건

월세 현황

1,889건

전체의 47%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

창원감계힐스테이트3차 84.7395㎡

갱신

전세 2억 3,000만

8층 · 2014년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만

10.31

감계아내에코프리미엄2차 70.8981㎡

신규

전세 2억 6,000만

12층 · 2019년 준공

10.31

창원감계푸르지오 72.8583㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 2017년 준공

10.31

힐스테이트아티움시티 84.8615㎡

전세 4억 4,000만

42층 · 2020년 준공

10.31

힐스테이트아티움시티 84.8615㎡

신규

전세 4억 4,000만

42층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

대동 49.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

8층 · 1992년 준공

10.31

송정주공 36.19㎡

신규

보증 1,357만 / 월 9만

4층 · 2004년 준공

10.31

올림픽 71.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

5층 · 1990년 준공

10.31

은아 84.45㎡

신규

보증 2,000만 / 월 58만

5층 · 1988년 준공

10.31

무궁화 51.57㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 50만

4층 · 1988년 준공

월세 ▼ -5만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.83℃

평균 최고기온

22.29℃

평균 최저기온

12.52℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

0.60℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 141.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.29	10.81	0.0279	0.0112
10.26	19.49	9.83	0.0288	0.0090
10.27	16.68	9.66	0.0199	0.0094
10.28	21.75	13.86	0.0260	0.0091
10.29	17.46	7.45	0.0309	0.0088
10.30	20.94	11.73	0.0247	0.0125
10.31	26.76	16.04	0.0265	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.79 / 31.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0287 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0095 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	2억 176만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,279만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1억 6,335만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,412만	1일	환경 양호
5위	울산광역시	2억 9,466만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

경상남도 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.9% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.9%

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9%
매매 중간가 2억 176만 · 전세 중간가 1억 8,081만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 841건 중 157건(18.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,718건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 51% (상승 508건 / 하락 480건)
매매 중간가 2억 176만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 141.00mm

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