서울특별시 노원구

공릉동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하계동 7억 5,914만 (1위) 58.5% 24건
중계동 6억 9,079만 (2위) 59.5% 52건
월계동 5억 8,094만 (3위) 50.3% 56건
상계동 5억 4,324만 (4위) 55.6% 82건
공릉동 현재 5억 55만 (5위) 63.4% 68건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 68건
전월 대비 +42%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 55만
최저 7,500만 최고 10억 8,000만
전세가율 63.4%
매매 68건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 68건
상승 14건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 52 / 16 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 55만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 10억 8,000만
5억 55만
매매가 밴드 7,500만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.4% 전세 비중 높음
63.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 8,056만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
태릉해링턴플레이스 59.98㎡
8억 1,000만 ▼ -2,400만
19층 · 2022년 준공
11.30
공릉우성아파트 84.97㎡
재건축연한 신고가
7억 5,000만 ▲ +4,000만
8층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
11.30
청우씨티아파트 84.9㎡
4억 5,500만
3층 · 2004년 준공
11.30
진명비베레 12.3536㎡
7,700만
4층 · 2012년 준공
11.29
우방아파트 61.151㎡
거래취소
5억 4,200만
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 68건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 145건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 31건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 145건 중
104건 72%
갱신 계약 전체 145건 중
31건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 145건
전세 77건 (53%) 월세·반전세 68건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 6,872만
갱신
70만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

32.3%
갱신 31건 중 10건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
노원프레미어스엠코 84.0408㎡
갱신
전세 5억 7,750만
6층 · 2016년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,750만
11.30
효성아파트 73.18㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 1995년 준공
11.30
두산힐스빌아파트 84.9㎡
전세 5억
3층 · 2000년 준공
11.30
풍림아파트B 31.32㎡
갱신
전세 1억 5,628만
15층 · 2001년 준공
종전 1억 4,884만 → ▲ +744만
11.30
풍림아파트B 31.32㎡
갱신
전세 1억 5,628만
15층 · 2001년 준공
종전 1억 4,884만 → ▲ +744만

최근 반전세 계약

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11.30
청솔아파트9 84.9㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 65만
3층 · 2000년 준공
11.30
진명비베레 12.0372㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 2012년 준공
11.29
태릉입구역이니티움 23.98㎡
신규
보증 1억 1,400만 / 월 42만
15층 · 2024년 준공
11.29
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1994년 준공
11.28
태릉우성아파트 66.87㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
2층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.94℃
평균 최고기온
15.18℃
평균 최저기온
1.61℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.82 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.38 10.79 0.0110 0.0310
11.25 28.04 13.75 0.0099 0.0379
11.26 13.21 5.33 0.0209 0.0219
11.27 10.95 6.24 0.0195 0.0234
11.28 18.67 11.54 0.0183 0.0252
11.29 30.42 15.83 0.0069 0.0374
11.30 26.71 15.38 0.0077 0.0357
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.33 / 30.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0155 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0336 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

공릉동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 55만 · 전세 중간가 3억 8,056만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0336 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 31건 중 10건(32.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5억 55만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm