서울특별시

광진구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
광진구 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광진구 행정동 (7개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광장동 15억 1,136만 ↓-6.6% 45% 129만원 0일
매매
중간가 15억 1,136만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 7억 6,709만
거래량 57건
월세
평균 월세 129만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 16.25℃
한파 0일
자양동 13억 2,128만 ↓-3.3% 51% 143만원 0일
매매
중간가 13억 2,128만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 6억 9,543만
거래량 78건
월세
평균 월세 143만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
구의동 12억 891만 ↑+10.4% 54% 122만원 0일
매매
중간가 12억 891만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 6억 8,170만
거래량 67건
월세
평균 월세 122만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
중곡동 5억 460만 ↓-20.7% 49% 104만원 0일
매매
중간가 5억 460만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2억 4,340만
거래량 10건
월세
평균 월세 104만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
화양동 3억 2,900만 ↓-6.2% 62% 42만원 0일
매매
중간가 3억 2,900만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 5억 5,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 42만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
군자동 - - 75만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
능동 - - 110만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 5,809만 (1위) 41.3% 288건
용산구 25억 7,484만 (2위) 43.1% 69건
서초구 21억 3,584만 (3위) 47.9% 201건
송파구 13억 8,751만 (4위) 45.9% 248건
성동구 13억 8,449만 (5위) 49.5% 160건
마포구 12억 4,178만 (6위) 55.1% 152건
광진구 현재 11억 7,292만 (7위) 49.6% 69건
동작구 11억 2,036만 (8위) 55.4% 162건
영등포구 11억 678만 (9위) 53.4% 201건
양천구 10억 7,627만 (10위) 51.6% 164건
종로구 10억 1,855만 (11위) 64.2% 37건
강동구 9억 1,222만 (12위) 51.6% 198건
중구 8억 7,972만 (13위) 61.9% 62건
서대문구 8억 5,671만 (14위) 59.5% 145건
강서구 7억 5,745만 (15위) 57.9% 190건
성북구 7억 3,405만 (16위) 63.3% 207건
동대문구 7억 3,053만 (17위) 60.0% 145건
은평구 7억 314만 (18위) 66.0% 125건
관악구 6억 9,224만 (19위) 65.2% 92건
중랑구 6억 3,081만 (20위) 64.8% 107건
구로구 6억 2,279만 (21위) 64.7% 170건
노원구 6억 406만 (22위) 55.4% 268건
도봉구 5억 4,893만 (23위) 58.3% 137건
금천구 5억 3,746만 (24위) 66.1% 42건
강북구 5억 1,925만 (25위) 63.9% 75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 69건
전월 대비 +3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 11억 7,292만
최저 1억 1,222만 최고 26억
전세가율 49.6%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 23 / 34 / 12건

매매 가격

11억 7,292만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,222만 26억
11억 7,292만
매매가 밴드 1억 1,222만 ~ 26억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

49.6%
49.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 7,609만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
한라아파트 84.6㎡
재건축연한 신고가
12억 5,000만 ▲ +3,000만
21층 · 1996년 준공
직전 12억 2,000만 (2024.09)
직전최고 12억 4,000만 (2024.08)
10.31
더샵스타시티 100.32㎡
거래취소
18억 5,500만
38층 · 2007년 준공
직전 18억 5,000만 (2024.08)
10.31
청구 84.86㎡
재건축연한
13억 4,000만 ▼ -2,000만
20층 · 1996년 준공
직전 13억 6,000만 (2024.10)
10.31
더샵스타시티 100.32㎡
신고가
18억 5,500만 ▲ +500만
38층 · 2007년 준공
직전최고 18억 5,000만 (2024.08)
10.31
금강KCC 84.89㎡
13억 1,500만
5층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 126건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 126건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 355건
신규 계약 229건65%
갱신 계약 126건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 215건 (61%) 월세 140건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
144건
중형 ~85㎡
163건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
98만원
보증금 1억 8,350만
갱신
130만원
보증금 2억 7,000만

갱신요구권 사용률

40.5%
갱신 126건 중 51건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

140건
전체의 39%
평균 월세122만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
래미안파크스위트 84.98㎡
갱신·청구권
전세 8억 2,950만
3층 · 2018년 준공
종전 7억 9,000만 → ▲ +3,950만
10.31
더샵스타시티 100.32㎡
신규
전세 11억
16층 · 2007년 준공
10.31
이튼타워리버5차 84.96㎡
신규
전세 8억 5,000만
13층 · 2009년 준공
10.31
테라팰리스건대1차 80.19㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
3층 · 2019년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +5,000만
10.31
경남 59.96㎡
신규
전세 5억
5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
한강극동 84.45㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 50만
11층 · 1991년 준공
월세 ▲ +8만
10.31
아크로리버 150.6416㎡
신규
보증 7억 / 월 180만
14층 · 2004년 준공
10.31
자양동명진센트라임 30.49㎡
갱신·청구권
보증 1억 2,000만 / 월 70만
11층 · 2017년 준공
10.31
극동1 126.94㎡
신규
보증 6억 / 월 70만
7층 · 1985년 준공
10.31
씨즈건대힐스 14.23㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 35만
4층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.68℃
평균 최고기온
21.51℃
평균 최저기온
12.89℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
7.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.59 12.38 0.0185 0.0240
10.26 20.77 10.63 0.0190 0.0223
10.27 24.90 14.55 0.0280 0.0165
10.28 27.11 17.17 0.0224 0.0156
10.29 14.07 5.86 0.0256 0.0178
10.30 25.57 14.36 0.0256 0.0231
10.31 30.48 17.86 0.0220 0.0306
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.77 / 24.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

광진구 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.6% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 49.6%

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.6%
  • 매매 중간가 11억 7,292만 · 전세 중간가 6억 7,609만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 126건 중 51건(40.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 11억 7,292만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm