충청북도

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청북도 시군구 (11개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청주시 2.1억 ↓-1.1% 82% 65만원 7일
매매
중간가 2.1억
거래량 609건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.9억
거래량 572건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 548건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.49℃
한파 0일
옥천군 1.7억 ↑+6.9% 73% 39만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.5억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 8.25℃
한파 0일
충주시 1.7억 ↓-3.2% 80% 54만원 2일
매매
중간가 1.7억
거래량 196건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.6억
거래량 324건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 102건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.50㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
제천시 1.6억 ↑+6.1% 83% 50만원 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 119건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.3억
거래량 36건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 7.27℃
한파 0일
진천군 1.4억 ↑+10.7% 78% 38만원 6일
매매
중간가 1.4억
거래량 45건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.4억
거래량 70건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.22㎍
평균 기온 8.60℃
한파 0일
단양군 1.3억 ↑+9.7% - 38만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.85㎍
평균 기온 7.61℃
한파 0일
괴산군 1.3억 ↑+40.8% - 8만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일
보은군 1.3억 ↑+28.4% - 14만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 7.97℃
한파 0일
음성군 1.2억 ↑+5.0% 74% 48만원 6일
매매
중간가 1.2억
거래량 72건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.5억
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 8.07℃
한파 0일
영동군 1.2억 ↑+22.3% 62% 24만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 8.14℃
한파 0일
증평군 1.1억 ↓-9.6% 81% 42만원 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.3억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.30㎍
평균 기온 8.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.6억 (1위) 53.9% 3,354건
경기도 5.0억 (2위) 66.0% 7,099건
세종특별자치시 4.7억 (3위) 46.7% 243건
인천광역시 3.5억 (4위) 68.5% 1,746건
부산광역시 3.4억 (5위) 66.3% 2,139건
대구광역시 3.3억 (6위) 65.7% 1,704건
제주특별자치도 3.3억 (7위) 65.6% 193건
대전광역시 3.1억 (8위) 71.3% 1,087건
울산광역시 2.9억 (9위) 75.6% 1,000건
광주광역시 2.8억 (10위) 74.6% 1,191건
경상남도 2.0억 (11위) 77.1% 2,273건
충청남도 2.0억 (12위) 77.2% 1,632건
전북특별자치도 1.9억 (13위) 79.8% 1,516건
강원특별자치도 1.9억 (14위) 78.3% 1,248건
전라남도 1.8억 (15위) 76.9% 1,224건
충청북도 현재 1.8억 (16위) 80.7% 1,132건
경상북도 1.6억 (17위) 78.6% 1,621건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 1,132건
전월 대비 -25%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.2억 최고 13.2억
전세가율 80.7%
매매 1,132건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,132건
상승 184건 · 하락 205건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 549 / 503 / 80건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 13.2억
1.8억
매매가 밴드 0.2억 ~ 13.2억
최고가/중간가 배수 7.3배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
럭키 76.485㎡
재건축연한 신고가
1.8억 ▲ +1,400만
7층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +500만
11.30
천일은곡 59.739㎡
0.8억 ▼ -1,200만
12층 · 2000년 준공
11.30
오창모아미래도와이드파크 59.9853㎡
2.5억 ▲ +1,100만
8층 · 2016년 준공
11.30
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신고가
1.0억 ▲ +200만
8층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +200만
11.30
오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡
2.4억 ▼ -500만
11층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 1,132건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,434건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 419건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 419건 중 86건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,434건 중
1,903건 78%
갱신 계약 전체 2,434건 중
419건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 2,434건
전세 1,359건 (56%) 월세·반전세 1,075건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,211건
중형 ~85㎡
1,145건
대형 85㎡↑
78건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
20만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

20.5%
갱신 419건 중 86건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,075건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,074건
순월세1건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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11.30
문화동센트럴칸타빌 84.7409㎡
신규
전세 3억
22층 · 2018년 준공
11.30
오창대성베르힐 72.8994㎡
전세 2.2억
11층 · 2015년 준공
11.30
세원청실 84.81㎡
전세 1.4억
2층 · 1995년 준공
11.30
파모스라움아파트 59.432㎡
신규
전세 1.8억
2층 · 2018년 준공
11.30
센트럴힐데스하임 84.847㎡
신규
전세 2.7억
16층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
더샵청주퍼스트파크 76.9836㎡
신규
보증 0.4억 / 월 110만
21층 · 2021년 준공
11.30
부영 50.49㎡
신규
보증 0.8억 / 월 7만
12층 · 1996년 준공
11.30
효성 59.22㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
12층 · 1994년 준공
11.30
청주행정타운코아루휴티스 84.9935㎡
신규
보증 0.4억 / 월 120만
34층 · 2020년 준공
11.30
청주현진에버빌 84.984㎡
신규
보증 0.4억 / 월 90만
8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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11.07
e편한세상충주 59.8527㎡
신규
월 80만
11층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 55일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.80℃
평균 최고기온
14.81℃
평균 최저기온
2.13℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.02
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 24.22 16.21 0.0165 0.0141
11.25 26.29 16.32 0.0194 0.0135
11.26 13.70 6.27 0.0321 0.0076
11.27 10.97 6.53 0.0307 0.0084
11.28 14.16 9.60 0.0274 0.0105
11.29 24.74 15.42 0.0207 0.0128
11.30 21.31 13.02 0.0168 0.0152
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.69 / 49.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

충청북도 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 419건 중 86건(20.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 매매 거래량 1,132건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm