서울특별시

노원구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하계동 7.6억 ↑+8.0% 58% 71만원 0일
매매
중간가 7.6억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4.0억
거래량 86건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.24㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
중계동 6.9억 ↓-4.4% 59% 99만원 0일
매매
중간가 6.9억
거래량 52건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4.5억
거래량 189건
월세 반전세 포함
평균 월세 99만원
거래량 126건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.24㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
월계동 5.8억 ↓-0.6% 50% 86만원 0일
매매
중간가 5.8억
거래량 56건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 3.3억
거래량 104건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 85건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
상계동 5.4억 ↓-3.4% 56% 70만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 82건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3.4억
거래량 382건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 231건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.24㎍
평균 기온 9.14℃
한파 0일
공릉동 5.0억 ↓-5.4% 63% 65만원 0일
매매
중간가 5.0억
거래량 68건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3.8억
거래량 77건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26.5억 (1위) 40.6% 241건
서초구 23.1억 (2위) 46.1% 187건
용산구 19.6억 (3위) 47.5% 73건
성동구 15.8억 (4위) 48.9% 146건
송파구 14.8억 (5위) 46.9% 275건
광진구 13.4억 (6위) 49.6% 71건
마포구 12.3억 (7위) 53.9% 151건
양천구 12.1억 (8위) 53.2% 153건
동작구 10.8억 (9위) 53.2% 130건
영등포구 10.8억 (10위) 53.4% 175건
중구 10.8억 (11위) 63.4% 49건
종로구 10.8억 (12위) 58.2% 36건
강동구 9.3억 (13위) 50.9% 158건
서대문구 8.8억 (14위) 59.5% 135건
강서구 7.8억 (15위) 56.6% 156건
성북구 7.6억 (16위) 61.3% 144건
동대문구 6.8억 (17위) 59.6% 197건
관악구 6.6억 (18위) 62.1% 89건
구로구 6.5억 (19위) 58.7% 126건
은평구 6.4억 (20위) 62.0% 124건
노원구 현재 5.9억 (21위) 56.8% 282건
중랑구 5.8억 (22위) 66.7% 88건
도봉구 5.5억 (23위) 60.8% 79건
강북구 5.4억 (24위) 59.9% 47건
금천구 5.4억 (25위) 62.4% 42건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 282건
전월 대비 +5%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.9억
최저 0.8억 최고 13.5억
전세가율 56.8%
매매 282건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 282건
상승 44건 · 하락 33건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 192 / 74 / 16건

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 13.5억
5.9억
매매가 밴드 0.8억 ~ 13.5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

56.8% 일반적 수준
56.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
진명비베레 12.3536㎡
0.8억
4층 · 2012년 준공
11.30
사슴3 49.5㎡
재건축연한
4.5억 ▼ -1,000만
5층 · 1995년 준공
11.30
삼호4 59.49㎡
재건축연한
6.6억 ▼ -1,400만
11층 · 1987년 준공
11.30
공릉우성아파트 84.97㎡
재건축연한 신고가
7.5억 ▲ +4,000만
8층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
11.30
청우씨티아파트 84.9㎡
4.6억
3층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.8% — 안전 구간 매매 282건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,399건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 395건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 395건 중 159건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,399건 중
918건 66%
갱신 계약 전체 1,399건 중
395건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,399건
전세 838건 (60%) 월세·반전세 561건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,007건
중형 ~85㎡
312건
대형 85㎡↑
80건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
65만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

40.3%
갱신 395건 중 159건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환11건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

561건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세561건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
주공5 38.64㎡
전세 1.8억
3층 · 1992년 준공
11.30
한진한화그랑빌 59.94㎡
전세 3.6억
5층 · 2002년 준공
11.30
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
전세 1.6억
14층 · 1988년 준공
11.30
상계주공6(고층) 41.3㎡
전세 1.9억
1층 · 1988년 준공
11.30
상계주공7(고층) 45.77㎡
전세 2.5억
5층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
건영3 84.9㎡
보증 5억 / 월 100만
5층 · 1995년 준공
11.30
미륭 51.48㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
9층 · 1986년 준공
11.30
한신1 35.28㎡
보증 1.4억 / 월 4만
8층 · 1988년 준공
11.30
미성 50.14㎡
보증 0.2억 / 월 100만
10층 · 1986년 준공
11.30
포레나노원 59.9428㎡
보증 2억 / 월 120만
26층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.54℃
평균 최고기온
15.99℃
평균 최저기온
2.81℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.81 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.78
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.50 11.94 0.0127 0.0290
11.25 26.44 14.02 0.0137 0.0321
11.26 12.07 4.96 0.0249 0.0162
11.27 10.37 6.10 0.0231 0.0183
11.28 18.79 12.27 0.0202 0.0210
11.29 31.57 17.17 0.0092 0.0326
11.30 26.46 15.78 0.0093 0.0326
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.78 / 35.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0180 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0289 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

노원구 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0289 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 395건 중 159건(40.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 282건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm