충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.3%이며, 갱신 496건 중 90건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 1,510건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↓-3.4%	82%	64만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 853건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 573건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 514건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↑+0.9%	79%	49만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 227건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 417건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 201건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 14.16℃ 한파 0일
	옥천군	1.6억 ↓-10.8%	73%	38만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 14.73℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↑+4.3%	74%	55만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 171건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 13.88℃ 한파 0일
	진천군	1.3억 ↑+9.8%	73%	43만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 15.03℃ 한파 0일
	증평군	1.2억 ↑+1.3%	82%	29만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 15.48℃ 한파 0일
	단양군	1.2억 ↓-10.6%	73%	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	음성군	1.1억 ↑+4.5%	75%	42만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	보은군	1.0억 ↓-22.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일
	영동군	1.0억 ↓-18.3%	34%	14만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	괴산군	0.9억 ↓-61.6%	-	6만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 14.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	54.6%	3,717건
경기도	5.0억 (2위)	66.6%	9,115건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	47.5%	368건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.7%	2,612건
인천광역시	3.4억 (5위)	69.3%	2,220건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.8%	1,961건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	67.7%	256건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.1%	1,306건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.4%	1,206건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.9%	1,416건
경상남도	2.0억 (11위)	76.9%	2,737건
충청남도	2.0억 (12위)	77.4%	2,081건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	77.3%	1,550건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	79.4%	1,753건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	79.6%	1,510건
전라남도	1.7억 (16위)	76.6%	1,395건
경상북도	1.6억 (17위)	77.8%	1,915건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 1,510건

전월 대비 +36%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 12.3억

전세가율 79.6%

매매 1,510건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,510건

상승 312건 · 하락 304건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 733 / 663 / 114건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12.3억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12.3억

최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

79.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 1,510건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 4,022건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 496건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 496건 중 90건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,022건 중

3,420건 85%

갱신 계약 전체 4,022건 중

496건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,022건

전세 2,891건 (72%) 월세·반전세 1,131건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,393건

중형 ~85㎡

2,539건

대형 85㎡↑

90건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

19만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

18.1%

갱신 496건 중 90건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,131건

전체의 28%

반전세1,130건

순월세1건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 2014년 준공

10.31

이안오창 84.8307㎡

신규

전세 2억

3층 · 2006년 준공

10.31

율량5단지선광로즈웰2차 84.9768㎡

신규

전세 3.5억

18층 · 2014년 준공

10.31

청주힐즈파크푸르지오 84.992㎡

신규

전세 3.6억

21층 · 2020년 준공

10.31

충북혁신리슈빌 84.94㎡

신규

전세 1.2억

16층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

대창1차 49.5㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

13층 · 1998년 준공

10.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

신규

보증 0.3억 / 월 38만

23층 · 2014년 준공

10.31

우창진주1 49.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

10층 · 1995년 준공

10.31

중앙하이츠빌 59.9271㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 85만

5층 · 2006년 준공

월세 ▼ -5만

10.31

주공5단지 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 8만

15층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.16

제천그린코아루2차 117.0104㎡

신규

월 120만

11층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 92.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.37℃

평균 최고기온

20.55℃

평균 최저기온

9.73℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

1.80℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 92.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.08	13.69	0.0168	0.0129
10.26	20.13	10.66	0.0205	0.0096
10.27	22.63	13.73	0.0217	0.0089
10.28	29.50	20.64	0.0218	0.0096
10.29	16.13	7.71	0.0245	0.0105
10.30	28.78	16.63	0.0231	0.0130
10.31	33.74	21.08	0.0204	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.53 / 41.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0210 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	1일	환경 양호
5위	울산광역시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

충청북도 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 496건 중 90건(18.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,510건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

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