서울특별시 강동구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 50.9%입니다. 매매 중간가 9.3억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 238건 중 108건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 158건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 9.3억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

서울특별시

강동구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	13.1억 ↓-7.1%	46%	151만원	0일
매매 중간가 13.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6.0억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 151만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	명일동	12.4억 ↓-4.2%	46%	91만원	1일
매매 중간가 12.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.1억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	상일동	12.3억 ↑+1.7%	47%	139만원	0일
매매 중간가 12.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.9억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	암사동	10.0억 ↓-6.4%	54%	126만원	1일
매매 중간가 10.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.5억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	둔촌동	9.6억 ↓-1.3%	47%	117만원	1일
매매 중간가 9.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.0억 거래량 199건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	강일동	8.9억 ↓-10.9%	50%	62만원	0일
매매 중간가 8.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4.3억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	길동	7.0억 ↑+30.9%	57%	87만원	1일
매매 중간가 7.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.7억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	성내동	6.8억 ↑+3.2%	69%	81만원	1일
매매 중간가 6.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.2억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	천호동	6.6억 ↓-15.5%	55%	94만원	1일
매매 중간가 6.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.7억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.5억 (1위)	40.6%	241건
서초구	23.1억 (2위)	46.1%	187건
용산구	19.6억 (3위)	47.5%	73건
성동구	15.8억 (4위)	48.9%	146건
송파구	14.8억 (5위)	46.9%	275건
광진구	13.4억 (6위)	49.6%	71건
마포구	12.3억 (7위)	53.9%	151건
양천구	12.1억 (8위)	53.2%	153건
동작구	10.8억 (9위)	53.2%	130건
영등포구	10.8억 (10위)	53.4%	175건
중구	10.8억 (11위)	63.4%	49건
종로구	10.8억 (12위)	58.2%	36건
강동구 현재	9.3억 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8.8억 (14위)	59.5%	135건
강서구	7.8억 (15위)	56.6%	156건
성북구	7.6억 (16위)	61.3%	144건
동대문구	6.8억 (17위)	59.6%	197건
관악구	6.6억 (18위)	62.1%	89건
구로구	6.5억 (19위)	58.7%	126건
은평구	6.4억 (20위)	62.0%	124건
노원구	5.9억 (21위)	56.8%	282건
중랑구	5.8억 (22위)	66.7%	88건
도봉구	5.5억 (23위)	60.8%	79건
강북구	5.4억 (24위)	59.9%	47건
금천구	5.4억 (25위)	62.4%	42건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 158건

전월 대비 -20%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 9.3억

최저 1.0억 최고 23.2억

전세가율 50.9%

매매 158건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 158건

상승 21건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 77 / 56 / 25건

매매 가격

9.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 23.2억

9.3억

매매가 밴드 1.0억 ~ 23.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

50.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.7억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.9% — 안전 구간 매매 158건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 1,312건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 238건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 238건 중 108건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,312건 중

1,014건 77%

갱신 계약 전체 1,312건 중

238건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,312건

전세 837건 (64%) 월세·반전세 475건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

565건

중형 ~85㎡

548건

대형 85㎡↑

199건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

100만원

보증금 1.5억

갱신

89만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

45.4%

갱신 238건 중 108건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

475건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세475건

순월세0건

평균 월세120만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

고덕그라시움 84.244㎡

신규

전세 8.5억

16층 · 2019년 준공

11.30

래미안강동팰리스 84.97㎡

전세 5.3억

4층 · 2017년 준공

11.30

현대2 79.79㎡

전세 4.5억

2층 · 1988년 준공

11.30

고덕자이 59.9398㎡

전세 6.5억

9층 · 2021년 준공

11.30

고덕아르테온 84.97㎡

신규

전세 8억

29층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

원일타워 21.48㎡

신규

보증 0.8억 / 월 54만

4층 · 2020년 준공

11.30

고덕자이 101.041㎡

갱신

보증 5억 / 월 180만

20층 · 2021년 준공

월세 ▲ +35만

11.30

래미안힐스테이트고덕 84.94㎡

보증 5억 / 월 150만

28층 · 2016년 준공

11.30

고덕자이 101.041㎡

갱신

보증 5억 / 월 180만

20층 · 2021년 준공

월세 ▲ +35만

11.30

천호태영아파트 32.76㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 16만

10층 · 1999년 준공

보증금 ▼ -288만 / 월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.45℃

평균 최고기온

15.40℃

평균 최저기온

4.63℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.26	12.39	0.0150	0.0234
11.25	22.18	12.65	0.0187	0.0211
11.26	11.79	6.59	0.0256	0.0133
11.27	11.40	7.82	0.0218	0.0184
11.28	16.89	11.71	0.0188	0.0203
11.29	33.64	19.13	0.0103	0.0298
11.30	25.96	17.46	0.0086	0.0301

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.19 / 43.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0196 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0244 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5.8억	1일	환경 양호
5위	은평구	6.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

강동구 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.3억 · 전세 중간가 4.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 238건 중 108건(45.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 9.3억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

강동구 주거 환경 자주 묻는 질문