서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	26억 1,975만 ↓-4.3%	39%	148만원	1일
매매 중간가 26억 1,975만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 7억 9,000만 거래량 220건 월세 평균 월세 148만원 거래량 210건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 10.51℃ 한파 0일
	신천동	23억 9,500만 ↑+20.0%	40%	222만원	0일
매매 중간가 23억 9,500만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 9억 3,334만 거래량 129건 월세 평균 월세 222만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 10.51℃ 한파 0일
	방이동	15억 1,475만 ↑+14.6%	46%	95만원	0일
매매 중간가 15억 1,475만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 2,212만 거래량 94건 월세 평균 월세 95만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 9.98℃ 한파 0일
	석촌동	14억 9,000만 ↑+467.6%	-	109만원	0일
매매 중간가 14억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,120만 거래량 7건 월세 평균 월세 109만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 9.98℃ 한파 0일
	오금동	13억 3,344만 ↑+55.3%	44%	114만원	1일
매매 중간가 13억 3,344만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6억 340만 거래량 46건 월세 평균 월세 114만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	장지동	13억 3,000만 ↓-1.2%	49%	145만원	-
매매 중간가 13억 3,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 346만 거래량 119건 월세 평균 월세 145만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	송파동	13억 2,425만 ↓-5.5%	46%	136만원	0일
매매 중간가 13억 2,425만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 8,315만 거래량 37건 월세 평균 월세 136만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 9.98℃ 한파 0일
	문정동	12억 4,761만 ↓-1.6%	48%	146만원	-
매매 중간가 12억 4,761만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 5,229만 거래량 96건 월세 평균 월세 146만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	가락동	11억 5,497만 ↓-0.5%	51%	110만원	0일
매매 중간가 11억 5,497만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 7,108만 거래량 183건 월세 평균 월세 110만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	거여동	11억 3,953만 ↑+4.4%	51%	93만원	-
매매 중간가 11억 3,953만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 828만 거래량 54건 월세 평균 월세 93만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	풍납동	10억 964만 ↓-6.9%	51%	118만원	1일
매매 중간가 10억 964만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 3,589만 거래량 51건 월세 평균 월세 118만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	마천동	8억 8,767만 ↑+12.8%	53%	19만원	-
매매 중간가 8억 8,767만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 3,507만 거래량 16건 월세 평균 월세 19만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	삼전동	-	-	105만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 250만 거래량 3건 월세 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 9.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,421만 (1위)	40.6%	240건
서초구	23억 564만 (2위)	46.0%	184건
용산구	19억 5,626만 (3위)	47.9%	73건
성동구	15억 7,545만 (4위)	48.8%	146건
송파구 현재	14억 7,800만 (5위)	46.9%	275건
광진구	13억 3,852만 (6위)	49.5%	71건
마포구	12억 3,008만 (7위)	53.8%	150건
양천구	12억 1,162만 (8위)	53.2%	153건
영등포구	10억 9,274만 (9위)	53.4%	176건
동작구	10억 8,401만 (10위)	53.1%	130건
중구	10억 8,090만 (11위)	64.3%	49건
종로구	10억 7,852만 (12위)	58.2%	36건
강동구	9억 3,386만 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8억 7,744만 (14위)	59.6%	135건
강서구	7억 7,903만 (15위)	56.5%	156건
성북구	7억 6,386만 (16위)	61.2%	144건
동대문구	6억 7,772만 (17위)	59.6%	165건
관악구	6억 6,131만 (18위)	62.1%	88건
구로구	6억 4,836만 (19위)	58.8%	125건
은평구	6억 4,295만 (20위)	62.2%	123건
노원구	5억 9,328만 (21위)	57.3%	270건
중랑구	5억 8,228만 (22위)	66.8%	88건
도봉구	5억 4,661만 (23위)	60.5%	79건
강북구	5억 3,931만 (24위)	59.9%	47건
금천구	5억 3,646만 (25위)	62.8%	41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 275건

전월 대비 +11%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 43건

매매 중간가 14억 7,800만

최저 1억 9,500만 최고 41억 7,000만

전세가율 46.9%

매매 275건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 275건

상승 58건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 78 / 133 / 64건

매매 가격

14억 7,800만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,500만 41억 7,000만

14억 7,800만

매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 41억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

46.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 9,873만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 275건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 43

거래 275건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 607건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 607건 중 254건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,766건

신규 계약 1,073건61%

갱신 계약 607건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,055건 (60%) 월세 711건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

590건

중형 ~85㎡

851건

대형 85㎡↑

325건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

140만원

보증금 2억

갱신

116만원

보증금 4억 3,014만

갱신요구권 사용률

41.8%

갱신 607건 중 254건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환21건

월세 현황

711건

전체의 40%

평균 월세154만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

헬리오시티 39.1㎡

전세 6억 6,000만

17층 · 2018년 준공

11.30

헬리오시티 84.99㎡

전세 10억 1,000만

3층 · 2018년 준공

11.30

장미1 99.0㎡

전세 6억 5,000만

1층 · 1979년 준공

11.30

현대(2-4차) 84.98㎡

전세 6억

4층 · 1984년 준공

11.30

거여5단지 59.74㎡

전세 4억 2,000만

5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

문정시영 46.26㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

8층 · 1989년 준공

11.30

문정시영 35.46㎡

보증 3,000만 / 월 65만

14층 · 1989년 준공

11.30

리센츠 84.99㎡

신규

보증 3억 / 월 360만

10층 · 2008년 준공

11.30

파크리오 144.77㎡

신규

보증 3억 / 월 555만

3층 · 2008년 준공

11.30

장미1 71.2㎡

신규

보증 2억 / 월 115만

12층 · 1979년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.30℃

평균 최고기온

15.28℃

평균 최저기온

6.22℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.58	12.05	0.0142	0.0262
11.25	22.76	13.25	0.0155	0.0264
11.26	11.60	6.49	0.0245	0.0138
11.27	10.65	7.45	0.0218	0.0180
11.28	16.72	12.10	0.0191	0.0198
11.29	32.69	19.54	0.0112	0.0294
11.30	24.82	16.86	0.0085	0.0319

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.46 / 43.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0189 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 3,931만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5억 9,328만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,661만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,228만	1일	환경 양호
5위	은평구	6억 4,295만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

송파구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.9% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 46.9%

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.9%
매매 중간가 14억 7,800만 · 전세 중간가 5억 9,873만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 607건 중 254건(41.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 21건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 275건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 57% (상승 58건 / 하락 43건)
매매 중간가 14억 7,800만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

송파구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

송파구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문