세종특별자치시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
세종특별자치시 시군구 (33개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대평동 6.5억 ↓-4.4% 41% 79만원 0일
매매
중간가 6.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 2.5억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
어진동 6.4억 ↓-13.2% 49% 86만원 0일
매매
중간가 6.4억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2.4억
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 15.52℃
한파 0일
보람동 6.3억 ↓-5.7% 44% 91만원 0일
매매
중간가 6.3억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.9억
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
새롬동 6.3억 ↓-2.3% 41% 75만원 0일
매매
중간가 6.3억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 2.8억
거래량 75건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.88㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
다정동 5.9억 ↑+0.2% 45% 74만원 0일
매매
중간가 5.9억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2.4억
거래량 84건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 107건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 15.52℃
한파 0일
소담동 5.8억 ↓-3.0% 42% 71만원 0일
매매
중간가 5.8억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 2.6억
거래량 79건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
도담동 5.5억 ↑+11.5% 48% 73만원 0일
매매
중간가 5.5억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 2.2억
거래량 93건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 15.52℃
한파 0일
해밀동 5.4억 ↓-21.2% 45% 47만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2.6억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 15.52℃
한파 0일
반곡동 5.2억 ↑+8.9% 45% 63만원 0일
매매
중간가 5.2억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2.0억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 198건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
종촌동 4.9억 ↑+5.3% 44% 75만원 0일
매매
중간가 4.9억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.1억
거래량 91건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 15.52℃
한파 0일
아름동 4.8억 ↓-1.9% 47% 63만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2.0억
거래량 57건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 15.52℃
한파 0일
나성동 4.8억 ↓-10.1% 52% 63만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 1.9억
거래량 55건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 79건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.88㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
집현동 4.5억 ↓-2.7% 54% 77만원 0일
매매
중간가 4.5억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2.0억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
고운동 4.2억 ↑+14.5% 49% 76만원 0일
매매
중간가 4.2억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2.0억
거래량 82건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 15.52℃
한파 0일
한솔동 3.9억 ↓-7.0% 50% 83만원 0일
매매
중간가 3.9억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 2.1억
거래량 64건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.88㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
연서면 2.5억 49% - 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
조치원읍 2.0억 ↓-1.6% 63% 54만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.4억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
금남면 1.5억 ↑+2.2% 73% 60만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.1억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 14.97℃
한파 0일
부강면 1.5억 ↑+26.3% - 50만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.89㎍
평균 기온 15.36℃
한파 0일
연동면 1.0억 ↓-6.8% 59% 50만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
전의면 1.0억 ↑+23.4% 63% 42만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 14.73℃
한파 0일
소정면 0.6억 ↓-12.3% - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 14.74℃
한파 0일
전동면 - - 35만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 14.76℃
한파 0일
한별동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
다솜동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
연기면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 15.14℃
한파 0일
장군면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.05㎍
평균 기온 15.30℃
한파 0일
가람동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.88㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
산울동 - - 88만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.6억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 15.52℃
한파 0일
합강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.89㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
세종동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 15.52℃
한파 0일
누리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.3억 (1위) 54.6% 3,717건
경기도 5.0억 (2위) 66.6% 9,115건
세종특별자치시 현재 4.7억 (3위) 47.5% 368건
부산광역시 3.4억 (4위) 65.7% 2,612건
인천광역시 3.4억 (5위) 69.3% 2,220건
대구광역시 3.3억 (6위) 65.8% 1,961건
제주특별자치도 3.2억 (7위) 67.7% 256건
대전광역시 3.1억 (8위) 70.1% 1,306건
울산광역시 2.9억 (9위) 75.4% 1,206건
광주광역시 2.8억 (10위) 73.9% 1,416건
경상남도 2.0억 (11위) 76.9% 2,737건
충청남도 2.0억 (12위) 77.4% 2,081건
강원특별자치도 1.9억 (13위) 77.3% 1,550건
전북특별자치도 1.9억 (14위) 79.4% 1,753건
충청북도 1.8억 (15위) 79.6% 1,510건
전라남도 1.7억 (16위) 76.6% 1,395건
경상북도 1.6억 (17위) 77.8% 1,915건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 368건
전월 대비 +22%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.7억
최저 0.4억 최고 16.7억
전세가율 47.5%
매매 368건 기반 일반 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 368건
상승 59건 · 하락 46건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 134 / 167 / 67건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 16.7억
4.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 16.7억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

47.5% 일반적 수준
47.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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10.31
5.3억 ▲ +1.3억
7층 · 2016년 준공
10.31
3.9억 ▲ +9,700만
6층 · 2015년 준공
10.31
7.6억 ▲ +3,500만
42층 · 2020년 준공
10.31
5억 ▼ -2.1억
3층 · 2018년 준공
10.31
6.2억 ▼ -3,000만
4층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

세종특별자치시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 47.5% — 안전 구간 매매 368건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,944건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 471건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 471건 중 145건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,944건
1,384건 71%
갱신 계약 전체 1,944건
471건 24%
전세 · 월세 시장 구조 1,944건
전세 955건 (49%) 월세·반전세 989건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
974건
중형 ~85㎡
687건
대형 85㎡↑
283건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
19만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 471건145건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

989건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세988건
순월세1건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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10.31
전세 5억
13층 · 2017년 준공
10.31
전세 2억
7층 · 2018년 준공
10.31
전세 1.8억
11층 · 2015년 준공
10.31
전세 1.9억
5층 · 2014년 준공
10.31
전세 1.9억
22층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
보증 0.1억 / 월 90만
10층 · 2015년 준공
10.31
보증 0.7억 / 월 10만
14층 · 2022년 준공
10.31
보증 1.2억 / 월 50만
11층 · 2018년 준공
10.31
보증 1.2억 / 월 45만
4층 · 2018년 준공
10.31
보증 0.3억 / 월 80만
24층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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10.14
월 40만
9층 · 2016년 준공
월 평균기온 15.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.18
평균 최고기온
21.04
평균 최저기온
10.65
극최고기온
25.10
극최저기온
3.90
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 77.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.26
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.39 14.63 0.0162 0.0161
10.26 22.73 10.47 0.0198 0.0118
10.27 24.62 13.14 0.0224 0.0089
10.28 32.58 20.31 0.0227 0.0107
10.29 16.80 7.20 0.0258 0.0120
10.30 31.41 18.48 0.0229 0.0153
10.31 34.10 20.26 0.0212 0.0197
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.85 / 41.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0212 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

세종특별자치시 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 471건 중 145건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 368건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm