	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강남구	26억 5,421만 ↓-0.2%	41%	213만원	2일
매매 중간가 26억 5,421만 거래량 240건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 9억 8,625만 거래량 826건 월세 평균 월세 213만원 거래량 791건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 10.44℃ 한파 0일
	서초구	23억 564만 ↑+8.0%	46%	201만원	2일
매매 중간가 23억 564만 거래량 184건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 9억 6,160만 거래량 622건 월세 평균 월세 201만원 거래량 528건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 9.77℃ 한파 0일
	용산구	19억 5,626만 ↓-24.0%	48%	244만원	1일
매매 중간가 19억 5,626만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 8억 5,144만 거래량 240건 월세 평균 월세 244만원 거래량 458건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	성동구	15억 7,545만 ↑+13.8%	49%	192만원	1일
매매 중간가 15억 7,545만 거래량 146건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 995만 거래량 373건 월세 평균 월세 192만원 거래량 321건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 10.41℃ 한파 0일
	송파구	14억 7,800만 ↑+6.5%	47%	123만원	1일
매매 중간가 14억 7,800만 거래량 275건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 9,873만 거래량 1,055건 월세 평균 월세 123만원 거래량 711건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	광진구	13억 3,852만 ↑+14.1%	49%	135만원	0일
매매 중간가 13억 3,852만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 3,258만 거래량 206건 월세 평균 월세 135만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 10.19℃ 한파 0일
	마포구	12억 3,008만 ↓-0.9%	54%	137만원	1일
매매 중간가 12억 3,008만 거래량 150건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 4,737만 거래량 485건 월세 평균 월세 137만원 거래량 363건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 9.58℃ 한파 0일
	양천구	12억 1,162만 ↑+12.6%	53%	105만원	1일
매매 중간가 12억 1,162만 거래량 153건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 291만 거래량 572건 월세 평균 월세 105만원 거래량 334건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	영등포구	10억 9,274만 ↓-1.3%	53%	106만원	2일
매매 중간가 10억 9,274만 거래량 176건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 4,879만 거래량 489건 월세 평균 월세 106만원 거래량 580건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 10.35℃ 한파 0일
	동작구	10억 8,401만 ↓-3.2%	53%	110만원	1일
매매 중간가 10억 8,401만 거래량 130건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 8,383만 거래량 437건 월세 평균 월세 110만원 거래량 261건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	중구	10억 8,090만 ↑+22.9%	64%	110만원	1일
매매 중간가 10억 8,090만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 8,450만 거래량 111건 월세 평균 월세 110만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 9.55℃ 한파 0일
	종로구	10억 7,852만 ↑+5.9%	58%	120만원	1일
매매 중간가 10억 7,852만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 7,012만 거래량 69건 월세 평균 월세 120만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 9.02℃ 한파 0일
	강동구	9억 3,386만 ↑+2.4%	51%	95만원	1일
매매 중간가 9억 3,386만 거래량 158건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 6,760만 거래량 800건 월세 평균 월세 95만원 거래량 456건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 9.45℃ 한파 0일
	서대문구	8억 7,744만 ↑+2.4%	60%	114만원	1일
매매 중간가 8억 7,744만 거래량 135건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 9,792만 거래량 338건 월세 평균 월세 114만원 거래량 247건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	강서구	7억 7,903만 ↑+2.9%	56%	74만원	2일
매매 중간가 7억 7,903만 거래량 156건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 3,775만 거래량 781건 월세 평균 월세 74만원 거래량 523건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.76㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	성북구	7억 6,386만 ↑+4.1%	61%	91만원	0일
매매 중간가 7억 6,386만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 5,779만 거래량 402건 월세 평균 월세 91만원 거래량 255건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	동대문구	6억 7,772만 ↓-7.2%	60%	92만원	1일
매매 중간가 6억 7,772만 거래량 165건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 4,407만 거래량 334건 월세 평균 월세 92만원 거래량 334건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 10.26℃ 한파 0일
	관악구	6억 6,131만 ↓-4.5%	62%	74만원	1일
매매 중간가 6억 6,131만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 2,275만 거래량 224건 월세 평균 월세 74만원 거래량 273건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	구로구	6억 4,836만 ↑+4.1%	59%	71만원	2일
매매 중간가 6억 4,836만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,176만 거래량 319건 월세 평균 월세 71만원 거래량 358건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 10.50℃ 한파 0일
	은평구	6억 4,295만 ↓-8.6%	62%	75만원	1일
매매 중간가 6억 4,295만 거래량 123건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 2,431만 거래량 305건 월세 평균 월세 75만원 거래량 566건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.25㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	노원구	5억 9,328만 ↓-1.8%	57%	80만원	0일
매매 중간가 5억 9,328만 거래량 270건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 8,402만 거래량 793건 월세 평균 월세 80만원 거래량 537건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 8.54℃ 한파 0일
	중랑구	5억 8,228만 ↓-7.7%	67%	71만원	1일
매매 중간가 5억 8,228만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 8,180만 거래량 191건 월세 평균 월세 71만원 거래량 230건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 9.16℃ 한파 0일
	도봉구	5억 4,661만 ↓-0.4%	60%	70만원	1일
매매 중간가 5억 4,661만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,292만 거래량 267건 월세 평균 월세 70만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	강북구	5억 3,931만 ↑+3.9%	60%	79만원	0일
매매 중간가 5억 3,931만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 5,265만 거래량 103건 월세 평균 월세 79만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	금천구	5억 3,646만 ↓-0.2%	63%	69만원	2일
매매 중간가 5억 3,646만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 2,572만 거래량 126건 월세 평균 월세 69만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 10.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시 현재	11억 5,537만 (1위)	53.9%	3,302건
경기도	5억 166만 (2위)	66.0%	7,079건
세종특별자치시	4억 6,783만 (3위)	46.7%	242건
인천광역시	3억 4,852만 (4위)	68.4%	1,708건
부산광역시	3억 4,057만 (5위)	66.3%	2,127건
대구광역시	3억 3,262만 (6위)	65.6%	1,677건
제주특별자치도	3억 3,126만 (7위)	65.6%	192건
대전광역시	3억 850만 (8위)	71.5%	1,072건
울산광역시	2억 9,309만 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2억 8,451만 (10위)	74.6%	1,188건
경상남도	2억 443만 (11위)	77.1%	2,268건
충청남도	1억 9,783만 (12위)	77.1%	1,630건
전북특별자치도	1억 9,446만 (13위)	80.0%	1,504건
강원특별자치도	1억 8,761만 (14위)	78.6%	1,240건
전라남도	1억 8,472만 (15위)	77.0%	1,209건
충청북도	1억 8,007만 (16위)	80.7%	1,130건
경상북도	1억 6,215만 (17위)	78.6%	1,604건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 3,302건

전월 대비 -11%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 379건 / 하락 361건

매매 중간가 11억 5,537만

최저 7,500만 최고 89억

전세가율 53.9%

매매 3,302건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 3,302건

상승 379건 · 하락 361건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 1,420 / 1,317 / 565건

매매 가격

11억 5,537만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 89억

11억 5,537만

매매가 밴드 7,500만 ~ 89억

최고가/중간가 배수 7.7배

전세가율

53.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 7,861만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

서울특별시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3,302건 기반
최근 거래 방향 상승 379 / 하락 361

거래 3302건 중 직전 거래와 비교 가능 789건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6,278건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 6,278건 중 2,639건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 19,328건

신규 계약 12,194건63%

갱신 계약 6,278건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 10,468건 (54%) 월세 8,860건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10,011건

중형 ~85㎡

6,829건

대형 85㎡↑

2,488건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 1억

갱신

61만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

42.0%

갱신 6,278건 중 2,639건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환212건

월세 현황

8,860건

전체의 46%

평균 월세115만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

용산e편한세상 84.89㎡

전세 7억 300만

2층 · 2011년 준공

11.30

인왕산아이파크 84.858㎡

신규

전세 7억

11층 · 2008년 준공

11.30

신동아 46.75㎡

신규

전세 3억 5,000만

8층 · 1993년 준공

11.30

용산e편한세상 59.64㎡

전세 6억 2,840만

6층 · 2011년 준공

11.30

현대 114.9㎡

갱신·청구권 상한초과인상

전세 7억 88만

10층 · 2000년 준공

종전 6억 6,750만 → ▲ +3,338만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

창신쌍용1 54.7㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 53만

2층 · 1992년 준공

11.30

에비뉴청계Ⅰ 24.52㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

7층 · 2023년 준공

11.30

명륜동주상복합아남아파트 50.49㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

3층 · 1999년 준공

11.30

이지마루종로 25.55㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 80만

7층 · 2021년 준공

11.30

창신쌍용1 54.7㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

9층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 53일

폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.61℃

평균 최고기온

14.99℃

평균 최저기온

5.22℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.99	11.10	0.0149	0.0249
11.25	23.67	12.86	0.0157	0.0266
11.26	11.25	5.06	0.0257	0.0130
11.27	10.63	6.12	0.0233	0.0166
11.28	17.95	11.54	0.0210	0.0181
11.29	31.51	17.58	0.0122	0.0272
11.30	25.66	15.38	0.0085	0.0315

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.55 / 47.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0248 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,215만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2억 9,309만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3억 850만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,761만	2일	환경 양호
5위	경상남도	2억 443만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

서울특별시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 53.9% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

서울특별시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

서울특별시 주거 환경 자주 묻는 질문

서울특별시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.9%
매매 중간가 11억 5,537만 · 전세 중간가 5억 7,861만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서울특별시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

서울특별시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 6,278건 중 2,639건(42.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 212건

서울특별시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3,302건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 51% (상승 379건 / 하락 361건)
매매 중간가 11억 5,537만

서울특별시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

서울특별시 결산 보기 →

서울특별시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

서울특별시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서울특별시 주거 환경 자주 묻는 질문