서울특별시

노원구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7.2억 ↓-3.0% 59% 92만원 0일
매매
중간가 7.2억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4.4억
거래량 185건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 118건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 14.85℃
한파 0일
하계동 7.0억 ↓-3.1% 57% 74만원 0일
매매
중간가 7.0억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4.0억
거래량 101건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 14.85℃
한파 0일
월계동 5.8억 ↓-9.5% 53% 72만원 0일
매매
중간가 5.8억
거래량 57건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3.3억
거래량 179건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 109건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 14.85℃
한파 0일
상계동 5.6억 ↓-0.7% 53% 74만원 0일
매매
중간가 5.6억
거래량 97건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3.3억
거래량 383건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 252건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 15.87℃
한파 0일
공릉동 5.3억 ↓-14.5% 59% 64만원 0일
매매
중간가 5.3억
거래량 48건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4.0억
거래량 60건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 14.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26.6억 (1위) 41.3% 288건
용산구 25.7억 (2위) 43.1% 69건
서초구 21.4억 (3위) 47.9% 202건
송파구 13.9억 (4위) 46.1% 248건
성동구 13.8억 (5위) 49.4% 160건
마포구 12.4억 (6위) 55.3% 153건
광진구 11.7억 (7위) 49.7% 69건
동작구 11.2억 (8위) 55.4% 162건
영등포구 11.1억 (9위) 53.5% 201건
양천구 10.8억 (10위) 51.7% 164건
종로구 10.2억 (11위) 64.6% 37건
강동구 9.1억 (12위) 51.5% 198건
중구 8.8억 (13위) 61.9% 62건
서대문구 8.6억 (14위) 59.3% 145건
강서구 7.6억 (15위) 58.1% 190건
성북구 7.3억 (16위) 63.3% 207건
동대문구 7.3억 (17위) 60.1% 145건
은평구 7.0억 (18위) 65.9% 125건
관악구 6.9억 (19위) 65.0% 92건
중랑구 6.3억 (20위) 64.6% 107건
구로구 6.2억 (21위) 64.8% 170건
노원구 현재 6.0억 (22위) 55.3% 268건
도봉구 5.5억 (23위) 58.7% 137건
금천구 5.4억 (24위) 66.2% 43건
강북구 5.2억 (25위) 64.0% 75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 268건
전월 대비 +8%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.0억
최저 0.8억 최고 14.8억
전세가율 55.3%
매매 268건 기반 일반 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 268건
상승 38건 · 하락 39건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 186 / 68 / 14건

매매 가격

6.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 14.8억
6.0억
매매가 밴드 0.8억 ~ 14.8억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

55.3% 일반적 수준
55.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
동신아파트 59.99㎡
5.3억 ▼ -4,800만
15층 · 1999년 준공
10.31
대아2차아파트 59.88㎡
5.6억 ▼ -700만
14층 · 2000년 준공
10.31
시영3차(라이프)아파트 39.6㎡
재건축연한
3.6억
9층 · 1994년 준공
10.31
우방아파트 84.881㎡
신고가
7.7억 ▲ +1,000만
8층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
10.31
상계주공9(고층) 49.94㎡
재건축연한
5.2억 ▲ +4,200만
9층 · 1988년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.3% — 안전 구간 매매 268건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,501건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.9% — 높은 인상 갱신 430건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 430건 중 145건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,501건 중
977건 65%
갱신 계약 전체 1,501건 중
430건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,501건
전세 908건 (60%) 월세·반전세 593건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,143건
중형 ~85㎡
288건
대형 85㎡↑
70건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
66만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

33.7%
갱신 430건 중 145건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+11.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

593건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세593건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.9%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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10.31
주공2 38.64㎡
갱신
전세 1.6억
9층 · 1992년 준공
10.31
건영 45.55㎡
신규
전세 1.8억
13층 · 1988년 준공
10.31
주공2 44.52㎡
전세 1.8억
4층 · 1992년 준공
10.31
주공2 44.52㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 1992년 준공
10.31
청구(366) 115.47㎡
신규
전세 8.5억
8층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
벽산 46.8㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
3층 · 1989년 준공
10.31
주공5 38.64㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
14층 · 1992년 준공
10.31
신도1차아파트 81.2768㎡
보증 3.3억 / 월 35만
16층 · 2002년 준공
10.31
한신1 27.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 1988년 준공
10.31
한화꿈에그린 84.902㎡
신규
보증 1.5억 / 월 160만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.36℃
평균 최고기온
22.18℃
평균 최저기온
10.27℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
4.00℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.75 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.28 13.96 0.0109 0.0299
10.26 23.21 11.48 0.0137 0.0267
10.27 24.73 13.96 0.0202 0.0218
10.28 31.96 19.67 0.0188 0.0204
10.29 15.42 6.02 0.0215 0.0234
10.30 25.91 13.48 0.0144 0.0261
10.31 33.28 19.75 0.0162 0.0333
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.46 / 23.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0201 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0236 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

노원구 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 430건 중 145건(33.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 268건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm