서울특별시

노원구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
노원구 동네별 라벨 2024년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하계동 7억 5,914만 ↑+8.0% 58% 71만원 0일
매매
중간가 7억 5,914만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 228만
거래량 84건
월세
평균 월세 71만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.24㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
중계동 6억 9,079만 ↓-4.4% 60% 98만원 0일
매매
중간가 6억 9,079만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 5,714만
거래량 176건
월세
평균 월세 98만원
거래량 118건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.24㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
월계동 5억 8,094만 ↓-0.6% 52% 87만원 0일
매매
중간가 5억 8,094만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 3억 3,804만
거래량 99건
월세
평균 월세 87만원
거래량 82건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
상계동 5억 4,324만 ↓-3.4% 56% 72만원 0일
매매
중간가 5억 4,324만
거래량 82건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 4,371만
거래량 363건
월세
평균 월세 72만원
거래량 223건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.24㎍
평균 기온 9.14℃
한파 0일
공릉동 4억 9,955만 ↓-5.6% 63% 67만원 0일
매매
중간가 4억 9,955만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 7,979만
거래량 71건
월세
평균 월세 67만원
거래량 63건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 5,421만 (1위) 40.6% 240건
서초구 23억 564만 (2위) 46.0% 184건
용산구 19억 5,626만 (3위) 47.9% 73건
성동구 15억 7,545만 (4위) 48.8% 146건
송파구 14억 7,800만 (5위) 46.9% 275건
광진구 13억 3,852만 (6위) 49.5% 71건
마포구 12억 3,008만 (7위) 53.8% 150건
양천구 12억 1,162만 (8위) 53.2% 153건
영등포구 10억 9,274만 (9위) 53.4% 176건
동작구 10억 8,401만 (10위) 53.1% 130건
중구 10억 8,090만 (11위) 64.3% 49건
종로구 10억 7,852만 (12위) 58.2% 36건
강동구 9억 3,386만 (13위) 50.9% 158건
서대문구 8억 7,744만 (14위) 59.6% 135건
강서구 7억 7,903만 (15위) 56.5% 156건
성북구 7억 6,386만 (16위) 61.2% 144건
동대문구 6억 7,772만 (17위) 59.6% 165건
관악구 6억 6,131만 (18위) 62.1% 88건
구로구 6억 4,836만 (19위) 58.8% 125건
은평구 6억 4,295만 (20위) 62.2% 123건
노원구 현재 5억 9,328만 (21위) 57.3% 270건
중랑구 5억 8,228만 (22위) 66.8% 88건
도봉구 5억 4,661만 (23위) 60.5% 79건
강북구 5억 3,931만 (24위) 59.9% 47건
금천구 5억 3,646만 (25위) 62.8% 41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 270건
전월 대비 +1%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 41건
매매 중간가 5억 9,328만
최저 7,500만 최고 13억 4,500만
전세가율 57.3%
매매 270건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 270건
상승 34건 · 하락 41건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 180 / 74 / 16건

매매 가격

5억 9,328만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 13억 4,500만
5억 9,328만
매매가 밴드 7,500만 ~ 13억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

57.3%
57.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,402만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
진명비베레 12.3536㎡
7,700만
4층 · 2012년 준공
11.30
사슴3 49.5㎡
재건축연한
4억 5,000만 ▼ -1,000만
5층 · 1995년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.11)
11.30
삼호4 59.49㎡
재건축연한
6억 5,500만 ▼ -1,400만
11층 · 1987년 준공
직전 6억 6,900만 (2024.11)
11.30
공릉우성아파트 84.97㎡
재건축연한 신고가
7억 5,000만 ▲ +4,000만
8층 · 1995년 준공
직전최고 7억 1,000만 (2024.04)
11.30
청우씨티아파트 84.9㎡
4억 5,500만
3층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 270건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 41
    거래 270건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 384건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 384건 중 155건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,330건
신규 계약 864건65%
갱신 계약 384건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 793건 (60%) 월세 537건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
960건
중형 ~85㎡
296건
대형 85㎡↑
74건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
64만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

40.4%
갱신 384건 중 155건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건

월세 현황

537건
전체의 40%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
주공5 38.64㎡
전세 1억 8,000만
3층 · 1992년 준공
11.30
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
전세 1억 6,349만
14층 · 1988년 준공
11.30
한진한화그랑빌 59.94㎡
전세 3억 6,000만
5층 · 2002년 준공
11.30
상계주공6(고층) 41.3㎡
전세 1억 8,500만
1층 · 1988년 준공
11.30
하계2현대 84.896㎡
신규
전세 6억
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
미성 50.14㎡
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 1986년 준공
11.30
한신1 35.28㎡
보증 1억 4,330만 / 월 4만
8층 · 1988년 준공
11.30
건영3 84.9㎡
보증 5억 / 월 100만
5층 · 1995년 준공
11.30
포레나노원 59.9428㎡
보증 2억 / 월 120만
26층 · 2020년 준공
11.30
포레나노원 59.9428㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
26층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.54℃
평균 최고기온
15.99℃
평균 최저기온
2.81℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.81 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.50 11.94 0.0127 0.0290
11.25 26.44 14.02 0.0137 0.0321
11.26 12.07 4.96 0.0249 0.0162
11.27 10.37 6.10 0.0231 0.0183
11.28 18.79 12.27 0.0202 0.0210
11.29 31.57 17.17 0.0092 0.0326
11.30 26.46 15.78 0.0093 0.0326
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.78 / 35.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

노원구 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.3% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 57.3%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3%
  • 매매 중간가 5억 9,328만 · 전세 중간가 3억 8,402만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0289 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 384건 중 155건(40.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건
  • 매매 거래량 270건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 45% (상승 34건 / 하락 41건)
  • 매매 중간가 5억 9,328만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm