서울특별시 마포구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 53.9%입니다. 매매 중간가 12.3억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.7%이며, 갱신 344건 중 156건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 151건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 12.3억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.3℃입니다.

서울특별시

마포구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용강동	19.7억 ↑+1.3%	48%	167만원	1일
매매 중간가 19.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 10.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 167만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	현석동	17.7억 ↑+5.5%	52%	240만원	1일
매매 중간가 17.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 240만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	공덕동	16.5억 ↓-0.3%	54%	133만원	1일
매매 중간가 16.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 8.1억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	아현동	15.5억 ↑+10.4%	53%	158만원	1일
매매 중간가 15.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.9억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	상수동	15.4억 ↓-14.9%	53%	193만원	1일
매매 중간가 15.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 10.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 193만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	염리동	14.8억 ↑+3.6%	50%	151만원	1일
매매 중간가 14.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.8억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 151만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	합정동	13.6억 ↑+99.8%	-	390만원	1일
매매 중간가 13.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 390만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	신공덕동	12.6억 ↓-11.7%	56%	135만원	1일
매매 중간가 12.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 7.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	창전동	12.5억 ↓-7.0%	57%	147만원	1일
매매 중간가 12.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 147만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	신정동	12.4억 ↑+14.6%	48%	80만원	1일
매매 중간가 12.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	토정동	12.3억 ↑+4.7%	47%	200만원	1일
매매 중간가 12.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	대흥동	11.9억 ↓-19.3%	53%	165만원	1일
매매 중간가 11.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 165만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	도화동	11.4억 ↑+2.4%	53%	118만원	1일
매매 중간가 11.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.0억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	신수동	11.2억 ↓-8.7%	53%	116만원	1일
매매 중간가 11.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	상암동	10.8억 ↓-0.3%	58%	98만원	1일
매매 중간가 10.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.1억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	성산동	10.1억 ↑+18.1%	41%	81만원	1일
매매 중간가 10.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 4.0억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	서교동	9.4억 ↓-23.5%	72%	140만원	1일
매매 중간가 9.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 7.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	중동	8.3억 ↑+10.9%	53%	80만원	1일
매매 중간가 8.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	망원동	7.6억 ↓-15.0%	-	84만원	1일
매매 중간가 7.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	연남동	6.9억 ↓-20.3%	-	101만원	1일
매매 중간가 6.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	마포동	5.4억 ↑+27.8%	66%	59만원	1일
매매 중간가 5.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	노고산동	2.4억 ↓-18.7%	-	86만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일
	하중동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 10.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.5억 (1위)	40.6%	241건
서초구	23.1억 (2위)	46.1%	187건
용산구	19.6억 (3위)	47.5%	73건
성동구	15.8억 (4위)	48.9%	146건
송파구	14.8억 (5위)	46.9%	275건
광진구	13.4억 (6위)	49.6%	71건
마포구 현재	12.3억 (7위)	53.9%	151건
양천구	12.1억 (8위)	53.2%	153건
동작구	10.8억 (9위)	53.2%	130건
영등포구	10.8억 (10위)	53.4%	175건
중구	10.8억 (11위)	63.4%	49건
종로구	10.8억 (12위)	58.2%	36건
강동구	9.3억 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8.8억 (14위)	59.5%	135건
강서구	7.8억 (15위)	56.6%	156건
성북구	7.6억 (16위)	61.3%	144건
동대문구	6.8억 (17위)	59.6%	197건
관악구	6.6억 (18위)	62.1%	89건
구로구	6.5억 (19위)	58.7%	126건
은평구	6.4억 (20위)	62.0%	124건
노원구	5.9억 (21위)	56.8%	282건
중랑구	5.8억 (22위)	66.7%	88건
도봉구	5.5억 (23위)	60.8%	79건
강북구	5.4억 (24위)	59.9%	47건
금천구	5.4억 (25위)	62.4%	42건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 151건

전월 대비 -1%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 12.3억

최저 1.5억 최고 28.3억

전세가율 53.9%

매매 151건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 151건

상승 14건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 63 / 62 / 26건

매매 가격

12.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 28.3억

12.3억

매매가 밴드 1.5억 ~ 28.3억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

53.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.5억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.9% — 안전 구간 매매 151건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 890건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.7% — 인상 압박 갱신 344건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 344건 중 156건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 890건 중

491건 55%

갱신 계약 전체 890건 중

344건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 890건

전세 515건 (58%) 월세·반전세 375건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

460건

중형 ~85㎡

338건

대형 85㎡↑

92건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

140만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

45.3%

갱신 344건 중 156건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

375건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세362건

순월세13건

평균 월세142만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.7%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신촌숲아이파크 84.901㎡

전세 11.5억

9층 · 2019년 준공

11.30

성산시영(대우) 50.03㎡

전세 2.6억

5층 · 1986년 준공

11.30

래미안마포리버웰 84.99㎡

전세 11억

5층 · 2015년 준공

11.30

마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡

전세 8.2억

4층 · 2014년 준공

11.30

성산시영(대우) 50.03㎡

신규

전세 2.6억

5층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

염리삼성래미안 59.52㎡

신규

보증 0.5억 / 월 220만

8층 · 2001년 준공

11.30

마포래미안푸르지오1단지 59.9796㎡

갱신·청구권

보증 1.5억 / 월 170만

4층 · 2014년 준공

월세 ▲ +10만

11.30

마포트라팰리스2차 99.56㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 223만

7층 · 2008년 준공

월세 ▲ +13만

11.30

마포중동현대 59.88㎡

보증 2.5억 / 월 80만

12층 · 2001년 준공

11.30

서희스타힐스 12.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

14층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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11.30

DMCVILLE 84.57㎡

신규

월 363만

3층 · 2006년 준공

11.29

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 363만

5층 · 2006년 준공

11.28

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 363만

4층 · 2006년 준공

11.25

DMCVILLE 49.33㎡

갱신

월 235만

3층 · 2006년 준공

종전 224만 → ▲ +11만

11.20

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 363만

2층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.58℃

평균 최고기온

14.10℃

평균 최저기온

5.77℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.42	11.18	0.0157	0.0263
11.25	23.25	13.31	0.0153	0.0282
11.26	11.69	5.62	0.0232	0.0151
11.27	11.26	7.33	0.0203	0.0202
11.28	19.81	13.75	0.0197	0.0202
11.29	32.92	19.40	0.0111	0.0295
11.30	27.29	17.79	0.0058	0.0362

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.82 / 38.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0182 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0277 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5.8억	1일	환경 양호
5위	은평구	6.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

마포구 · 2024-11

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12.3억 · 전세 중간가 6.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 344건 중 156건(45.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 151건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 12.3억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

마포구

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