서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한남동	72억 2,700만 ↑+163.0%	53%	252만원	0일
매매 중간가 72억 2,700만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 19억 5,093만 거래량 19건 월세 평균 월세 252만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	한강로2가	44억 5,000만 ↑+32.8%	45%	679만원	0일
매매 중간가 44억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 12억 4,012만 거래량 14건 월세 평균 월세 679만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	용산동5가	28억 8,000만 ↓-14.0%	49%	750만원	0일
매매 중간가 28억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 17억 거래량 2건 월세 평균 월세 750만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	보광동	27억 ↑+12.3%	22%	-	0일
매매 중간가 27억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 22% 중간 보증금 6억 4,063만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	이태원동	23억 9,750만 ↑+38.1%	22%	227만원	0일
매매 중간가 23억 9,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 22% 중간 보증금 5억 3,950만 거래량 11건 월세 평균 월세 227만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	이촌동	23억 9,269만 ↓-3.8%	37%	223만원	0일
매매 중간가 23억 9,269만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7억 2,783만 거래량 94건 월세 평균 월세 223만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	한강로1가	23억 7,500만 ↑+8.0%	48%	288만원	0일
매매 중간가 23억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 11억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 288만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	서빙고동	20억 5,000만 ↓-66.3%	44%	239만원	0일
매매 중간가 20억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 9억 3,334만 거래량 8건 월세 평균 월세 239만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	신계동	18억 3,000만	42%	115만원	0일
매매 중간가 18억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 9억 거래량 9건 월세 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	원효로1가	17억 7,500만 ↑+379.7%	56%	105만원	0일
매매 중간가 17억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 7억 5,236만 거래량 12건 월세 평균 월세 105만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	효창동	16억 2,500만 ↑+0.5%	51%	86만원	0일
매매 중간가 16억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 4,177만 거래량 15건 월세 평균 월세 86만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	원효로4가	14억 6,000만	29%	43만원	0일
매매 중간가 14억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 3억 6,546만 거래량 7건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	도원동	14억 2,000만	49%	19만원	0일
매매 중간가 14억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 4,520만 거래량 5건 월세 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	용문동	13억 8,000만 ↑+1.1%	47%	95만원	0일
매매 중간가 13억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	산천동	11억 7,500만	45%	79만원	0일
매매 중간가 11억 7,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 7,900만 거래량 13건 월세 평균 월세 79만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	문배동	9억 3,500만	46%	184만원	0일
매매 중간가 9억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 6,865만 거래량 22건 월세 평균 월세 184만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	원효로2가	7억 8,000만	-	-	0일
매매 중간가 7억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	후암동	6억 7,000만	39%	96만원	0일
매매 중간가 6억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6억 1,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 96만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	한강로3가	5억 1,200만 ↓-85.9%	86%	237만원	0일
매매 중간가 5억 1,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9억 3,408만 거래량 22건 월세 평균 월세 237만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	500만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 500만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	220만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 평균 월세 220만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	동자동	-	-	551만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11억 9,050만 거래량 2건 월세 평균 월세 551만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 16억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,809만 (1위)	41.3%	288건
용산구 현재	25억 7,484만 (2위)	43.1%	69건
서초구	21억 3,584만 (3위)	47.9%	201건
송파구	13억 8,751만 (4위)	45.9%	248건
성동구	13억 8,449만 (5위)	49.5%	160건
마포구	12억 4,178만 (6위)	55.1%	152건
광진구	11억 7,292만 (7위)	49.6%	69건
동작구	11억 2,036만 (8위)	55.4%	162건
영등포구	11억 678만 (9위)	53.4%	201건
양천구	10억 7,627만 (10위)	51.6%	164건
종로구	10억 1,855만 (11위)	64.2%	37건
강동구	9억 1,222만 (12위)	51.6%	198건
중구	8억 7,972만 (13위)	61.9%	62건
서대문구	8억 5,671만 (14위)	59.5%	145건
강서구	7억 5,745만 (15위)	57.9%	190건
성북구	7억 3,405만 (16위)	63.3%	207건
동대문구	7억 3,053만 (17위)	60.0%	145건
은평구	7억 314만 (18위)	66.0%	125건
관악구	6억 9,224만 (19위)	65.2%	92건
중랑구	6억 3,081만 (20위)	64.8%	107건
구로구	6억 2,279만 (21위)	64.7%	170건
노원구	6억 406만 (22위)	55.4%	268건
도봉구	5억 4,893만 (23위)	58.3%	137건
금천구	5억 3,746만 (24위)	66.1%	42건
강북구	5억 1,925만 (25위)	63.9%	75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 69건

전월 대비 +26%

상승 비율 70%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건

매매 중간가 25억 7,484만

최저 2억 4,400만 최고 170억

전세가율 43.1%

매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 69건

상승 7건 · 하락 3건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 18 / 21 / 30건

매매 가격

25억 7,484만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,400만 170억

25억 7,484만

매매가 밴드 2억 4,400만 ~ 170억

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

43.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 8,089만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 43.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3

거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 +6.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 158건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 158건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 447건

신규 계약 274건61%

갱신 계약 158건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 274건 (61%) 월세 173건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

147건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

164건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

200만원

보증금 1억 2,000만

갱신

130만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

32.9%

갱신 158건 중 52건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

173건

전체의 39%

평균 월세251만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

용산e편한세상 124.08㎡

신규

전세 11억

6층 · 2011년 준공

10.31

강변 64.43㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 1971년 준공

10.31

용산푸르지오써밋(420) 152.4741㎡

신규

전세 20억

20층 · 2017년 준공

10.31

강변 64.43㎡

전세 2억 2,000만

6층 · 1971년 준공

10.31

용산롯데캐슬센터포레 59.79㎡

신규

전세 8억 1,000만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

용산원효루미니 43.9656㎡

신규

보증 1억 7,344만 / 월 75만

18층 · 2022년 준공

10.31

현대한강 59.55㎡

신규

보증 3,800만 / 월 161만

18층 · 1997년 준공

10.31

현대한강 59.55㎡

보증 3,800만 / 월 161만

18층 · 1997년 준공

10.31

도원동삼성래미안(임대) 32.76㎡

신규

보증 578만 / 월 19만

1층 · 2001년 준공

10.30

한남파라곤 116.0224㎡

신규

보증 1억 / 월 580만

1층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.85℃

평균 최고기온

21.08℃

평균 최저기온

13.42℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

7.30℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	31.75	17.83	0.0112	0.0347
10.26	26.28	13.91	0.0142	0.0311
10.27	29.28	17.32	0.0238	0.0216
10.28	35.03	22.28	0.0186	0.0198
10.29	16.26	7.77	0.0210	0.0225
10.30	30.96	16.62	0.0172	0.0314
10.31	39.07	23.15	0.0169	0.0382

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.17 / 29.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 1,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,746만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,893만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 406만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 2,279만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

용산구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 43.1% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 70% · 전세가율 43.1%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 43.1%
매매 중간가 25억 7,484만 · 전세 중간가 8억 8,089만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 158건 중 52건(32.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
매매 중간가 25억 7,484만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

용산구

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

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