서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	10억 8,935만 ↑+30.4%	60%	107만원	0일
매매 중간가 10억 8,935만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 168만 거래량 44건 월세 평균 월세 107만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	천왕동	7억 8,833만 ↑+10.2%	68%	50만원	0일
매매 중간가 7억 8,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 7,648만 거래량 14건 월세 평균 월세 50만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	항동	6억 6,310만 ↓-3.5%	97%	109만원	0일
매매 중간가 6억 6,310만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 5억 3,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 109만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	개봉동	6억 446만 ↓-9.8%	66%	76만원	0일
매매 중간가 6억 446만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 4,875만 거래량 69건 월세 평균 월세 76만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	고척동	5억 6,661만 ↓-10.2%	74%	73만원	0일
매매 중간가 5억 6,661만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,960만 거래량 42건 월세 평균 월세 73만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 17.50℃ 한파 0일
	오류동	5억 2,040만 ↑+17.1%	71%	59만원	0일
매매 중간가 5억 2,040만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 543만 거래량 20건 월세 평균 월세 59만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	가리봉동	5억	-	-	0일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	구로동	4억 8,472만 ↓-7.3%	62%	61만원	0일
매매 중간가 4억 8,472만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,803만 거래량 145건 월세 평균 월세 61만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 17.92℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	온수동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,658만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,809만 (1위)	41.3%	288건
용산구	25억 7,484만 (2위)	43.1%	69건
서초구	21억 3,584만 (3위)	47.9%	201건
송파구	13억 8,751만 (4위)	45.9%	248건
성동구	13억 8,449만 (5위)	49.5%	160건
마포구	12억 4,178만 (6위)	55.1%	152건
광진구	11억 7,292만 (7위)	49.6%	69건
동작구	11억 2,036만 (8위)	55.4%	162건
영등포구	11억 678만 (9위)	53.4%	201건
양천구	10억 7,627만 (10위)	51.6%	164건
종로구	10억 1,855만 (11위)	64.2%	37건
강동구	9억 1,222만 (12위)	51.6%	198건
중구	8억 7,972만 (13위)	61.9%	62건
서대문구	8억 5,671만 (14위)	59.5%	145건
강서구	7억 5,745만 (15위)	57.9%	190건
성북구	7억 3,405만 (16위)	63.3%	207건
동대문구	7억 3,053만 (17위)	60.0%	145건
은평구	7억 314만 (18위)	66.0%	125건
관악구	6억 9,224만 (19위)	65.2%	92건
중랑구	6억 3,081만 (20위)	64.8%	107건
구로구 현재	6억 2,279만 (21위)	64.7%	170건
노원구	6억 406만 (22위)	55.4%	268건
도봉구	5억 4,893만 (23위)	58.3%	137건
금천구	5억 3,746만 (24위)	66.1%	42건
강북구	5억 1,925만 (25위)	63.9%	75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 170건

전월 대비 +32%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 19건

매매 중간가 6억 2,279만

최저 1억 500만 최고 15억 8,500만

전세가율 64.7%

매매 170건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 170건

상승 27건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 82 / 76 / 12건

매매 가격

6억 2,279만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 15억 8,500만

6억 2,279만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 15억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,623만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 170건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 19

거래 170건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 236건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 236건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 734건

신규 계약 460건63%

갱신 계약 236건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 353건 (48%) 월세 381건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

394건

중형 ~85㎡

299건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 5,104만

갱신

60만원

보증금 1억 9,874만

갱신요구권 사용률

29.2%

갱신 236건 중 69건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

381건

전체의 52%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

현대연예인 74.66㎡

갱신

전세 2억 7,000만

14층 · 1989년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

10.31

주공2 54.9㎡

신규

전세 2억 5,000만

1층 · 1987년 준공

10.31

한마을 59.57㎡

신규

전세 4억 4,000만

24층 · 1999년 준공

10.31

새솔금호 84.89㎡

신규

전세 5억 2,000만

4층 · 1996년 준공

10.31

한신플러스타운 59.91㎡

갱신

전세 3억 3,400만

7층 · 2002년 준공

종전 3억 1,900만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

럭키 59.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

1층 · 1992년 준공

10.31

센트레빌레우스1단지 74.9361㎡

갱신

보증 2억 5,825만 / 월 41만

24층 · 2020년 준공

월세 ▲ +1만

10.31

오류동삼전솔하임 15.943㎡

신규

보증 1억 1,700만 / 월 9만

7층 · 2020년 준공

10.31

성호메이플라워멤버스빌 41.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

15층 · 2002년 준공

10.30

청구 59.94㎡

신규

보증 6,000만 / 월 90만

7층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.52℃

평균 최고기온

21.79℃

평균 최저기온

13.98℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

7.00℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.52

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	30.53	14.44	0.0116	0.0322
10.26	26.14	13.55	0.0152	0.0257
10.27	27.58	15.04	0.0279	0.0138
10.28	43.93	28.63	0.0183	0.0177
10.29	15.55	6.63	0.0205	0.0188
10.30	31.07	16.54	0.0233	0.0207
10.31	39.21	22.52	0.0199	0.0317

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.53 / 33.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 1,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,746만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,893만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 406만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 2,279만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

구로구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.7% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 64.7%

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구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.7%
매매 중간가 6억 2,279만 · 전세 중간가 3억 8,623만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 236건 중 69건(29.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 170건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 59% (상승 27건 / 하락 19건)
매매 중간가 6억 2,279만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

구로구

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

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구로구 전세 계약 전 확인 수치

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