서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	13억 675만 ↓-7.1%	46%	152만원	0일
매매 중간가 13억 675만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 9,947만 거래량 116건 월세 평균 월세 152만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	명일동	12억 4,000만 ↓-4.2%	46%	91만원	1일
매매 중간가 12억 4,000만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 744만 거래량 80건 월세 평균 월세 91만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	상일동	12억 3,400만 ↑+1.7%	47%	137만원	0일
매매 중간가 12억 3,400만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 9,257만 거래량 100건 월세 평균 월세 137만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	암사동	9억 9,514만 ↓-6.4%	54%	126만원	1일
매매 중간가 9억 9,514만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 4,324만 거래량 73건 월세 평균 월세 126만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	둔촌동	9억 6,247만 ↓-1.3%	47%	117만원	1일
매매 중간가 9억 6,247만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 9,583만 거래량 195건 월세 평균 월세 117만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	강일동	8억 9,065만 ↓-10.9%	50%	62만원	0일
매매 중간가 8억 9,065만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 3,020만 거래량 65건 월세 평균 월세 62만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	길동	6억 9,536만 ↑+30.9%	57%	87만원	1일
매매 중간가 6억 9,536만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 6,645만 거래량 47건 월세 평균 월세 87만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	성내동	6억 8,300만 ↑+3.2%	69%	81만원	1일
매매 중간가 6억 8,300만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 1,847만 거래량 46건 월세 평균 월세 81만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	천호동	6억 6,067만 ↓-15.5%	55%	94만원	1일
매매 중간가 6억 6,067만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 6,779만 거래량 78건 월세 평균 월세 94만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,421만 (1위)	40.6%	240건
서초구	23억 564만 (2위)	46.0%	184건
용산구	19억 5,626만 (3위)	47.9%	73건
성동구	15억 7,545만 (4위)	48.8%	146건
송파구	14억 7,800만 (5위)	46.9%	275건
광진구	13억 3,852만 (6위)	49.5%	71건
마포구	12억 3,008만 (7위)	53.8%	150건
양천구	12억 1,162만 (8위)	53.2%	153건
영등포구	10억 9,274만 (9위)	53.4%	176건
동작구	10억 8,401만 (10위)	53.1%	130건
중구	10억 8,090만 (11위)	64.3%	49건
종로구	10억 7,852만 (12위)	58.2%	36건
강동구 현재	9억 3,386만 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8억 7,744만 (14위)	59.6%	135건
강서구	7억 7,903만 (15위)	56.5%	156건
성북구	7억 6,386만 (16위)	61.2%	144건
동대문구	6억 7,772만 (17위)	59.6%	165건
관악구	6억 6,131만 (18위)	62.1%	88건
구로구	6억 4,836만 (19위)	58.8%	125건
은평구	6억 4,295만 (20위)	62.2%	123건
노원구	5억 9,328만 (21위)	57.3%	270건
중랑구	5억 8,228만 (22위)	66.8%	88건
도봉구	5억 4,661만 (23위)	60.5%	79건
강북구	5억 3,931만 (24위)	59.9%	47건
금천구	5억 3,646만 (25위)	62.8%	41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 158건

전월 대비 -20%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 21건

매매 중간가 9억 3,386만

최저 1억 350만 최고 23억 2,000만

전세가율 50.9%

매매 158건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 158건

상승 20건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 77 / 56 / 25건

매매 가격

9억 3,386만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 350만 23억 2,000만

9억 3,386만

매매가 밴드 1억 350만 ~ 23억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

50.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,760만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 158건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 21

거래 158건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 232건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 232건 중 106건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,256건

신규 계약 966건77%

갱신 계약 232건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 800건 (64%) 월세 456건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

547건

중형 ~85㎡

518건

대형 85㎡↑

191건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

100만원

보증금 1억 5,000만

갱신

89만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

45.7%

갱신 232건 중 106건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

456건

전체의 36%

평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

고덕그라시움 84.244㎡

신규

전세 8억 5,000만

16층 · 2019년 준공

11.30

래미안강동팰리스 84.97㎡

전세 5억 2,500만

4층 · 2017년 준공

11.30

현대2 79.79㎡

전세 4억 5,000만

2층 · 1988년 준공

11.30

고덕자이 59.9398㎡

전세 6억 5,000만

9층 · 2021년 준공

11.30

고덕아르테온 84.97㎡

신규

전세 8억

29층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

원일타워 21.48㎡

신규

보증 8,000만 / 월 54만

4층 · 2020년 준공

11.30

천호태영아파트 32.76㎡

갱신

보증 4,104만 / 월 16만

10층 · 1999년 준공

보증금 ▼ -288만 / 월세 ▼ -5만

11.30

래미안힐스테이트고덕 84.94㎡

보증 5억 / 월 150만

28층 · 2016년 준공

11.30

고덕자이 101.041㎡

갱신

보증 5억 / 월 180만

20층 · 2021년 준공

월세 ▲ +35만

11.30

아남1 84.91㎡

신규

보증 1억 / 월 155만

5층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.45℃

평균 최고기온

15.40℃

평균 최저기온

4.63℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.26	12.39	0.0150	0.0234
11.25	22.18	12.65	0.0187	0.0211
11.26	11.79	6.59	0.0256	0.0133
11.27	11.40	7.82	0.0218	0.0184
11.28	16.89	11.71	0.0188	0.0203
11.29	33.64	19.13	0.0103	0.0298
11.30	25.96	17.46	0.0086	0.0301

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.19 / 43.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0244 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 3,931만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5억 9,328만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,661만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,228만	1일	환경 양호
5위	은평구	6억 4,295만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

강동구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.9% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 50.9%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.9%
매매 중간가 9억 3,386만 · 전세 중간가 4억 6,760만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 232건 중 106건(45.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 49% (상승 20건 / 하락 21건)
매매 중간가 9억 3,386만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

강동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 11월

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