	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대평동	6억 4,938만 ↓-4.4%	41%	79만원	0일
매매 중간가 6억 4,938만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 5,283만 거래량 29건 월세 평균 월세 79만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	어진동	6억 3,525만 ↓-13.2%	49%	86만원	0일
매매 중간가 6억 3,525만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 4,226만 거래량 30건 월세 평균 월세 86만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	보람동	6억 3,447만 ↓-5.7%	44%	91만원	0일
매매 중간가 6억 3,447만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 8,776만 거래량 57건 월세 평균 월세 91만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	새롬동	6억 2,528만 ↓-2.3%	41%	75만원	0일
매매 중간가 6억 2,528만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 7,758만 거래량 70건 월세 평균 월세 75만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	다정동	5억 9,225만 ↑+0.2%	45%	74만원	0일
매매 중간가 5억 9,225만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 4,030만 거래량 82건 월세 평균 월세 74만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	소담동	5억 8,303만 ↓-3.0%	41%	71만원	0일
매매 중간가 5억 8,303만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 5,684만 거래량 74건 월세 평균 월세 71만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	도담동	5억 5,250만 ↑+11.5%	48%	73만원	0일
매매 중간가 5억 5,250만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 2,328만 거래량 85건 월세 평균 월세 73만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	해밀동	5억 3,675만 ↓-21.2%	45%	47만원	0일
매매 중간가 5억 3,675만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 5,763만 거래량 28건 월세 평균 월세 47만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	반곡동	5억 2,030만 ↑+8.9%	44%	63만원	0일
매매 중간가 5억 2,030만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 294만 거래량 41건 월세 평균 월세 63만원 거래량 197건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	종촌동	4억 9,081만 ↑+5.3%	44%	75만원	0일
매매 중간가 4억 9,081만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 1,476만 거래량 84건 월세 평균 월세 75만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	아름동	4억 7,883만 ↓-1.9%	46%	63만원	0일
매매 중간가 4억 7,883만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 96만 거래량 55건 월세 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	나성동	4억 7,794만 ↓-10.1%	52%	62만원	0일
매매 중간가 4억 7,794만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 9,106만 거래량 49건 월세 평균 월세 62만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	집현동	4억 5,300만 ↓-2.6%	54%	77만원	0일
매매 중간가 4억 5,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 9,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 77만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	고운동	4억 2,253만 ↑+14.5%	49%	75만원	0일
매매 중간가 4억 2,253만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 351만 거래량 78건 월세 평균 월세 75만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	한솔동	3억 9,150만 ↓-7.0%	51%	83만원	0일
매매 중간가 3억 9,150만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 763만 거래량 58건 월세 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	연서면	2억 4,500만	49%	-	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 202만 ↓-1.6%	63%	54만원	0일
매매 중간가 2억 202만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 3,940만 거래량 39건 월세 평균 월세 54만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	금남면	1억 5,000만 ↑+2.2%	73%	59만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	부강면	1억 4,900만 ↑+26.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일
	연동면	1억 250만 ↓-6.8%	59%	50만원	0일
매매 중간가 1억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	전의면	9,500만 ↑+23.4%	63%	42만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 14.73℃ 한파 0일
	소정면	5,700만 ↓-12.3%	-	-	0일
매매 중간가 5,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	전동면	-	-	35만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 15.14℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	산울동	-	-	88만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,072만 거래량 17건 월세 평균 월세 88만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 15.52℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,963만 (1위)	54.6%	3,714건
경기도	5억 78만 (2위)	66.5%	9,050건
세종특별자치시 현재	4억 7,268만 (3위)	47.5%	367건
부산광역시	3억 4,446만 (4위)	65.7%	2,604건
인천광역시	3억 4,235만 (5위)	69.3%	2,219건
대구광역시	3억 3,037만 (6위)	65.8%	1,959건
제주특별자치도	3억 2,013만 (7위)	66.9%	239건
대전광역시	3억 907만 (8위)	70.0%	1,301건
울산광역시	2억 9,466만 (9위)	75.1%	1,204건
광주광역시	2억 8,279만 (10위)	74.1%	1,412건
경상남도	2억 176만 (11위)	76.9%	2,718건
충청남도	1억 9,682만 (12위)	77.5%	2,078건
강원특별자치도	1억 9,260만 (13위)	77.2%	1,542건
전북특별자치도	1억 8,764만 (14위)	79.4%	1,751건
충청북도	1억 7,823만 (15위)	79.7%	1,502건
전라남도	1억 7,412만 (16위)	76.6%	1,393건
경상북도	1억 6,335만 (17위)	77.8%	1,910건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 367건

전월 대비 +21%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 47건

매매 중간가 4억 7,268만

최저 3,600만 최고 16억 7,000만

전세가율 47.5%

매매 367건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 367건

상승 58건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 133 / 167 / 67건

매매 가격

4억 7,268만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 16억 7,000만

4억 7,268만

매매가 밴드 3,600만 ~ 16억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

47.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,625만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 367건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 47

거래 367건 중 직전 거래와 비교 가능 113건
갱신 증액률 +0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 457건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 457건 중 138건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,838건

신규 계약 1,294건70%

갱신 계약 457건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 890건 (48%) 월세 948건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

907건

중형 ~85㎡

664건

대형 85㎡↑

267건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

19만원

보증금 4,804만

갱신요구권 사용률

30.2%

갱신 457건 중 138건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

948건

전체의 52%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

새뜸마을3단지(롯데캐슬) 100.9214㎡

신규

전세 5억

13층 · 2017년 준공

10.31

가온마을2단지 98.7065㎡

전세 2억

7층 · 2018년 준공

10.31

가재마을4단지(센트레빌) 74.98㎡

전세 1억 8,000만

11층 · 2015년 준공

10.31

가재마을5단지 59.9383㎡

전세 1억 9,000만

5층 · 2014년 준공

10.31

가락마을8단지(고운뜰아파트) 74.77㎡

신규

전세 1억 9,000만

22층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

이지더원(가락마을10단지) 72.4971㎡

신규

보증 500만 / 월 90만

10층 · 2015년 준공

10.31

세종4-1리슈빌디어반H1 59.6933㎡

보증 6,500만 / 월 10만

14층 · 2022년 준공

10.31

가온마을1단지(힐스테이트) 84.975㎡

보증 1억 2,000만 / 월 50만

11층 · 2018년 준공

10.31

가온마을3단지 75.5531㎡

보증 1억 2,000만 / 월 45만

4층 · 2018년 준공

10.31

한신엘리트파크(범지기9단지) 84.9899㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

24층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 77.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.18℃

평균 최고기온

21.04℃

평균 최저기온

10.65℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

3.90℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 77.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	28.39	14.63	0.0162	0.0161
10.26	22.73	10.47	0.0198	0.0118
10.27	24.62	13.14	0.0224	0.0089
10.28	32.58	20.31	0.0227	0.0107
10.29	16.80	7.20	0.0258	0.0120
10.30	31.41	18.48	0.0229	0.0153
10.31	34.10	20.26	0.0212	0.0197

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.85 / 41.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0212 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0130 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	2억 176만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,279만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1억 6,335만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,412만	1일	환경 양호
5위	울산광역시	2억 9,466만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

세종특별자치시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 47.5% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 47.5%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.5%
매매 중간가 4억 7,268만 · 전세 중간가 2억 1,625만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 457건 중 138건(30.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 367건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 55% (상승 58건 / 하락 47건)
매매 중간가 4억 7,268만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm

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