경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 853건 중 159건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 2,737건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2.5억 ↓-0.5%	77%	63만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 379건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.5억 거래량 232건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.63㎍ 평균 기온 16.36℃ 한파 0일
	창원시	2.5억 ↓-4.2%	77%	49만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 798건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 971건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 538건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.57㎍ 평균 기온 17.69℃ 한파 0일
	양산시	2.0억 ↓-0.4%	68%	49만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 405건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 328건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 342건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.66㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	김해시	2.0억 ↓-5.9%	82%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 535건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 312건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 392건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.97㎍ 평균 기온 18.18℃ 한파 0일
	거창군	1.9억 ↑+6.8%	66%	48만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 14.14℃ 한파 0일
	밀양시	1.9억 ↑+16.7%	79%	43만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.24㎍ 평균 기온 16.74℃ 한파 0일
	함양군	1.8억 ↑+5.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 14.16℃ 한파 0일
	남해군	1.7억 ↓-3.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.34℃ 한파 0일
	합천군	1.6억 ↑+75.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	하동군	1.5억 ↑+69.0%	-	22만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 16.41℃ 한파 0일
	통영시	1.5억 ↓-13.4%	83%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	의령군	1.5억 ↑+84.8%	-	13만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	함안군	1.3억 ↑+7.3%	83%	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	거제시	1.3억 ↓-0.2%	76%	44만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 224건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 184건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 272건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 19.11℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↓-1.8%	87%	41만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 98건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	창녕군	1.2억 ↓-3.8%	-	36만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	산청군	1.2억 ↓-17.2%	73%	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	고성군	1.2억 ↑+20.6%	-	23만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 17.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	54.6%	3,717건
경기도	5.0억 (2위)	66.6%	9,115건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	47.5%	368건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.7%	2,612건
인천광역시	3.4억 (5위)	69.3%	2,220건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.8%	1,961건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	67.7%	256건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.1%	1,306건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.4%	1,206건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.9%	1,416건
경상남도 현재	2.0억 (11위)	76.9%	2,737건
충청남도	2.0억 (12위)	77.4%	2,081건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	77.3%	1,550건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	79.4%	1,753건
충청북도	1.8억 (15위)	79.6%	1,510건
전라남도	1.7억 (16위)	76.6%	1,395건
경상북도	1.6억 (17위)	77.8%	1,915건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 2,737건

전월 대비 +35%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 15.5억

전세가율 76.9%

매매 2,737건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,737건

상승 515건 · 하락 476건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 976 / 1,506 / 255건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 15.5억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 15.5억

최고가/중간가 배수 7.7배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 2,737건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4,153건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 853건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 853건 중 159건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,153건 중

3,152건 76%

갱신 계약 전체 4,153건 중

853건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,153건

전세 2,214건 (53%) 월세·반전세 1,939건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,718건

중형 ~85㎡

2,220건

대형 85㎡↑

215건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

27만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

18.6%

갱신 853건 중 159건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환18건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,939건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,925건

순월세14건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

감계아내에코프리미엄2차 70.8981㎡

신규

전세 2.6억

12층 · 2019년 준공

10.31

힐스테이트아티움시티 84.8615㎡

전세 4.4억

42층 · 2020년 준공

10.31

창원감계힐스테이트3차 84.7395㎡

갱신

전세 2.3억

8층 · 2014년 준공

종전 2.6억 → ▼ -3,000만

10.31

창원감계푸르지오 72.8583㎡

신규

전세 2.1억

3층 · 2017년 준공

10.31

힐스테이트아티움시티 84.8615㎡

신규

전세 4.4억

42층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

혁신도시엘에이치아파트3단지 31.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 18만

15층 · 2018년 준공

10.31

진주정촌올리움 59.9613㎡

신규

보증 0.7억 / 월 14만

4층 · 2020년 준공

10.31

송정주공 36.19㎡

신규

보증 0.1억 / 월 9만

4층 · 2004년 준공

10.31

주공그린빌 59.27㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

17층 · 2005년 준공

10.31

가좌주공2차 38.64㎡

신규

보증 0.9억 / 월 10만

4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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10.26

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 140만

20층 · 2017년 준공

10.25

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 100만

24층 · 2015년 준공

10.25

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 150만

23층 · 2017년 준공

10.18

대망파크맨션 77.49㎡

신규

월 50만

2층 · 1990년 준공

10.18

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 130만

26층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 57일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

16.83℃

평균 최고기온

22.29℃

평균 최저기온

12.52℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

0.60℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 141.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.29	10.81	0.0279	0.0112
10.26	19.49	9.83	0.0288	0.0090
10.27	16.68	9.66	0.0199	0.0094
10.28	21.75	13.86	0.0260	0.0091
10.29	17.46	7.45	0.0309	0.0088
10.30	20.94	11.73	0.0247	0.0125
10.31	26.76	16.04	0.0265	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.79 / 31.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0287 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	1일	환경 양호
5위	울산광역시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

경상남도 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 853건 중 159건(18.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건 감지

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,737건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 141.00mm

경상남도

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

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