	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 1,167만 ↓-1.1%	82%	66만원	7일
매매 중간가 2억 1,167만 거래량 608건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,508만 거래량 530건 월세 평균 월세 66만원 거래량 490건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	옥천군	1억 6,995만 ↑+6.9%	73%	39만원	0일
매매 중간가 1억 6,995만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 39만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 8.25℃ 한파 0일
	충주시	1억 6,885만 ↓-3.2%	80%	54만원	2일
매매 중간가 1억 6,885만 거래량 195건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,481만 거래량 284건 월세 평균 월세 54만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	제천시	1억 6,017만 ↑+6.1%	83%	50만원	1일
매매 중간가 1억 6,017만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,202만 거래량 32건 월세 평균 월세 50만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	진천군	1억 4,439만 ↑+10.7%	78%	38만원	6일
매매 중간가 1억 4,439만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,180만 거래량 65건 월세 평균 월세 38만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	단양군	1억 2,878만 ↑+9.7%	-	38만원	1일
매매 중간가 1억 2,878만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 7.61℃ 한파 0일
	괴산군	1억 2,710만 ↑+40.8%	-	8만원	1일
매매 중간가 1억 2,710만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	보은군	1억 2,550만 ↑+28.4%	-	14만원	1일
매매 중간가 1억 2,550만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.97℃ 한파 0일
	음성군	1억 1,860만 ↑+5.0%	74%	48만원	6일
매매 중간가 1억 1,860만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,811만 거래량 40건 월세 평균 월세 48만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	영동군	1억 1,805만 ↑+22.3%	62%	24만원	1일
매매 중간가 1억 1,805만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4,600만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 8.05℃ 한파 0일
	증평군	1억 778만 ↓-9.6%	81%	39만원	1일
매매 중간가 1억 778만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,130만 거래량 7건 월세 평균 월세 39만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 8.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,537만 (1위)	53.9%	3,302건
경기도	5억 166만 (2위)	66.0%	7,079건
세종특별자치시	4억 6,783만 (3위)	46.7%	242건
인천광역시	3억 4,852만 (4위)	68.4%	1,708건
부산광역시	3억 4,057만 (5위)	66.3%	2,127건
대구광역시	3억 3,262만 (6위)	65.6%	1,677건
제주특별자치도	3억 3,126만 (7위)	65.6%	192건
대전광역시	3억 850만 (8위)	71.5%	1,072건
울산광역시	2억 9,309만 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2억 8,451만 (10위)	74.6%	1,188건
경상남도	2억 443만 (11위)	77.1%	2,268건
충청남도	1억 9,783만 (12위)	77.1%	1,630건
전북특별자치도	1억 9,446만 (13위)	80.0%	1,504건
강원특별자치도	1억 8,761만 (14위)	78.6%	1,240건
전라남도	1억 8,472만 (15위)	77.0%	1,209건
충청북도 현재	1억 8,007만 (16위)	80.7%	1,130건
경상북도	1억 6,215만 (17위)	78.6%	1,604건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 1,130건

전월 대비 -25%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 189건 / 하락 198건

매매 중간가 1억 8,007만

최저 1,900만 최고 13억 1,800만

전세가율 80.7%

매매 1,130건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,130건

상승 189건 · 하락 198건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 547 / 503 / 80건

매매 가격

1억 8,007만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 13억 1,800만

1억 8,007만

매매가 밴드 1,900만 ~ 13억 1,800만

최고가/중간가 배수 7.3배

전세가율

80.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,817만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,130건 기반
최근 거래 방향 상승 189 / 하락 198

거래 1130건 중 직전 거래와 비교 가능 408건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 416건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 416건 중 86건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,254건

신규 계약 1,728건77%

갱신 계약 416건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,257건 (56%) 월세 997건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,118건

중형 ~85㎡

1,063건

대형 85㎡↑

73건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

40만원

보증금 1,533만

갱신

20만원

보증금 3,931만

갱신요구권 사용률

20.7%

갱신 416건 중 86건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

997건

전체의 44%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

오창대성베르힐 72.8994㎡

전세 2억 2,000만

11층 · 2015년 준공

11.30

파모스라움아파트 59.432㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2018년 준공

11.30

모아엘가더테라스 84.9134㎡

신규

전세 2억 9,000만

11층 · 2018년 준공

11.30

광혜원코아루 84.9196㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2010년 준공

11.30

제일풍경채 84.4281㎡

신규

전세 2억 7,000만

24층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

삼성 59.58㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

14층 · 1996년 준공

11.30

사천동대창2차101동 49.6752㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 2000년 준공

11.30

효성 59.22㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

12층 · 1994년 준공

11.30

청주행정타운코아루휴티스 84.9935㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

34층 · 2020년 준공

11.30

청주힐즈파크푸르지오 75.98㎡

신규

보증 2,500만 / 월 117만

7층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.80℃

평균 최고기온

14.81℃

평균 최저기온

2.13℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	24.22	16.21	0.0165	0.0141
11.25	26.29	16.32	0.0194	0.0135
11.26	13.70	6.27	0.0321	0.0076
11.27	10.97	6.53	0.0307	0.0084
11.28	14.16	9.60	0.0274	0.0105
11.29	24.74	15.42	0.0207	0.0128
11.30	21.31	13.02	0.0168	0.0152

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.69 / 49.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0138 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,215만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2억 9,309만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3억 850만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,761만	2일	환경 양호
5위	경상남도	2억 443만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

충청북도 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.7%

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7%
매매 중간가 1억 8,007만 · 전세 중간가 1억 7,817만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 416건 중 86건(20.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,130건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 49% (상승 189건 / 하락 198건)
매매 중간가 1억 8,007만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

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