서울특별시 도봉구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창동	6억 699만 ↓-3.1%	55%	70만원	0일
매매 중간가 6억 699만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 3,288만 거래량 143건 월세 평균 월세 70만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	도봉동	5억 9,781만 ↑+20.2%	57%	67만원	0일
매매 중간가 5억 9,781만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 2,174만 거래량 32건 월세 평균 월세 67만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	방학동	4억 8,773만 ↓-9.6%	69%	78만원	1일
매매 중간가 4억 8,773만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,467만 거래량 47건 월세 평균 월세 78만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	쌍문동	4억 3,650만 ↓-5.7%	67%	62만원	1일
매매 중간가 4억 3,650만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,690만 거래량 45건 월세 평균 월세 62만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,421만 (1위)	40.6%	240건
서초구	23억 564만 (2위)	46.0%	184건
용산구	19억 5,626만 (3위)	47.9%	73건
성동구	15억 7,545만 (4위)	48.8%	146건
송파구	14억 7,800만 (5위)	46.9%	275건
광진구	13억 3,852만 (6위)	49.5%	71건
마포구	12억 3,008만 (7위)	53.8%	150건
양천구	12억 1,162만 (8위)	53.2%	153건
영등포구	10억 9,274만 (9위)	53.4%	176건
동작구	10억 8,401만 (10위)	53.1%	130건
중구	10억 8,090만 (11위)	64.3%	49건
종로구	10억 7,852만 (12위)	58.2%	36건
강동구	9억 3,386만 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8억 7,744만 (14위)	59.6%	135건
강서구	7억 7,903만 (15위)	56.5%	156건
성북구	7억 6,386만 (16위)	61.2%	144건
동대문구	6억 7,772만 (17위)	59.6%	165건
관악구	6억 6,131만 (18위)	62.1%	88건
구로구	6억 4,836만 (19위)	58.8%	125건
은평구	6억 4,295만 (20위)	62.2%	123건
노원구	5억 9,328만 (21위)	57.3%	270건
중랑구	5억 8,228만 (22위)	66.8%	88건
도봉구 현재	5억 4,661만 (23위)	60.5%	79건
강북구	5억 3,931만 (24위)	59.9%	47건
금천구	5억 3,646만 (25위)	62.8%	41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 79건

전월 대비 -42%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건

매매 중간가 5억 4,661만

최저 1억 4,500만 최고 11억 4,900만

전세가율 60.5%

매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 79건

상승 8건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -42%

소형 / 중형 / 대형 40 / 32 / 7건

매매 가격

5억 4,661만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,500만 11억 4,900만

5억 4,661만

매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 11억 4,900만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

60.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,292만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

도봉구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5

거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 132건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 132건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 443건

신규 계약 287건65%

갱신 계약 132건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 267건 (60%) 월세 176건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

237건

중형 ~85㎡

179건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

70만원

보증금 5,000만

갱신

64만원

보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 132건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

176건

전체의 40%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

창동2차현대 59.499㎡

신규

전세 3억 9,000만

13층 · 2001년 준공

11.30

극동아파트 84.87㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,900만

9층 · 1996년 준공

11.30

성원아파트 59.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

11층 · 1996년 준공

종전 2억 → ▲ +8,000만

11.30

한원힐트리움아레나 31.29㎡

신규

전세 2억 4,500만

4층 · 2021년 준공

11.30

서울가든 75.33㎡

신규

전세 2억 7,000만

2층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

창동주공3단지(해등마을) 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

14층 · 1990년 준공

11.30

창동주공2단지 41.3㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

2층 · 1990년 준공

11.30

서원 40.02㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

7층 · 1996년 준공

11.30

삼성래미안 84.87㎡

보증 1억 / 월 160만

9층 · 1992년 준공

11.30

삼성래미안 66.48㎡

갱신·청구권

보증 1억 9,000만 / 월 60만

15층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.14℃

평균 최고기온

16.79℃

평균 최저기온

4.00℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

-4.90℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.81 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.79	11.92	0.0171	0.0259
11.25	21.94	12.92	0.0203	0.0254
11.26	10.02	4.64	0.0318	0.0096
11.27	9.85	5.82	0.0307	0.0117
11.28	18.43	12.65	0.0265	0.0150
11.29	30.71	17.46	0.0148	0.0259
11.30	26.07	16.28	0.0136	0.0291

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.39 / 36.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0245 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 3,931만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5억 9,328만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,661만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,228만	1일	환경 양호
5위	은평구	6억 4,295만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

도봉구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.5% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 60.5%

다른 데이터 탐색

도봉구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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도봉구 주거 환경 자주 묻는 질문

도봉구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5%
매매 중간가 5억 4,661만 · 전세 중간가 3억 2,292만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

도봉구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm

도봉구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 132건 중 45건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

도봉구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 -42%
상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
매매 중간가 5억 4,661만

도봉구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

도봉구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

도봉구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

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